WAT HOUDT EEN POSTINTERVENTIEDOSSIER IN?
Een postinterventiedossier (PID) is een verplicht document dat belangrijke informatie bevat over een gebouw en specifiek gericht is op de veiligheid en het onderhoud na de oplevering van een bouwproject. Het is in België wettelijk verplicht voor bepaalde bouwprojecten en wordt voornamelijk samengesteld door de veiligheidscoördinator in samenspraak met de aannemers, architecten en andere betrokken partijen.
Inhoud van een postinterventiedossier
Een PID bevat doorgaans de volgende elementen:
- Algemene informatie:
- Gegevens van de bouwheer, architect, aannemers en veiligheidscoördinator.
- Een beschrijving van het project en de uitgevoerde werken.
- Plannen en tekeningen:
- Architecturale plannen, technische tekeningen, elektrische schema’s, rioleringsplannen, enz.
Technische documentatie:
- Gebruikershandleidingen van geïnstalleerde systemen (zoals verwarming, ventilatie, airconditioning).
- Specificaties en onderhoudsrichtlijnen voor gebruikte materialen.
Veiligheids- en onderhoudsinstructies:
- Hoe veilig onderhoudswerkzaamheden kunnen worden uitgevoerd.
- Risicoanalyses en preventieve maatregelen.
Wijzigingen of aanpassingen:
- Documentatie over aanpassingen of renovaties die na de oplevering zijn uitgevoerd.
Certificaten en keuringen:
- Attesten van keuringen (bv. elektrische installaties, brandveiligheid).
- Certificaten van gebruikte bouwmaterialen.
Doel van het postinterventiedossier
Het PID dient meerdere doelen:
- Veiligheid: Het informeert toekomstige gebruikers, eigenaars, en onderhoudspersoneel over risico’s en hoe ze veilig kunnen werken in en rond het gebouw.
- Onderhoud en beheer: Het biedt een praktisch overzicht voor het onderhoud en eventuele renovaties.
- Wettelijke vereiste: Het PID is verplicht volgens de Belgische Codex over het welzijn op het werk en specifieke regelgeving rond tijdelijke of mobiele bouwplaatsen.
Wanneer is een PID verplicht?
Een PID is vereist bij:
- Nieuwbouwprojecten.
- Renovaties of verbouwingen waarbij veiligheids- of gezondheidsrisico’s voor derden aanwezig zijn.
- Projecten waarbij meerdere aannemers betrokken zijn.
Overdracht van het PID
Het postinterventiedossier wordt bij de oplevering van het gebouw overgedragen aan de opdrachtgever of eigenaar. Bij verkoop van het gebouw moet het dossier worden overhandigd aan de nieuwe eigenaar.