Immokantoor in Diest
Krijg bij ons immokantoor in Diest persoonlijke begeleiding en professioneel advies bij de verkoop of verhuur van uw onroerend goed. Vastgoedmakelaar Immo Arnauts heeft de juiste expertise om u verder te helpen! Onze werkzaamheden omvatten zowel de verkoop als de verhuur van vastgoed, commerciële schattingen en algemeen vastgoedadvies. Onze makelaars en het gehele immokantoor zijn actief in een straal van 25km rond Diest, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en omstreken.
Verkoop snel en slim bij ons immokantoor
Ons Immokantoor is een van de meest voordelige makelaars. Dankzij onze innovatieve verkoopmethode bieden wij u zelfs de kans om uw woning te verkopen binnen 30 dagen! Als BIV erkend vastgoedmakelaar zorgen wij voor een gedegen, professionele begeleiding en de schatting van uw huis. Die waardebepaling voorzien we bij zowel de verkoop als verhuur van uw eigendom. Daarbovenop kennen onze makelaars de regio Diest en kunnen zij de best mogelijke service garanderen.
Innovatieve vastgoedmakelaar
Immo Arnauts is een actieve vastgoedmakelaar met een succesvolle nieuwe aanpak om uw woning te verkopen. Dankzij deze innovatieve aanpak en gunstige tarieven, weet ons immokantoor zich positief te onderscheiden van andere kantoren. Naast de eerder genoemde diensten, bieden de makelaars van ons immokantoor ook een persoonlijke vastgoedstyling aan. U zult merken bij de schatting van uw immo, dat de verkoopwaarde van uw immo daarmee aanzienlijk verhoogd kan worden. Bovendien zijn wij altijd mee met het laatste nieuws wat de vastgoedmarkt betreft. Als u dus vragen heeft over de laatste nieuwe regels of attesten, dan kunt u daarmee ook bij onze makelaars terecht. Ons immokantoor tracht u zo verder te helpen met een groot scala aan diensten.
Contacteer ons en maak uw afspraak
Heeft u interesse in een samenwerking met onze makelaars voor al uw immo zaken? Verkoop dan samen met Immo Arnauts en bespaar op ereloon, zonder dat het ten koste gaat van kwaliteit. Vraag nu uw gratis adviesgesprek aan met een vastgoedmakelaar en krijg een gratis waardebepaling via onze website.
Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV 507901 (Erkend in België)
- Lily Arnauts
KB van 27 september 2006 tot goedkeuring van het reglement van
plichtenleer van het BIV.
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (Polisnr. 730.390.160)
De van toepassing zijnde corporatieve beroepsregels CIB vindt U onder www.cib.be
Nieuws
WELKE KOSTEN HEB JE BIJ DE NOTARIS BIJ DE AANKOOP VAN EEN WONING?
Bij het kopen van een woning in België zijn er verschillende kosten die je bij de notaris moet betalen. Deze kosten vallen uiteen in wettelijke belastingen, notariskosten en eventuele bijkomende kosten. Hieronder een overzicht:
1. Registratierechten
Dit is een belasting die de grootste hap uit je budget neemt bij een woningkoop. Het percentage varieert afhankelijk van de regio en het type woning:
Vlaanderen: 3% voor een enige gezinswoning (verlaagd tarief) en 12% voor andere woningen.
Wallonië: 12,5%.
Brussels Hoofdstedelijk Gewest: 12,5%.
Er bestaan vrijstellingen of kortingen (zoals een "abattement") voor een deel van de aankoopprijs in bepaalde regio's, afhankelijk van de voorwaarden.
Lees meer
WAT HOUDT EEN POSTINTERVENTIEDOSSIER IN?
Een postinterventiedossier (PID) is een verplicht document dat belangrijke informatie bevat over een gebouw en specifiek gericht is op de veiligheid en het onderhoud na de oplevering van een bouwproject. Het is in België wettelijk verplicht voor bepaalde bouwprojecten en wordt voornamelijk samengesteld door de veiligheidscoördinator in samenspraak met de aannemers, architecten en andere betrokken partijen.
Lees meer
WELKE VERZEKERING NEEM JE BIJ DE AANKOOP VAN EEN HUIS
Bij de aankoop van een huis in België zijn er enkele verplichte en aanbevolen verzekeringen om je eigendom, je lening, en jezelf te beschermen. Hier zijn de belangrijkste verzekeringen:
1. Brandverzekering (Woonverzekering)
Niet wettelijk verplicht, maar meestal verplicht door de bank
Dekt: Schade aan het gebouw en soms de inboedel door brand, storm, waterschade, glasbreuk, inbraak, enz.
Voor huurders: Wettelijk verplicht in Vlaanderen en Wallonië; in Brussel meestal verplicht door de verhuurder.
Voor eigenaars: Bij een hypotheek wordt dit meestal geëist door de bank.
Lees meer
WANNEER WORDT EEN WONING ONBEWOONBAAR VERKLAARD?
