INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE WONING NABIJ HET CENTRUM VAN DIEST!

Op zoek naar een verzorgde en instapklare woning op een uitstekende locatie? Deze woning ligt net buiten het centrum van Diest, met scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij. Doorheen de jaren werd de woning grondig aangepakt en recent werden nog belangrijke investeringen uitgevoerd in onder meer dakisolatie, zonnepanelen en airconditioning/warmtepomp.

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Bewoonbare oppervlakte 102 m2 - Kelder & Zolder - Garage - Volledige renovatie: 2016 en later - Zonnepanelen 8 x 475 Wp - Airco - Elektriciteit conform - Elektrische rolluiken - Condenserende aardgasketel - Nieuwe keuken & Badkamer (2016) - Nieuw dak 2025

KELDER:
De woning is bovendien onderkelderd. Hier bevindt zich onder andere de wasplaats, met een praktische rechtstreekse deur naar buiten. De garage biedt bijkomende bergruimte en is uitgerust met een automatische sectionale garagepoort.

GELIJKVLOERS:
Via de inkomhal kom je binnen in een verzorgde woning waar meteen de aandacht voor afwerking opvalt. De inkom is voorzien van een beige tegelvloer, een volledig geschuurde en verniste trap en een praktische, ingerichte vestiaire. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de keuken.
Het afzonderlijke gastentoilet werd vernieuwd en beschikt over een ophangtoilet, automatisch licht en decoratieve siertegels.
De lichtrijke leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin. De wanden werden afgewerkt met renovatievlies, gecombineerd met een warme bruine accentmuur.
De Ixina-keuken, geplaatst in 2016, is uitgevoerd in beige tinten met een houten werkblad. Ze beschikt over een uitgebreid pakket inbouwtoestellen van voornamelijk Bauknecht: oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast zijn er een Siemens-gaskookplaat met glasplaat en een dampkap.

OUTDOOR:
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De oostgerichte, volledig omheinde tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, klinkers en een tuinhuis. Aansluitend aan de woning bevindt zich een gezellig terras met grijze tegels en houten boordafwerking. De overkapping van 2,7 x 3,5 m, geplaatst in 2022, beschikt over geïntegreerde ledverlichting en maakt het mogelijk om ook bij minder goed weer van de buitenruimte te genieten.
Naast het tuinhuis werd bovendien een aparte patio voor een jacuzzi voorzien. De nodige aansluiting en ledverlichting zijn reeds aanwezig.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een beklinkerde oprit en vernieuwde toegangstrap.

1STE VERDIEPING:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaat en gordijnen. Twee slaapkamers genieten bovendien van airconditioning via een recente warmtepompinstallatie uit 2026, die eenvoudig via een app kan worden ingesteld. De installatie biedt nog de mogelijkheid om een derde unit aan te sluiten.
De badkamer werd in 2016 vernieuwd en is uitgerust met een ligbad met douchescherm, toilet en Desco-badkamermeubel met lavabo en kolomkast.
Ook de nachthal werd verzorgd afgewerkt. De binnendeuren op de verdieping werden in 2024 vernieuwd en er is een nieuwe trapladder naar de zolder.

ZOLDER:
Op de zolder heeft u veel stockageruimte.

EXTRA TROEF:
Ook energetisch werden belangrijke investeringen gedaan. In 2025 werd het dak vernieuwd, met isolatie en een Velux-dakvenster. Ook de zoldervloer werd geïsoleerd.

Een interessante thuisbasis voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet en maak een afspraak - [email protected]