RENOVATIEPLICHT VANAF 2023: WAT BETEKENT DIT VOOR EIGENAARS IN DIEST EN OMSTREKEN?
Sinds 1 januari 2023 geldt in Vlaanderen de renovatieplicht voor eigenaars van energieverslindende woningen. Deze maatregel heeft een grote impact op kopers van huizen of appartementen met een EPC-label E of F. Maar wat houdt die verplichting precies in? En wat betekent dat concreet voor (toekomstige) eigenaars in Diest en omgeving?
Wat is de renovatieplicht?
De Vlaamse overheid wil het woningpatrimonium energiezuiniger maken. Daarom moeten woningen die sinds 2023 worden aangekocht en een slecht EPC-label (E of F) hebben, binnen de 5 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D. Deze verplichting geldt enkel voor residentiële woningen, dus geen handelspanden of kantoren.
Wat als je een woning koopt in Diest?
Koop je bijvoorbeeld een charmante jaren ’50-woning in Diest centrum met EPC-label E? Dan ben je verplicht om binnen de 5 jaar na de notariële akte voldoende renovaties uit te voeren om het label te verbeteren naar minstens D. Denk aan dakisolatie, beglazing, nieuwe verwarming, gevelisolatie, enzovoort.
Goed nieuws: ook wie het label sneller wil opkrikken naar A of B, kan rekenen op renovatiepremies, renteloze renovatiekredieten of een MijnVerbouwLening, afhankelijk van je situatie.
Hoe wordt dit gecontroleerd?
De controle gebeurt aan de hand van een nieuw EPC-certificaat dat je ten laatste 5 jaar na aankoop moet kunnen voorleggen. Wie hier niet aan voldoet, riskeert boetes tot 200 euro per maand vertraging, met een maximum van 12.000 euro. De Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) houdt hier toezicht op.
Waarom is dit relevant voor Diest?
Diest telt veel oudere woningen, vaak met karakter en potentieel, maar niet altijd energie-efficiënt. Als lokaal vastgoedkantoor zien wij bij Immo Arnauts dagelijks hoe belangrijk het is om kopers goed te informeren over hun renovatieverplichtingen. We begeleiden onze klanten bij het inschatten van de renovatiekost én bij het zoeken naar de juiste partners voor uitvoering.
Ons advies
- Laat altijd een EPC checken vóór aankoop.
- Overweeg om je bod aan te passen in functie van de nodige investeringen.
- Informeer je goed over subsidies en leningen.
- Kies voor duurzame oplossingen: zo stijgt niet alleen je EPC-label, maar ook de waarde van je woning.
Heb je vragen over hoe de renovatieplicht jouw (toekomstige) woning in Diest beïnvloedt? Contacteer Immo Arnauts – wij helpen je graag met professioneel advies op maat.