Een woning wordt in België onbewoonbaar verklaard wanneer de leefomstandigheden er gevaarlijk of ongezond zijn voor de bewoners. Dit gebeurt meestal na inspectie door de gemeente of een bevoegde instantie, zoals de dienst Wonen. Hier zijn de belangrijkste redenen waarom een woning onbewoonbaar kan worden verklaard:
Lees meer
DE RENOVATIEPLICHT BIJ VERKOOP VAN EEN WONING
In België bestaat er sinds 2023 een renovatieplicht bij de verkoop van energie-inefficiënte woningen. Deze verplichting maakt deel uit van de inspanningen om de Belgische woningvoorraad energiezuiniger te maken en om de CO₂-uitstoot te verminderen in lijn met de Europese klimaatdoelstellingen. Hieronder vindt u een overzicht van de kernpunten en voorwaarden van de renovatieplicht bij de verkoop van een woning in België.
Lees meer
WONEN IN DIEST
Diest is een charmante stad in Vlaams-Brabant, bekend om haar historische karakter, groene omgeving en bruisende stadsleven. Wonen in Diest betekent wonen in een stad met een rijke geschiedenis en tal van moderne voorzieningen die de levenskwaliteit verhogen. De stad ligt strategisch tussen Hasselt, Leuven, en Brussel, waardoor het een populaire plek is voor pendelaars die werken in de grotere steden, maar toch de rustige sfeer van een kleinere stad willen ervaren.
Lees meer
JE WONING VERKOPEN IN 5 STAPPEN
Het verkopen van een huis kan een spannend en soms uitdagend proces zijn. Door de juiste stappen te volgen, kan je het proces overzichtelijker en succesvoller maken. Hier zijn de vijf belangrijkste stappen voor het verkopen van je huis:
Stap 1: Huis Klaarmaken voor Verkoop
Voordat je je huis op de markt zet, is het belangrijk om het verkoopklaar te maken. Denk aan het repareren van kleine gebreken, zoals lekkende kranen of kapotte verlichting, en het aanpakken van achterstallig onderhoud. Een opgeruimd en schoon huis maakt een betere indruk op potentiële kopers. Vergeet ook niet om de ruimtes te depersonaliseren, zodat geïnteresseerden zichzelf beter kunnen voorstellen hoe zij er zouden wonen.
Lees meer
WANNEER VERKOOP JE BEST JE HUIS - 7 TIPS
Het ideale moment om je huis te verkopen hangt af van verschillende factoren, waaronder de staat van de woningmarkt, je persoonlijke situatie en de tijd van het jaar. Hier zijn enkele belangrijke overwegingen:
1. Woningmarkt (vraag en aanbod)
Verkopersmarkt: Dit is wanneer de vraag naar woningen hoger is dan het aanbod. Huizen verkopen snel en voor hogere prijzen. Dit is een goed moment om te verkopen.
Kopersmarkt: In een kopersmarkt is het aanbod groter dan de vraag. De prijzen kunnen dalen en het kan langer duren om je huis te verkopen. Dit is minder gunstig voor verkopers.
Lees meer
WAT ZIJN DE 7 GROOTSTE FOUTEN BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING
Bij het kopen van een woning kunnen er verschillende veelvoorkomende fouten optreden. Hier zijn zeven van de grootste:
Geen goed financieel plan: Veel kopers beginnen zonder een duidelijk budget of inzicht in hun financiële situatie, wat kan leiden tot financiële problemen.
Te veel focussen op de emotie: Het kopen van een huis is een emotionele beslissing. Mensen laten zich vaak leiden door gevoelens in plaats van rationele overwegingen, wat kan resulteren in een impulsieve aankoop.
Lees meer
DEZE 8 FACTOREN BEPALEN DE WAARDE VAN JE WONING
De waarde van een woning wordt door verschillende factoren bepaald, waaronder:
Locatie: De buurt en nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en parken zijn cruciaal.
Grootte en indeling: Het aantal vierkante meters en de indeling van de ruimtes spelen een belangrijke rol.
Staat van onderhoud: Een goed onderhouden huis met recente renovaties of upgrades is meestal meer waard.
Lees meer
8 TIPS OM DE EPC WAARDE VAN JE WONING TE LATEN DALEN
De EPC-waarde (Energieprestatiecertificaat) van een woning geeft aan hoe energiezuinig een huis is. Hoe lager de EPC-waarde, hoe energiezuiniger de woning. Om de EPC-waarde van je woning te laten dalen, kun je verschillende maatregelen treffen om de energie-efficiëntie te verbeteren. Hier zijn enkele veelvoorkomende manieren:
1. Isolatie verbeteren
Dakisolatie: Een goed geïsoleerd dak voorkomt warmteverlies. Dit kan een aanzienlijke impact hebben op de EPC-waarde.
Vloerisolatie: Isolatie van de vloer zorgt voor minder energieverlies naar de grond.
