Ref: Wezelbaan 42 3290 Diest
/3660/3746003660000010989.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010990.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010991.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010992.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010993.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010994.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010995.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010996.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010997.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010998.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010999.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011000.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010985.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011005.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011006.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011004.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011022.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011023.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011019.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011007.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011008.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011009.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011010.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011011.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011012.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011013.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011014.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011015.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011016.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011017.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011018.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011024.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010988.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010987.jpg/Foobar)
Ontdek deze prachtig afgewerkte woning, gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Deze instapklare woning combineert een luxe afwerking met praktisch comfort en biedt alles wat u nodig heeft voor modern en zorgeloos wonen.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Open bebouwing - Oppervlakte 5a 08 ca - Bewoonbare oppervlakte 151 m2 - Kelder - Garage - Slaapkamers aantal: 3 - Elektriciteit conform - Goede ligging - Verwarming: aardgas condenserende ketel
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een uitnodigende inkomhal met een elegante natuurstenen vloer en een charmante houten trap naar de eerste verdieping. De lichtrijke living is voorzien van een gezellige erker en een open haard die voor een warme sfeer zorgt. Overal in de woning werden kwaliteitsvolle materialen gebruikt en de elektriciteit is volledig conform.
De aparte bureauruimte, uitgerust met ingebouwde kasten en een glazen deur naar de inkomhal, is ideaal voor wie van thuis werkt. Verder is er een apart gastentoilet voor extra comfort.
De keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, lavabo en veel opbergruimte. Aansluitend vindt u een praktische wasplaats met schuifraam naar de buitenruimte.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een warme parketvloer en één met een op maat gemaakte kast. Eén van de slaapkamers beschikt over een stijlvolle glazen deur. Ook de nachthal werd voorzien van parket. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met lavabo.
Vanuit de nachthal leidt een luik naar de zolder, waar u desgewenst nog extra slaapkamers kunt creëren.
OUTDOOR:
De woning beschikt over een prachtig aangelegde voortuin, omgeven door een stijlvolle beukenhaag en afgesloten met een mooie poort. Achteraan nodigt het ruime terras van maar liefst 40 m² uit tot gezellige zomeravonden, barbecues of rustige koffiemomenten in de zon. Het terras sluit naadloos aan op de tuin, die momenteel volledig wordt omheind – ideaal voor kinderen of huisdieren. Deze buitenruimte biedt rust, privacy en alle mogelijkheden om een groene oase te creëren naar eigen smaak. Kortom: een plek waar je elke dag van het buitenleven kunt genieten, zonder in te boeten op comfort of stijl.
EXTRA TROEVEN:
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken
Landelijke ramen met mooie glasverdeling
Verwarming via een energiezuinige condenserende aardgasketel
Kleine kelder met gasketel
Prachtig aangelegde voortuin met beukenhaag en poort
Ruime garage met kantelpoort
Volledig omheind perceel in afwerking
Deze woning is de perfecte combinatie van charme, comfort en hoogwaardige afwerking. Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de luxe materialen. Wenst u een bezoek te plannen of meer info? Neem vandaag nog contact met ons op. Contacteer - [email protected]
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Open bebouwing - Oppervlakte 5a 08 ca - Bewoonbare oppervlakte 151 m2 - Kelder - Garage - Slaapkamers aantal: 3 - Elektriciteit conform - Goede ligging - Verwarming: aardgas condenserende ketel
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een uitnodigende inkomhal met een elegante natuurstenen vloer en een charmante houten trap naar de eerste verdieping. De lichtrijke living is voorzien van een gezellige erker en een open haard die voor een warme sfeer zorgt. Overal in de woning werden kwaliteitsvolle materialen gebruikt en de elektriciteit is volledig conform.
De aparte bureauruimte, uitgerust met ingebouwde kasten en een glazen deur naar de inkomhal, is ideaal voor wie van thuis werkt. Verder is er een apart gastentoilet voor extra comfort.
De keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, lavabo en veel opbergruimte. Aansluitend vindt u een praktische wasplaats met schuifraam naar de buitenruimte.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een warme parketvloer en één met een op maat gemaakte kast. Eén van de slaapkamers beschikt over een stijlvolle glazen deur. Ook de nachthal werd voorzien van parket. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met lavabo.
Vanuit de nachthal leidt een luik naar de zolder, waar u desgewenst nog extra slaapkamers kunt creëren.
OUTDOOR:
De woning beschikt over een prachtig aangelegde voortuin, omgeven door een stijlvolle beukenhaag en afgesloten met een mooie poort. Achteraan nodigt het ruime terras van maar liefst 40 m² uit tot gezellige zomeravonden, barbecues of rustige koffiemomenten in de zon. Het terras sluit naadloos aan op de tuin, die momenteel volledig wordt omheind – ideaal voor kinderen of huisdieren. Deze buitenruimte biedt rust, privacy en alle mogelijkheden om een groene oase te creëren naar eigen smaak. Kortom: een plek waar je elke dag van het buitenleven kunt genieten, zonder in te boeten op comfort of stijl.
EXTRA TROEVEN:
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken
Landelijke ramen met mooie glasverdeling
Verwarming via een energiezuinige condenserende aardgasketel
Kleine kelder met gasketel
Prachtig aangelegde voortuin met beukenhaag en poort
Ruime garage met kantelpoort
Volledig omheind perceel in afwerking
Deze woning is de perfecte combinatie van charme, comfort en hoogwaardige afwerking. Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de luxe materialen. Wenst u een bezoek te plannen of meer info? Neem vandaag nog contact met ons op. Contacteer - [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Prijs |
€ 306.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.120,00
|
| Totale prijs |
€ 312.120,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 832,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
11 m²
Kelderruimte
|
Gelijkvloers
| Inkom |
11 m²
Statige inkomhal met stijlvolle, houten trap naar de 1ste verdieping, natuurstenen vloer
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet
|
| Bureau |
20 m²
Aparte bureau ruimte met ingebouwde kasten en een mooie, glazen deur naar de inkomhal
|
| Woonkamer |
34 m²
Gezellige leefruimte met een sfeervolle erker en open haard
|
| Keuken |
11 m²
De keuken beschikt over: een keramische kookplaat, dampkap, lavabo en veel kastruimte
|
| Wasplaats |
6,1 m²
Vanuit de wasplaats is er een schuifraam naar buiten
|
| Garage |
18 m²
Aparte garage ruimte met kantelpoort
|
| Terras |
40 m²
Zeer ruim terras
|
| Tuin |
400 m²
Prachtig aangelegde voortuin met beukenhaag en toegangspoort, het perceel zal nog volledig omheind worden
|
Verdieping 1
| Nachthal |
11 m²
Centrale nachthal met luik naar de zolder
|
| Badkamer |
7,5 m²
Ingerichte badkamer met ligbad, badkamermeubel met 1 lavabo, toilet en douche
|
| Slaapkamer |
10,5 m²
Slaapkamer ingericht met keukenkasten
|
| Slaapkamer |
13,5 m²
Slaapkamer met parket en een op maat gemaakte kast
|
| Slaapkamer |
19,1 m²
Ruime slaapkamer met parket en mooie, glazen deur
|
Verdieping 2
| Zolder |
50 m²
Ruime zolder
|
| EPC |
384 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
384 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
508 m²
|
| Bewoonbare opp. |
151 m²
|
| Bebouwbare opp. |
105 m²
|
| Breedte huis |
10,68 m
|
| Breedte grond |
18,05 m
|
| Diepte huis |
11,26 m
|
| Diepte grond |
31,24 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11,26 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Natuursteen, Vinyl, Parket
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
Mooie, landelijke ramen met een glasverdeling
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende aardgasketel
|
| Bouwjaar |
1959
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|