Nieuws over regio Diest, Bekkevoort, Halen en Scherpenheuvel

21-2-2024

VLAAMSE WOONWAARBORG MOET JONGE KOPERS SNELLER AAN EEN WONING HELPEN

De Vlaamse regering roept de Vlaamse Woonwaarborg in het leven. Door als overheid garant te staan voor een deel van het ontleend kapitaal wil ze jonge gezinnen met een beperkte eigen inbreng een duwtje in de rug geven om toch een eigendom te verwerven. “Met de Vlaamse Woonwaarborg zorgen we ervoor dat er meer jonge kopers effectief een lening kunnen krijgen om zo hun woondroom te realiseren”, stelt Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele. Hoe ziet die Woonwaarborg eruit? Wat weten we er al over?
Lees meer
4-1-2024

VASTGOED IN 2024 - DE TRENDS!

Wat verandert er allemaal op de woningmarkt in 2024? Zullen de huizenprijzen stijgen of dalen? Wat doet de hypotheekrente? Welke regels veranderen er allemaal? In dit artikel geven we een overzicht van de belangrijkste veranderingen op de woningmarkt in 2024.
Lees meer
28-12-2023

BELEGGEN IN VASTGOED, 7 TIPS:

Als je overweegt te beleggen in vastgoed via Immo Arnauts of een vergelijkbaar makelaarskantoor, zijn er enkele stappen die je kunt overwegen: 1. Verzamel informatie over de vastgoedmarkt in Diest en de bredere regio. Kijk naar trends in prijsontwikkeling, de vraag naar huurwoningen, en eventuele toekomstige ontwikkelingen die de waarde van het vastgoed kunnen beïnvloeden.
Lees meer
19-12-2023

IMMO ARNAUTS TE DIEST: ONZE DIENSTEN SAMENGEVAT

Ontdek de Sleutel tot Succesvol Vastgoed: Immo Arnauts in Diest Bent u op zoek naar de perfecte partner om uw woning moeiteloos te verkopen of uw droomhuis te vinden in het betoverende Diest? Zoek niet verder! Immo Arnauts staat bekend om zijn toewijding, expertise en persoonlijke aanpak, waarmee we uw vastgoeddromen realiteit laten worden.
Lees meer
19-12-2023

EPC GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN VOOR KLEINE APPARTEMENTSGEBOUWEN

Vanaf 1 januari 2024 dienen ook kleine appartementsgebouwen met max. 4 wooneenheden over een EPC voor de gemeenschappelijke delen te beschikken. Grote gebouwen vanaf 15 eenheden, moeten al sinds 1 januari 2022 over een EPC GD beschikken. Middelgrote gebouwen, tussen de 5 en 14 eenheden, moeten sinds begin dit jaar aan de verplichting voldoen. Het Vlaams Energie-en Klimaatagentschap (VEKA) laat weten dat er op heden nog maar 40.000 EPC’s GD werden opgemaakt terwijl er zo’n 120.000 appartementsgebouwen aan deze verplichting moeten voldoen.
Lees meer
5-12-2023

9 TRENDS IN HET VASTGOED IN 2023

1. Duurzaamheid en groene gebouwen: Duurzaamheid blijft een belangrijk aandachtspunt in de vastgoedsector. Groene gebouwen, die energie-efficiënt zijn en gebruikmaken van milieuvriendelijke materialen, winnen aan populariteit vanwege de groeiende vraag naar milieuvriendelijke oplossingen. 2. Technologische integratie: Technologische vooruitgang speelt een steeds grotere rol in de vastgoedsector. Dit omvat zaken als slimme gebouwen, Internet of Things (IoT) voor faciliteitenbeheer, digitale transactieplatforms en virtual reality voor virtuele bezichtigingen.
Lees meer
14-11-2023

BRANDMELDERS IN WONING VERPLICHT!