Spouwmuurisolatie: Het isoleren van de muren, vooral als je spouwmuren hebt, kan warmteverlies verminderen.
Gevelisolatie: Aanbrengen van isolatiemateriaal aan de buitenkant van de gevel.
Lees meer
HOE BEPAAL JE DE WAARDE VAN EEN BOUWGROND?
De waarde van een bouwgrond wordt bepaald door verschillende factoren, die samen de uiteindelijke prijs kunnen beïnvloeden. Hier zijn de belangrijkste overwegingen:
1. Locatie
Regio en buurt: Bouwgrond in steden of populaire regio's is doorgaans duurder dan grond in landelijke of minder gewilde gebieden. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, en gezondheidszorg verhoogt vaak de waarde.
Omgeving: Een mooie omgeving, zoals een ligging aan het water, nabij een park, of een aantrekkelijk uitzicht, kan de waarde van de grond verhogen.
Lees meer
JE WONING VERKOPEN IN 5 STAPPEN
Je huis verkopen kan een spannend proces zijn. Hier zijn de vijf belangrijkste stappen om je huis succesvol te verkopen:
Stap 1: Voorbereiding en Waardebepaling
Voordat je je huis op de markt zet, is het belangrijk om een goede voorbereiding te treffen:
Onderzoek de markt: Kijk naar vergelijkbare woningen in je buurt en krijg een idee van de vraagprijs.
Laat je huis taxeren: Overweeg een officiële waardebepaling van je huis door een taxateur of makelaar.
Verbeter de uitstraling: Zorg dat je huis netjes is. Kleine reparaties en schoonmaak kunnen de verkoopkans vergroten.
Lees meer
10 TIPS OM DE WAARDE VAN JE WONING TE VERHOGEN
Het verhogen van de waarde van je woning kan een slimme investering zijn, vooral als je van plan bent om in de toekomst te verkopen. Hier zijn enkele tips om je woning meer waard te maken:
1. Verbeter de energie-efficiëntie
Isolatie: Zorg voor goede isolatie van dak, muren, en vloeren. Dit verlaagt energiekosten en verhoogt het energielabel.
Dubbel glas: Vervang enkel glas door dubbel of HR++ glas.
Zonnepanelen: Overweeg het installeren van zonnepanelen.
Lees meer
DE WAARDE VAN UW WONING SCHATTEN IN 6 STAPPEN
Om de waarde van een woning in Diest te schatten, kun je de volgende stappen volgen:
1. Online Tools voor Waardebepaling
Er zijn specifieke Belgische websites waar je de waarde van je woning kunt schatten, zoals Immoweb, Zimmo, en Realo. Deze platforms bieden tools waarbij je gegevens van je woning kunt invoeren om een schatting te krijgen.
Websites zoals Immotheker geven ook een schatting van de woningwaarde op basis van de locatie, het type woning, en andere kenmerken.
Lees meer
7 TIPS OM JE WONING MEER WAARDE TE GEVEN
Er zijn verschillende manieren om de waarde van je woning te verhogen. Hier zijn enkele van de meest effectieve strategieën:
1. Verbeteringen en Renovaties
Keuken en Badkamer: Renovaties in de keuken en badkamer leveren vaak de meeste waardevermeerdering op. Moderne en goed uitgeruste ruimtes trekken kopers aan.
Lees meer
GEEF JE WONING MEER WAARDE MET DEZE 10 TIPS
Het verhogen van de waarde van je woning kan aantrekkelijk zijn, vooral als je overweegt te verkopen of gewoon je woonplezier wilt vergroten. Hier zijn enkele tips om de waarde van je huis te verhogen:
1. Verbeter de Curb Appeal (Buitenkant)
Schilder de gevel: Een frisse verflaag kan een wereld van verschil maken.
Landschapsarchitectuur: Zorg voor een goed onderhouden tuin, met bloemen, struiken en eventueel een nieuw gazon.
Voordeur en ramen: Investeer in een mooie voordeur en vervang oude ramen voor energiezuinige exemplaren.
Lees meer
WAAR MOET JE OP LETTEN BIJ HET KOPEN VAN EEN TWEEDE VERBLIJF
Het kopen van een tweede verblijf kan een waardevolle investering zijn, maar het is belangrijk om goed voorbereid te zijn en verschillende factoren in overweging te nemen. Hier zijn enkele belangrijke punten om op te letten:
Lees meer
BEN JE IN VLAANDEREN VERPLICHT OM TE BOUWEN OP EEN BOUWGROND
In Vlaanderen ben je in de meeste gevallen niet verplicht om te bouwen op bouwgrond. Echter, er zijn enkele belangrijke aspecten en mogelijke verplichtingen waarmee je rekening moet houden:
Bestemmingsplan en Ruimtelijke Ordening:
De gemeente heeft bestemmingsplannen (ruimtelijke uitvoeringsplannen, RUP's) die aangeven welke functies bepaalde stukken grond mogen hebben, zoals wonen, industrie, landbouw, etc. Als een stuk grond de bestemming 'bouwgrond' heeft, betekent dit dat het is bestemd voor bebouwing, maar dit verplicht je niet per se om direct te bouwen.
