WELKE VERZEKERING NEEM JE BIJ DE AANKOOP VAN EEN HUIS
Bij de aankoop van een huis in België zijn er enkele verplichte en aanbevolen verzekeringen om je eigendom, je lening, en jezelf te beschermen. Hier zijn de belangrijkste verzekeringen:
1. Brandverzekering (Woonverzekering)
Niet wettelijk verplicht, maar meestal verplicht door de bank
- Dekt: Schade aan het gebouw en soms de inboedel door brand, storm, waterschade, glasbreuk, inbraak, enz.
- Voor huurders: Wettelijk verplicht in Vlaanderen en Wallonië; in Brussel meestal verplicht door de verhuurder.
- Voor eigenaars: Bij een hypotheek wordt dit meestal geëist door de bank.
2. Schuldsaldoverzekering
Niet wettelijk verplicht, maar bijna altijd verplicht bij een hypotheek
- Dekt: (Een deel van) de openstaande hypotheekschuld bij overlijden van een verzekerde.
- Belangrijk: Bespreek of je een volledige of gedeeltelijke dekking nodig hebt, afhankelijk van je financiële situatie en gezinsopstelling.
- Fiscaal voordeel: De premie kan recht geven op belastingvoordeel via de woonbonus of andere regionale voordelen.
3. Inboedelverzekering
Optioneel, maar sterk aanbevolen
- Dekt: Schade aan je persoonlijke eigendommen (meubels, elektronica, kleding, enz.) door brand, water, diefstal, enz.
- Tip: Soms combineerbaar met de brandverzekering.
4. Burgerlijke Aansprakelijkheidsverzekering (BA Familiale)
Niet verplicht, maar zeer nuttig
- Dekt: Schade die jij of je gezin veroorzaakt aan derden (bijvoorbeeld als een tak van je boom op het dak van de buren valt).
- Let op: Schade veroorzaakt aan je eigen woning valt hier niet onder.
5. Arbeidsongeschiktheidsverzekering
Optioneel, maar nuttig bij inkomensverlies
- Dekt: Je maandelijkse hypotheekaflossing als je door ziekte of een ongeval niet meer kunt werken.
- Vooral aanbevolen: Als je zelfstandige bent of geen andere sociale bescherming hebt.
6. Rechtsbijstandsverzekering
Optioneel, maar handig bij geschillen
- Dekt: Juridische bijstand bij conflicten over bijvoorbeeld bouwproblemen, burenruzies, of misverstanden met de bank.
Wat te doen bij de aankoop van een huis?
- Check de eisen van je bank: Hypotheekverstrekkers eisen vaak een brandverzekering en een schuldsaldoverzekering.
- Vraag advies op maat: Elke situatie is anders. Bespreek je behoeften met een verzekeringsmakelaar.
- Vergelijk premies: Prijzen en dekkingen kunnen sterk verschillen tussen verzekeraars.