In België gelden specifieke regels met betrekking tot brandveiligheid en het gebruik van brandmelders. De voorschriften kunnen variëren afhankelijk van het gewest (Vlaanderen, Wallonië, Brussel) en het type gebouw (woning, bedrijfspand, enz.). Over het algemeen zijn er echter enkele belangrijke punten met betrekking tot brandmelders in woningen in België:
Lees meer
14-11-2023

WAAROM KIEZEN VOOR EEN VASTGOEDMAKELAAR?

Het kiezen voor een specifieke vastgoedmakelaar, zoals Immo Arnauts, kan afhangen van verschillende factoren, waaronder de reputatie van het immokantoor, de diensten die we aanbieden, onze ervaring in de markt en hoe goed we aansluiten bij uw specifieke behoeften en voorkeuren. Hier zijn enkele redenen waarom mensen over het algemeen voor een vastgoedmakelaar kunnen kiezen:
Lees meer
29-10-2023

NIEUWE TOOL VOOR HET EPC VAN VASTGOED TE RAADPLEGEN

Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) stelde recent een nieuwe tool ter beschikking (Zoek een EPC) waarmee EPC’s voortaan door iedereen geraadpleegd kunnen worden. Zo kunnen gebruikers snel nagaan of er voor een bepaald adres een geldig EPC beschikbaar is en welk label er werd toegekend. De opzoeking gebeurt op basis van het adres van de woning of via het certificaatnummer. Als er voor een bepaald adres een geldig EPC beschikbaar is, zal de gebruiker de datum waarop het EPC werd opgemaakt kunnen terugvinden, alsook het type, de energiescore uitgedrukt in kWh/m²/jaar en het EPC-label.
Lees meer
5-10-2023

5 TIPS OM UW WONING VLOTTER TE VERKOPEN MET IMMO ARNAUTS

Het verkopen van uw huis kan een uitdagende taak zijn, maar met de juiste strategieën en ondersteuning kunt u het proces aanzienlijk vereenvoudigen. Immo Arnauts is hier om u te helpen uw vastgoeddoelen te bereiken. Hier zijn vijf waardevolle tips om uw woning vlotter te verkopen, met behulp van de expertise van Immo Arnauts:
Lees meer
27-9-2023

ELEKTRISCHE KEURING BIJ VERKOOP WONING

Bij de verkoop van een woning in veel landen, waaronder België, is een elektrische keuring een essentieel onderdeel van het proces. Deze keuring is ontworpen om ervoor te zorgen dat de elektrische installatie van de woning veilig en in overeenstemming is met de geldende wettelijke normen. Het doel van deze procedure is tweeledig: de nieuwe eigenaar beschermen tegen verborgen gebreken en ervoor zorgen dat de woning voldoet aan de nodige veiligheidsvoorschriften.
Lees meer
20-9-2023

HUURPRIJS INDEXEREN

In Vlaanderen, zoals in veel andere regio's, is de indexering van huurprijzen een belangrijk aspect van huurovereenkomsten. Het doel van indexering is om ervoor te zorgen dat huurprijzen gelijke tred houden met de inflatie en de stijgende kosten van levensonderhoud, waardoor zowel huurders als verhuurders een eerlijke en evenwichtige overeenkomst kunnen behouden. Hier volgt een overzicht van hoe de indexering van huurprijzen in Vlaanderen werkt:
Lees meer
23-8-2023

BTW EN REGISTRATIERECHTEN BIJ DE AANKOOP VAN NIEUWBOUW VASTGOED

Bij de aanschaf van een nieuwbouwwoning komen verschillende kosten kijken, waaronder BTW (Belasting Toegevoegde Waarde) op het bouwwerk en registratierechten op de grond. Dit artikel werpt een gedetailleerde blik op hoe BTW en registratierechten worden toegepast bij nieuwbouwprojecten en deelt inzichten over waarom het begrijpen van deze kosten cruciaal is voor aspirant-woningbezitters.
Lees meer
9-8-2023