Lees meer
WAAROM KOPEN VIA EEN MAKELAAR VOORDELIG IS
Het kopen van een huis via een makelaar kan verschillende voordelen met zich meebrengen. Hier zijn enkele redenen waarom het voordelig kan zijn:
1. Professionele Expertise
Makelaar hebben uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, zowel lokaal als regionaal. Ze kunnen je adviseren over de juiste prijs, de waarde van de woning en markttrends.
Lees meer
WAT ALS JE HUURDER NIET BETAALT - 5 TIPS
Communicatie
1. Neem contact op: Probeer eerst direct contact op te nemen met de huurder om te achterhalen waarom de huur niet betaald is. Soms is er sprake van een misverstand of tijdelijke financiële problemen.
Stuur een herinnering: Als je geen reactie krijgt of als het probleem niet opgelost wordt, stuur dan een schriftelijke herinnering waarin je de huurder verzoekt de achterstallige huur te betalen.
Lees meer
7 VERBOUWINGEN WAAR JE EEN VERGUNNING VOOR NODIG HEBT (EN HET MISSCHIEN NIET WIST)
Bij het uitvoeren van verbouwingen aan je huis of eigendom, zijn er bepaalde situaties waarin je misschien niet wist dat een vergunning vereist was. Het kan verleidelijk zijn om direct aan de slag te gaan, vooral bij ogenschijnlijk eenvoudige aanpassingen. Echter, het niet verkrijgen van de juiste vergunningen kan leiden tot juridische problemen, boetes, en zelfs het moeten terugdraaien van de uitgevoerde werkzaamheden. Hier zijn enkele veelvoorkomende verbouwingen waarvoor je mogelijk een vergunning nodig hebt, zonder dat je je hiervan bewust was.
Lees meer
WAAROM KOPEN VIA EEN IMMOKANTOOR VOORDELIGER IS
Als je een nieuwe woning zoekt, ontdek je al snel dat de meeste huizen via een vastgoedmakelaar te koop staan. Vergeet het clichébeeld van de gladde verkoper in strak maatpak: een makelaar bemiddelt juist tussen koper en verkoper, en wil een huis efficiënt verkopen. Ook als koper heb je daar dus baat bij.
Lees meer
BELG VERKIEST TUIN BOVEN GOED EPC WONING
Onderzoek van vastgoedwebsite Zimmo naar woningvoorkeuren Belg toont dat 2 op 3 niet bereid is om in een woning zonder tuin te wonen.
Vandaag publiceert vastgoedwebsite Zimmo haar onderzoek naar de vastgoedvoorkeuren van de gemiddelde Belg. Daaruit blijkt dat de stijgende rente de honger naar een eigen woning niet heeft kunnen stillen. Zo is maar liefst één op twee jongeren van plan om binnen vijf jaar een eigen woning te kopen. Het onderzoek toont een aantal opvallende conclusies.
Lees meer
Mijn VerbouwPremie: Stimulans voor Renovatie en Vernieuwing
Ben je van plan om je huis te renoveren of te verbouwen? Dan is het tijd om te profiteren van de verbouwpremie, een initiatief dat gericht is op het stimuleren van renovatie en vernieuwing van woningen. Of je nu je keuken wilt moderniseren, een nieuwe badkamer wilt installeren, of je huis energiezuiniger wilt maken, de verbouwpremie kan een aanzienlijke financiële steun zijn voor jouw project.
Lees meer
10 TIPS OM JE DROOMWONING TE VINDEN!
Hier zijn 10 tips om je droomhuis te vinden:
Bepaal je wensen en behoeften: Maak een lijst van alle kenmerken die je wilt in je droomhuis, zoals locatie, grootte, aantal slaapkamers en badkamers, voorzieningen, enzovoort.
Stel een budget vast: Bepaal hoeveel je kunt veroorloven om aan een huis uit te geven. Overweeg zowel de aankoopprijs als de extra kosten zoals belastingen, verzekeringen en onderhoud.
Lees meer
JE WONING SCHENKEN AAN JE KINDEREN: REGELS EN TIPS
Je kan je woning bij je overlijden door je kinderen laten erven, maar een andere – en vaak ook voordelige – optie, is de woning daarvoor al schenken. Maar waar moet je dan rekening mee houden? Zimmo zocht uit hoe je je vastgoed op een optimale manier aan je kinderen schenkt.
Schenken, belastingvrij? Absoluut niet, wat dacht je nu? Bij een schenking van onroerend goed betaalt de ontvanger een schenkbelasting. Maar het kan in bepaalde gevallen wel voordeliger zijn dan erven. De tarieven voor schenken gingen in 2015 omlaag. Het doel? Schenken aantrekkelijker maken en achterpoortjes (zoals ‘schenken’ via vennootschapsvormen) ontmoedigen.
