MAG JE EEN WONING VERKOPEN WANNEER DIE VERHUURD IS?

Bij Immo Arnauts, uw betrouwbare partner in immo in Diest en omstreken, krijgen we vaak de vraag: "Mag ik mijn woning verkopen als die nog verhuurd is?" Het korte antwoord is: ja, dat mag. Maar er zijn enkele belangrijke aandachtspunten die u als eigenaar moet kennen.

Wat zegt de wet?

Volgens de Belgische huurwetgeving mag een eigenaar zijn eigendom verkopen, zelfs wanneer die op dat moment verhuurd is. Het verkooprecht van de eigenaar blijft dus behouden. Maar… de huurder is ook beschermd. De verkoop van de woning beëindigt de huurovereenkomst niet automatisch.

Wat gebeurt er met het huurcontract?

Wanneer een woning wordt verkocht die verhuurd is, blijft de huurovereenkomst gelden. De nieuwe eigenaar moet de huurder en diens rechten respecteren. Dat betekent:

Als het om een huurcontract van korte duur gaat (max. 3 jaar), moet het contract worden uitgedaan.
Bij een contract van 9 jaar of langer, geldt ook de opzegtermijn van 6 maanden indien de nieuwe eigenaar er zelf wil intrekken – maar dat mag pas na het verstrijken van drie jaar huur, tenzij anders afgesproken.

Woning verkopen mét of zonder huurder?

Bij Immo Arnauts – dé specialist in immo in Diest, adviseren we u graag over de beste aanpak:

Verkoop mét huurder: ideaal voor investeerders die meteen rendement willen uit hun aankoop. De huurder blijft dan gewoon wonen, wat interessant is voor kopers die zoeken naar een opbrengsteigendom.
Verkoop zonder huurder: indien u liever aan een particulier verkoopt die er zelf wil intrekken, kan het verstandig zijn om eerst het huurcontract correct op te zeggen en de woning leeg te verkopen. Let op: dit vereist een goede planning én kennis van de wettelijke termijnen.

Voordelen van verkoop via Immo Arnauts – Immo Diest

Als ervaren makelaar in Diest weet Immo Arnauts perfect hoe een verhuurde woning op de juiste manier in de markt te zetten. Wij begeleiden u bij:

De correcte inschatting van de waarde, mét of zonder huurder
Juridische begeleiding rond huur- en verkoopwetgeving
Het aantrekken van de juiste doelgroep: investeerders of particulieren

Besluit

Een verhuurde woning verkopen is perfect mogelijk, mits u rekening houdt met de rechten van de huurder. Laat u daarom professioneel begeleiden door een ervaren makelaar in de regio. Immo Arnauts staat voor u klaar met kennis van zaken en een sterk netwerk in Immo Diest.