10 TIPS BIJ DE AANKOOP VAN VASTGOED

Bij de aankoop van een huis zijn er verschillende stappen en overwegingen waarmee je rekening moet houden, ongeacht welk immobiliënkantoor je gebruikt. Hier zijn enkele algemene stappen en overwegingen die je moet maken bij het kopen van een huis: Budget en Financiering: Bepaal je budget en hoeveel je kunt lenen bij een bank of andere financiële instelling. Overweeg ook de bijkomende kosten zoals notariskosten, registratierechten en eventuele makelaarskosten. Zoektocht en Bezichtiging: Werk samen met Immo Arnauts of een andere makelaar om huizen te vinden die aan je wensen voldoen. Bezoek verschillende huizen om ze van dichtbij te bekijken en een idee te krijgen van wat je zoekt.
Lees meer
4-8-2023

8 REDENEN - WAAROM SAMENWERKEN MET EEN IMMOKANTOOR?

Samenwerken met een vastgoedmakelaar, zoals Immo Arnauts, kan verschillende voordelen bieden, afhankelijk van je specifieke behoeften en situatie. Hier zijn enkele redenen waarom mensen ervoor kiezen om met een vastgoedmakelaar samen te werken: 1. Expertise en ervaring: Vastgoedmakelaars hebben vaak uitgebreide kennis en ervaring op het gebied van onroerend goed. Ze begrijpen de markttrends, prijzen, juridische procedures en onderhandelingsstrategieën die nodig zijn om een succesvolle transactie te realiseren. 2. Netwerk: Makelaars hebben vaak een uitgebreid netwerk van andere professionals in de vastgoedsector, zoals notarissen, financiële adviseurs en aannemers. Dit kan van pas komen bij het regelen van verschillende aspecten van een vastgoedtransactie.
Lees meer
18-7-2023

RENOVATIEPLICHT BIJ AANKOOP VASTGOED MET EPC LABEL E/F

De renovatieplicht verwijst naar de wettelijke verplichting om bepaalde renovatiewerkzaamheden uit te voeren aan bestaande gebouwen. Met betrekking tot het EPC-label (Energieprestatiecertificaat) sinds 2023, heeft dit betrekking op een certificering die de energieprestaties van een gebouw aangeeft. Het EPC-label geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is op een schaal van A (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverspillend). Vanaf 2023 zijn er strengere eisen voor de energieprestaties van gebouwen vastgesteld, wat betekent dat gebouwen met een slechter EPC-label verplicht zijn om renovaties uit te voeren om hun energie-efficiëntie te verbeteren.
Lees meer
16-5-2023

NIEUWBOUW AAN 6% BTW TARIEF

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning zijn er verschillende financiële aspecten waar kopers rekening mee moeten houden. Een belangrijk voordeel bij nieuwbouwprojecten is de mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde BTW-tarief van 6% in bepaalde gevallen. Dit verlaagde tarief kan aanzienlijke besparingen opleveren en is een stimulans voor de nieuwbouwsector. Het 6% BTW-tarief is van toepassing op de aankoopprijs van een nieuwbouwwoning indien aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.
Lees meer
25-4-2023

DIGITALE STAGING VAN UW WONING

Als u overweegt uw huis te verkopen, wilt u het natuurlijk zo aantrekkelijk mogelijk maken voor potentiële kopers. Een manier om dit te doen is door middel van digitale staging, een technologie die het mogelijk maakt om virtueel meubels en decoraties toe te voegen aan foto's van uw huis. En daarvoor kan u terecht bij Immo Arnauts te Diest.
Lees meer
1-4-2023

VERKOOP ZELF UW WONING MET PROFESSIONELE BEGELEIDING VAN IMMO ARNAUTS

Bent u op zoek naar een manier om zelf uw woning te verkopen, maar wilt u daarbij wel professionele ondersteuning en begeleiding? Dan biedt Immo Arnauts in Diest u de perfecte oplossing. Met onze unieke formule kunt u zelf uw woning verkopen, maar wel met de professionele ondersteuning van onze ervaren vastgoedmakelaars.
Lees meer
16-3-2023