Lees meer
VLAAMSE WOONWAARBORG MOET JONGE KOPERS SNELLER AAN EEN WONING HELPEN
De Vlaamse regering roept de Vlaamse Woonwaarborg in het leven. Door als overheid garant te staan voor een deel van het ontleend kapitaal wil ze jonge gezinnen met een beperkte eigen inbreng een duwtje in de rug geven om toch een eigendom te verwerven. “Met de Vlaamse Woonwaarborg zorgen we ervoor dat er meer jonge kopers effectief een lening kunnen krijgen om zo hun woondroom te realiseren”, stelt Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele. Hoe ziet die Woonwaarborg eruit? Wat weten we er al over?
Lees meer
VASTGOED IN 2024 - DE TRENDS!
Wat verandert er allemaal op de woningmarkt in 2024? Zullen de huizenprijzen stijgen of dalen? Wat doet de hypotheekrente? Welke regels veranderen er allemaal? In dit artikel geven we een overzicht van de belangrijkste veranderingen op de woningmarkt in 2024.
Lees meer
BELEGGEN IN VASTGOED, 7 TIPS:
Als je overweegt te beleggen in vastgoed via Immo Arnauts of een vergelijkbaar makelaarskantoor, zijn er enkele stappen die je kunt overwegen:
1. Verzamel informatie over de vastgoedmarkt in Diest en de bredere regio. Kijk naar trends in prijsontwikkeling, de vraag naar huurwoningen, en eventuele toekomstige ontwikkelingen die de waarde van het vastgoed kunnen beïnvloeden.
Lees meer
IMMO ARNAUTS TE DIEST: ONZE DIENSTEN SAMENGEVAT
Ontdek de Sleutel tot Succesvol Vastgoed: Immo Arnauts in Diest
Bent u op zoek naar de perfecte partner om uw woning moeiteloos te verkopen of uw droomhuis te vinden in het betoverende Diest? Zoek niet verder! Immo Arnauts staat bekend om zijn toewijding, expertise en persoonlijke aanpak, waarmee we uw vastgoeddromen realiteit laten worden.
Lees meer
EPC GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN VOOR KLEINE APPARTEMENTSGEBOUWEN
Vanaf 1 januari 2024 dienen ook kleine appartementsgebouwen met max. 4 wooneenheden over een EPC voor de gemeenschappelijke delen te beschikken. Grote gebouwen vanaf 15 eenheden, moeten al sinds 1 januari 2022 over een EPC GD beschikken. Middelgrote gebouwen, tussen de 5 en 14 eenheden, moeten sinds begin dit jaar aan de verplichting voldoen. Het Vlaams Energie-en Klimaatagentschap (VEKA) laat weten dat er op heden nog maar 40.000 EPC’s GD werden opgemaakt terwijl er zo’n 120.000 appartementsgebouwen aan deze verplichting moeten voldoen.
Lees meer
9 TRENDS IN HET VASTGOED IN 2023
1. Duurzaamheid en groene gebouwen: Duurzaamheid blijft een belangrijk aandachtspunt in de vastgoedsector. Groene gebouwen, die energie-efficiënt zijn en gebruikmaken van milieuvriendelijke materialen, winnen aan populariteit vanwege de groeiende vraag naar milieuvriendelijke oplossingen.
2. Technologische integratie: Technologische vooruitgang speelt een steeds grotere rol in de vastgoedsector. Dit omvat zaken als slimme gebouwen, Internet of Things (IoT) voor faciliteitenbeheer, digitale transactieplatforms en virtual reality voor virtuele bezichtigingen.
Lees meer
BRANDMELDERS IN WONING VERPLICHT!
In België gelden specifieke regels met betrekking tot brandveiligheid en het gebruik van brandmelders. De voorschriften kunnen variëren afhankelijk van het gewest (Vlaanderen, Wallonië, Brussel) en het type gebouw (woning, bedrijfspand, enz.). Over het algemeen zijn er echter enkele belangrijke punten met betrekking tot brandmelders in woningen in België:
Lees meer
WAAROM KIEZEN VOOR EEN VASTGOEDMAKELAAR?
Het kiezen voor een specifieke vastgoedmakelaar, zoals Immo Arnauts, kan afhangen van verschillende factoren, waaronder de reputatie van het immokantoor, de diensten die we aanbieden, onze ervaring in de markt en hoe goed we aansluiten bij uw specifieke behoeften en voorkeuren. Hier zijn enkele redenen waarom mensen over het algemeen voor een vastgoedmakelaar kunnen kiezen:
Lees meer
NIEUWE TOOL VOOR HET EPC VAN VASTGOED TE RAADPLEGEN
Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) stelde recent een nieuwe tool ter beschikking (Zoek een EPC) waarmee EPC’s voortaan door iedereen geraadpleegd kunnen worden. Zo kunnen gebruikers snel nagaan of er voor een bepaald adres een geldig EPC beschikbaar is en welk label er werd toegekend. De opzoeking gebeurt op basis van het adres van de woning of via het certificaatnummer. Als er voor een bepaald adres een geldig EPC beschikbaar is, zal de gebruiker de datum waarop het EPC werd opgemaakt kunnen terugvinden, alsook het type, de energiescore uitgedrukt in kWh/m²/jaar en het EPC-label.
Lees meer
5 TIPS OM UW WONING VLOTTER TE VERKOPEN MET IMMO ARNAUTS
Het verkopen van uw huis kan een uitdagende taak zijn, maar met de juiste strategieën en ondersteuning kunt u het proces aanzienlijk vereenvoudigen. Immo Arnauts is hier om u te helpen uw vastgoeddoelen te bereiken. Hier zijn vijf waardevolle tips om uw woning vlotter te verkopen, met behulp van de expertise van Immo Arnauts:
Lees meer
ELEKTRISCHE KEURING BIJ VERKOOP WONING
Bij de verkoop van een woning in veel landen, waaronder België, is een elektrische keuring een essentieel onderdeel van het proces. Deze keuring is ontworpen om ervoor te zorgen dat de elektrische installatie van de woning veilig en in overeenstemming is met de geldende wettelijke normen. Het doel van deze procedure is tweeledig: de nieuwe eigenaar beschermen tegen verborgen gebreken en ervoor zorgen dat de woning voldoet aan de nodige veiligheidsvoorschriften.
Lees meer
HUURPRIJS INDEXEREN
In Vlaanderen, zoals in veel andere regio's, is de indexering van huurprijzen een belangrijk aspect van huurovereenkomsten. Het doel van indexering is om ervoor te zorgen dat huurprijzen gelijke tred houden met de inflatie en de stijgende kosten van levensonderhoud, waardoor zowel huurders als verhuurders een eerlijke en evenwichtige overeenkomst kunnen behouden. Hier volgt een overzicht van hoe de indexering van huurprijzen in Vlaanderen werkt:
Lees meer
BTW EN REGISTRATIERECHTEN BIJ DE AANKOOP VAN NIEUWBOUW VASTGOED
Bij de aanschaf van een nieuwbouwwoning komen verschillende kosten kijken, waaronder BTW (Belasting Toegevoegde Waarde) op het bouwwerk en registratierechten op de grond. Dit artikel werpt een gedetailleerde blik op hoe BTW en registratierechten worden toegepast bij nieuwbouwprojecten en deelt inzichten over waarom het begrijpen van deze kosten cruciaal is voor aspirant-woningbezitters.
Lees meer
10 TIPS BIJ DE AANKOOP VAN VASTGOED
Bij de aankoop van een huis zijn er verschillende stappen en overwegingen waarmee je rekening moet houden, ongeacht welk immobiliënkantoor je gebruikt. Hier zijn enkele algemene stappen en overwegingen die je moet maken bij het kopen van een huis:
Budget en Financiering:
Bepaal je budget en hoeveel je kunt lenen bij een bank of andere financiële instelling.
Overweeg ook de bijkomende kosten zoals notariskosten, registratierechten en eventuele makelaarskosten.
Zoektocht en Bezichtiging:
Werk samen met Immo Arnauts of een andere makelaar om huizen te vinden die aan je wensen voldoen.
Bezoek verschillende huizen om ze van dichtbij te bekijken en een idee te krijgen van wat je zoekt.
Lees meer
8 REDENEN - WAAROM SAMENWERKEN MET EEN IMMOKANTOOR?
Samenwerken met een vastgoedmakelaar, zoals Immo Arnauts, kan verschillende voordelen bieden, afhankelijk van je specifieke behoeften en situatie. Hier zijn enkele redenen waarom mensen ervoor kiezen om met een vastgoedmakelaar samen te werken:
1. Expertise en ervaring: Vastgoedmakelaars hebben vaak uitgebreide kennis en ervaring op het gebied van onroerend goed. Ze begrijpen de markttrends, prijzen, juridische procedures en onderhandelingsstrategieën die nodig zijn om een succesvolle transactie te realiseren.
2. Netwerk: Makelaars hebben vaak een uitgebreid netwerk van andere professionals in de vastgoedsector, zoals notarissen, financiële adviseurs en aannemers. Dit kan van pas komen bij het regelen van verschillende aspecten van een vastgoedtransactie.