11 TIPS BIJ DE VERKOOP VAN UW WONING

Als u uw huis of eigendom wilt verkopen, is het belangrijk om een effectieve verkoopstrategie te hebben. Hieronder vindt u 11 tips om u te helpen uw immo succesvol te verkopen: Zorg voor een goede eerste indruk: Potentiële kopers moeten een positieve indruk krijgen van uw huis zodra ze het zien. Zorg voor een nette en opgeruimde voortuin en een goed onderhouden gevel. Maak uw huis aantrekkelijk voor kopers: Zorg ervoor dat uw huis schoon en opgeruimd is. Dit helpt potentiële kopers zich voor te stellen hoe het zou zijn om in uw huis te wonen. Houd rekening met de seizoenen: Sommige seizoenen zijn gunstiger dan andere voor de verkoop van een huis. Het voorjaar en de zomer zijn bijvoorbeeld vaak betere tijden om te verkopen omdat mensen dan meer geneigd zijn om te verhuizen. Bepaal een redelijke vraagprijs: Doe onderzoek naar de prijzen van vergelijkbare huizen in uw omgeving en bepaal een redelijke vraagprijs. Een te hoge prijs kan potentiële kopers afschrikken.
Lees meer
6-3-2023

SCHATTING VAN UW IMMO TE DIEST

Immo Arnauts is als vastgoedkantoor te Diest gespecialiseerd is in het schatten en verkopen van vastgoed. Met jarenlange ervaring en een diepgaande kennis van de vastgoedmarkt, kan Immo Arnauts u een correcte schatting geven van uw vastgoed in Diest. De vastgoedmarkt in Diest is de afgelopen jaren gestaag gegroeid, met een toename van de vraag naar woningen en appartementen. Om deze reden is het van vitaal belang voor zowel verkopers als kopers om te weten wat de waarde van hun vastgoed is. Immo Arnauts kan hierbij helpen door middel van een professionele en grondige schatting. De schatting van Immo Arnauts is gebaseerd op een diepgaande analyse van de lokale vastgoedmarkt, evenals vergelijkbare eigendommen in de omgeving. Deze analyse omvat factoren zoals de locatie, grootte en staat van het vastgoed, alsmede de huidige vraag en trends in de vastgoedmarkt.
Lees meer
2-3-2023

HALEN IN DE KIJKER

Halen is een gemeente in de provincie Limburg in België. De gemeente heeft een uitgebreid aanbod aan woningen, variërend van moderne appartementen tot ruime vrijstaande woningen. Een populaire buurt in Halen is de wijk 'De Krekel', waar veel gezinnen en jonge stellen zich vestigen. De huizen in deze buurt zijn vaak relatief nieuw en beschikken over alle moderne voorzieningen, zoals een ruime keuken, een tuin en een garage.
Lees meer
2-3-2023

BEKKEVOORT IN DE KIJKER

Bekkevoort is een gemeente gelegen in de Belgische provincie Vlaams-Brabant, en biedt een divers aanbod aan woningen voor zowel gezinnen als alleenstaanden. Het gemeentebestuur hecht veel belang aan een goede leefomgeving voor haar inwoners en investeert in het behoud en de uitbreiding van het woonaanbod. Wie op zoek is naar een gezellige eengezinswoning zal in Bekkevoort zeker iets vinden wat bij hem of haar past. Er zijn verschillende wijken met een ruime keuze aan eengezinswoningen in verschillende prijsklassen. Deze woningen zijn vaak voorzien van alle nodige moderne gemakken, zoals centrale verwarming en dubbele beglazing. Ook voor alleenstaanden of jonge koppels zijn er voldoende mogelijkheden in Bekkevoort. Er zijn verschillende appartementen beschikbaar die comfortabel wonen bieden en toch betaalbaar zijn. Deze appartementen bevinden zich op gunstige locaties, dicht bij winkels en openbaar vervoer.
Lees meer
2-3-2023