Lees meer
RENOVATIEPLICHT BIJ AANKOOP VASTGOED MET EPC LABEL E/F
De renovatieplicht verwijst naar de wettelijke verplichting om bepaalde renovatiewerkzaamheden uit te voeren aan bestaande gebouwen. Met betrekking tot het EPC-label (Energieprestatiecertificaat) sinds 2023, heeft dit betrekking op een certificering die de energieprestaties van een gebouw aangeeft. Het EPC-label geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is op een schaal van A (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverspillend). Vanaf 2023 zijn er strengere eisen voor de energieprestaties van gebouwen vastgesteld, wat betekent dat gebouwen met een slechter EPC-label verplicht zijn om renovaties uit te voeren om hun energie-efficiëntie te verbeteren.
Lees meer
NIEUWBOUW AAN 6% BTW TARIEF
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning zijn er verschillende financiële aspecten waar kopers rekening mee moeten houden. Een belangrijk voordeel bij nieuwbouwprojecten is de mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde BTW-tarief van 6% in bepaalde gevallen. Dit verlaagde tarief kan aanzienlijke besparingen opleveren en is een stimulans voor de nieuwbouwsector. Het 6% BTW-tarief is van toepassing op de aankoopprijs van een nieuwbouwwoning indien aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.
Lees meer
DIGITALE STAGING VAN UW WONING
Als u overweegt uw huis te verkopen, wilt u het natuurlijk zo aantrekkelijk mogelijk maken voor potentiële kopers. Een manier om dit te doen is door middel van digitale staging, een technologie die het mogelijk maakt om virtueel meubels en decoraties toe te voegen aan foto's van uw huis. En daarvoor kan u terecht bij Immo Arnauts te Diest.
Lees meer
VERKOOP ZELF UW WONING MET PROFESSIONELE BEGELEIDING VAN IMMO ARNAUTS
Bent u op zoek naar een manier om zelf uw woning te verkopen, maar wilt u daarbij wel professionele ondersteuning en begeleiding? Dan biedt Immo Arnauts in Diest u de perfecte oplossing. Met onze unieke formule kunt u zelf uw woning verkopen, maar wel met de professionele ondersteuning van onze ervaren vastgoedmakelaars.
Lees meer
11 TIPS BIJ DE VERKOOP VAN UW WONING
Als u uw huis of eigendom wilt verkopen, is het belangrijk om een effectieve verkoopstrategie te hebben. Hieronder vindt u 11 tips om u te helpen uw immo succesvol te verkopen:
Zorg voor een goede eerste indruk: Potentiële kopers moeten een positieve indruk krijgen van uw huis zodra ze het zien. Zorg voor een nette en opgeruimde voortuin en een goed onderhouden gevel.
Maak uw huis aantrekkelijk voor kopers: Zorg ervoor dat uw huis schoon en opgeruimd is. Dit helpt potentiële kopers zich voor te stellen hoe het zou zijn om in uw huis te wonen.
Houd rekening met de seizoenen: Sommige seizoenen zijn gunstiger dan andere voor de verkoop van een huis. Het voorjaar en de zomer zijn bijvoorbeeld vaak betere tijden om te verkopen omdat mensen dan meer geneigd zijn om te verhuizen.
Bepaal een redelijke vraagprijs: Doe onderzoek naar de prijzen van vergelijkbare huizen in uw omgeving en bepaal een redelijke vraagprijs. Een te hoge prijs kan potentiële kopers afschrikken.
Lees meer
SCHATTING VAN UW IMMO TE DIEST
Immo Arnauts is als vastgoedkantoor te Diest gespecialiseerd is in het schatten en verkopen van vastgoed. Met jarenlange ervaring en een diepgaande kennis van de vastgoedmarkt, kan Immo Arnauts u een correcte schatting geven van uw vastgoed in Diest.
De vastgoedmarkt in Diest is de afgelopen jaren gestaag gegroeid, met een toename van de vraag naar woningen en appartementen. Om deze reden is het van vitaal belang voor zowel verkopers als kopers om te weten wat de waarde van hun vastgoed is. Immo Arnauts kan hierbij helpen door middel van een professionele en grondige schatting.
De schatting van Immo Arnauts is gebaseerd op een diepgaande analyse van de lokale vastgoedmarkt, evenals vergelijkbare eigendommen in de omgeving. Deze analyse omvat factoren zoals de locatie, grootte en staat van het vastgoed, alsmede de huidige vraag en trends in de vastgoedmarkt.
Lees meer
HALEN IN DE KIJKER
Halen is een gemeente in de provincie Limburg in België. De gemeente heeft een uitgebreid aanbod aan woningen, variërend van moderne appartementen tot ruime vrijstaande woningen.
Een populaire buurt in Halen is de wijk 'De Krekel', waar veel gezinnen en jonge stellen zich vestigen. De huizen in deze buurt zijn vaak relatief nieuw en beschikken over alle moderne voorzieningen, zoals een ruime keuken, een tuin en een garage.
Lees meer
BEKKEVOORT IN DE KIJKER
Bekkevoort is een gemeente gelegen in de Belgische provincie Vlaams-Brabant, en biedt een divers aanbod aan woningen voor zowel gezinnen als alleenstaanden. Het gemeentebestuur hecht veel belang aan een goede leefomgeving voor haar inwoners en investeert in het behoud en de uitbreiding van het woonaanbod.
Wie op zoek is naar een gezellige eengezinswoning zal in Bekkevoort zeker iets vinden wat bij hem of haar past. Er zijn verschillende wijken met een ruime keuze aan eengezinswoningen in verschillende prijsklassen. Deze woningen zijn vaak voorzien van alle nodige moderne gemakken, zoals centrale verwarming en dubbele beglazing.
Ook voor alleenstaanden of jonge koppels zijn er voldoende mogelijkheden in Bekkevoort. Er zijn verschillende appartementen beschikbaar die comfortabel wonen bieden en toch betaalbaar zijn. Deze appartementen bevinden zich op gunstige locaties, dicht bij winkels en openbaar vervoer.
Lees meer
STAD DIEST IN DE KIJKER
Diest is een stad gelegen in de provincie Vlaams-Brabant, in het centrum van België. Het is een historische stad die bekend staat om zijn rijke erfgoed, prachtige woningen en mooie omgeving. Diest ligt aan de oevers van de rivier de Demer, omringd door uitgestrekte bossen en prachtige landschappen. Het is een populaire bestemming voor toeristen die op zoek zijn naar rust en ontspanning, maar ook voor geschiedenisliefhebbers die geïnteresseerd zijn in de rijke geschiedenis van de stad.
Diest heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, toen het een belangrijk handelscentrum was. De stad heeft een prachtig historisch centrum, met tal van oude woningen en monumenten die getuigen van het rijke verleden van de stad. Een van de bekendste bezienswaardigheden is het stadhuis, dat dateert uit de 14e eeuw en prachtige gotische architectuur heeft.
Lees meer
SCHATTING VASTGOED REGIO DIEST EN HALEN!
Wenst u uw woning of appartement te verkopen in regio Diest? Een correcte waardebepaling van vastgoed is maatwerk. Elke woning, appartement of bouwgrond is immers anders en een degelijke kennis van en gevoel voor de vastgoedmarkt is bij de schatting van uw vastgoed essentieel. Bij vastgoedmakelaar Immo Arnauts kan u terecht voor een professionele schatting in Diest. Ook de omliggende gebieden zoals Bekkevoort, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en Tielt-Winge worden bediend. Bent u benieuwd hoeveel uw woning of appartement waard is? Maak een afspraak bij ons kantoor Immo Arnauts te Diest en wij komen vrijblijvend langs voor een gratis schatting van uw vastgoed! Het bepalen van de correcte marktwaarde is essentieel bij de verkoop of verhuur van uw woning.
Lees meer
INFOPLICHT OVERTSROMINGSGEVOELIGHEID BIJ VERKOOP VASTGOED
Immo Arnauts te Diest kan voor uw woning of appartement het overstromingsrapport aanmaken. Ons vastgoedkantoor is ook werkzaam in Halen, Bekkevoort, Lummen en Scherpenheuvel.
Vanaf 1 januari 2023 zal er behoorlijk wat veranderen. Zo verdwijnt de opdeling tussen ‘effectief’ en ‘mogelijk’ overstromingsgevoelig. Voor de uitvoering van de informatieplicht zal er online een overstromingsrapport gegenereerd moeten worden (via www.watertoets.be).
Lees meer
ASBESTINVENTARIS LATEN OPMAKEN TE DIEST, HALEN EN OMSTREKEN!
Immo Arnauts kan te Diest, Halen, Bekkevoort en omstreken zorgen voor uw asbestinventaris. Vanaf 23 november 2022 is dit attest verplicht bij elke overdracht van woningen en appartementen met bouwjaar 2000 of ouder.
Ons immokantoor werkt samen met gecertificeerde asbestdeskundigen om voor u een vlotte service te garanderen. Wenst u uw woning te verkopen in Diest, Halen, Scherpenheuvel, Bekkevoort en omstreken? Vastgoedkantoor Immo Arnauts zorgt voor de professionele samenstelling van uw dossier.
Lees meer
WAT VERANDERT VOOR UW VASTGOED IN 2020?
Voldoende dakisolatie, dubbele beglazing en rookmelders. Vanaf volgend jaar treden er weer een aantal verplichtingen in werking voor uw (investerings)vastgoed.
Lees meer
VLAAMSE HANDELSHUURLENING KAN TOT MAX. 4 MAANDEN BEDRAGEN
Omwille van de coronamaatregelen werden sommige bedrijven verplicht de deuren te sluiten. Door de bijhorende liquiditeitsproblemen hebben veel ondernemingen moe…
Lees meer
SLOOP- EN HEROPBOUW IN GANS HET LAND AAN 6% BTW VANAF JANUARI
Vorige vrijdag werd het ontwerp van programmawet aangenomen in het Parlement. Hierin staat een bepaling over het verlaagde btw-percentage rond afbraak en heropb…
Lees meer