STAD DIEST IN DE KIJKER

Diest is een stad gelegen in de provincie Vlaams-Brabant, in het centrum van België. Het is een historische stad die bekend staat om zijn rijke erfgoed, prachtige woningen en mooie omgeving. Diest ligt aan de oevers van de rivier de Demer, omringd door uitgestrekte bossen en prachtige landschappen. Het is een populaire bestemming voor toeristen die op zoek zijn naar rust en ontspanning, maar ook voor geschiedenisliefhebbers die geïnteresseerd zijn in de rijke geschiedenis van de stad. Diest heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, toen het een belangrijk handelscentrum was. De stad heeft een prachtig historisch centrum, met tal van oude woningen en monumenten die getuigen van het rijke verleden van de stad. Een van de bekendste bezienswaardigheden is het stadhuis, dat dateert uit de 14e eeuw en prachtige gotische architectuur heeft.
Lees meer
22-12-2022

SCHATTING VASTGOED REGIO DIEST EN HALEN!

Wenst u uw woning of appartement te verkopen in regio Diest? Een correcte waardebepaling van vastgoed is maatwerk. Elke woning, appartement of bouwgrond is immers anders en een degelijke kennis van en gevoel voor de vastgoedmarkt is bij de schatting van uw vastgoed essentieel. Bij vastgoedmakelaar Immo Arnauts kan u terecht voor een professionele schatting in Diest. Ook de omliggende gebieden zoals Bekkevoort, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en Tielt-Winge worden bediend. Bent u benieuwd hoeveel uw woning of appartement waard is? Maak een afspraak bij ons kantoor Immo Arnauts te Diest en wij komen vrijblijvend langs voor een gratis schatting van uw vastgoed! Het bepalen van de correcte marktwaarde is essentieel bij de verkoop of verhuur van uw woning.
Lees meer
20-12-2022

INFOPLICHT OVERTSROMINGSGEVOELIGHEID BIJ VERKOOP VASTGOED

Immo Arnauts te Diest kan voor uw woning of appartement het overstromingsrapport aanmaken. Ons vastgoedkantoor is ook werkzaam in Halen, Bekkevoort, Lummen en Scherpenheuvel. Vanaf 1 januari 2023 zal er behoorlijk wat veranderen. Zo verdwijnt de opdeling tussen ‘effectief’ en ‘mogelijk’ overstromingsgevoelig. Voor de uitvoering van de informatieplicht zal er online een overstromingsrapport gegenereerd moeten worden (via www.watertoets.be).
Lees meer
20-12-2022

ASBESTINVENTARIS LATEN OPMAKEN TE DIEST, HALEN EN OMSTREKEN!

Immo Arnauts kan te Diest, Halen, Bekkevoort en omstreken zorgen voor uw asbestinventaris. Vanaf 23 november 2022 is dit attest verplicht bij elke overdracht van woningen en appartementen met bouwjaar 2000 of ouder. Ons immokantoor werkt samen met gecertificeerde asbestdeskundigen om voor u een vlotte service te garanderen. Wenst u uw woning te verkopen in Diest, Halen, Scherpenheuvel, Bekkevoort en omstreken? Vastgoedkantoor Immo Arnauts zorgt voor de professionele samenstelling van uw dossier.
Lees meer
8-12-2021

WAT VERANDERT VOOR UW VASTGOED IN 2020?

Voldoende dakisolatie, dubbele beglazing en rookmelders. Vanaf volgend jaar treden er weer een aantal verplichtingen in werking voor uw (investerings)vastgoed.
Lees meer
8-12-2021

VLAAMSE HANDELSHUURLENING KAN TOT MAX. 4 MAANDEN BEDRAGEN

Omwille van de coronamaatregelen werden sommige bedrijven verplicht de deuren te sluiten. Door de bijhorende liquiditeitsproblemen hebben veel ondernemingen moe…
Lees meer
8-12-2021

SLOOP- EN HEROPBOUW IN GANS HET LAND AAN 6% BTW VANAF JANUARI

Vorige vrijdag werd het ontwerp van programmawet aangenomen in het Parlement. Hierin staat een bepaling over het verlaagde btw-percentage rond afbraak en heropb…
Lees meer