STIJLVOL EN ENERGIEZUINIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE!
Huis voor € 587.000
Haldertstraat 232/B,
3390
Houwaart
Bekijk op kaart
Ref: Haldertstraat 232B Houwaart (links)
/3660/89da6a8de2d4ee0039b4c2cb8cfa8b7eeab24f3f28bee1aa5d5ea299325c23bf.jpg/Foobar)
/3660/07fffde63094db8df525bb19c722da959cf7d8f6343d9a9c5f51968b3bd7bee8.jpg/Foobar)
/3660/98e304c752ab071c14d9f416bd43ae805c4cf41b80b7373998bf847182272260.jpg/Foobar)
/3660/9486ff93fefe1b65d23d3671b43407fdc600a8b1df4a2812c1957fe657d5d16f.jpg/Foobar)
/3660/9212e6ff8e5eaa3a2e4965f40cb50c59d5adac9f2d999181ecaf3255ea842214.jpg/Foobar)
/3660/7c4272809591506b88cceb5c06134783f8f86f3ea7152ea02edc8fa9e1b9344b.jpg/Foobar)
/3660/0826c6f6b109553a739f1b6d3da94f92af46847dec5a9f4cb82d1c434a91e283.jpg/Foobar)
/3660/8a4d4153f3318508a8d5281fb5cc7159fba8a7005e1d16787c3aa8ec7bc6eb42.jpg/Foobar)
/3660/73057aa91a7ca5c7007bb92ac423ea5ba5779c4841f1e98385312d93dd23dea0.jpg/Foobar)
/3660/f3cefa1e0010582f01e6b204c7681c139274eb3900e3bfb10c36edeb53e63562.jpg/Foobar)
/3660/01627c1eaa02ea8cb1ebe9d87780e1078295166d06f7eed3587f11d4690b8a31.jpg/Foobar)
/3660/d7ab086ae8a6c4946a604211e85cb4968c2091665f9109498a728ffc11734554.jpg/Foobar)
/3660/2dc7fd2fa147397c88d5a7e0c34c2ea2079ae56ab96186c4f9a9c553bf7d43ea.jpg/Foobar)
/3660/e5812ef210c7bafb076ba81d01adfa8ca6661636fa705a950a4fce723b913889.jpg/Foobar)
/3660/398e87db7641e9066dd2df3e54718791456b306e27e1e25179294f5059fc4b16.jpg/Foobar)
/3660/7e41081c42a64c030028cfd7b87f2ef03de1590f3604a2d4ca99819f79fe441d.jpg/Foobar)
/3660/d1aba48e24d72fc67ecedf4a2eec6a31403fa4202ffdf6673edc4ad98158b20c.jpg/Foobar)
/3660/606382843754e43b76f8f03668c0629cc3bb7fce91d08db644c0d498f85e1641.jpg/Foobar)
/3660/fcf74b904e6bae5b4215213202e525d11be579537372e96af6834eea2647951f.jpg/Foobar)
/3660/ab65d64ba95941983ced6d5c4d4f3267caacea858bfc3c7935cb48d0dff74258.jpg/Foobar)
/3660/9240b1fe60ac5b5f9b5ad55ab4ff905350e00113fdd91ac48b8af8d20a75a7b2.jpg/Foobar)
/3660/94eec77f2c5e7e3c3c98409f21e095b79fff31f47be2e095bd5c2a6f1097e681.jpg/Foobar)
/3660/8046d959b32136f0bc46bb20e9a8309327e3ec811cf2844e7197fa6006db8952.jpg/Foobar)
/3660/417d589165d1f0e3a0535d57ad75c3f5546d8a3d68e7f9ede49f2020e2d5c789.jpg/Foobar)
/3660/0ea818af7a08fe241620923fa90c2283ce31bc86586e023e2f4aa359ae7379af.jpg/Foobar)
/3660/e62e8a0bcd6ef4b9160753c5eff0aec64757807eeb16a59fea14e872c9e01ae1.jpg/Foobar)
/3660/7eeb107aa43b7c2f0e4f00489a6010c5935ec002f14983f36f1fa8b9f83b1a65.jpg/Foobar)
/3660/5b2f57c46c965db7264bfea3c345daed34d566cd61958df78a8113e33e9e4c74.jpg/Foobar)
/3660/71fca3f02e9bfc6d9208e21b6854c646630d94ff9fa81ab3cd153dda2763ecb8.jpg/Foobar)
/3660/5987c3ee725246be717904a9d4853c349d576474cff9458893182240dbb33508.jpg/Foobar)
/3660/31271ce133fe55a5c7bde7bda2745955cc2cc081a145f7ea66365776f386dc24.jpg/Foobar)
/3660/f68203e3d33e3c933e4c9d5b17f8e46c61739f033409746e2b411177f7352a49.jpg/Foobar)
/3660/e5812dd9ad34562e2e905bb7298fb28d9054c26e28d66f73836cc770d145740f.jpg/Foobar)
/3660/ad8df6fd1a5261ce8bc7bd8b287e522e594cb141541d3524812702dce2f592fe.jpg/Foobar)
/3660/48f63d7ae1c14d5e53ec4daa8c1e83fa33df5f69d228b08511ed350e82bf58af.jpg/Foobar)
/3660/3d3e7ab9fda218d454abe59e2efc49739f27612197898ec7b2c72dea855cdbb6.jpg/Foobar)
/3660/5131929f5762b538b7e1c5300b2fd4e74a3ddb2f4fc4617459808bb2b106fc54.jpg/Foobar)
/3660/69fd8d08a7961cb6b04258d53bb3c7b758fb69ac162513aa66bbe5b595071de1.jpg/Foobar)
/3660/3065c43e5bc74d2c310291eae393c1bf9af4e3b16d2caec3ae55affbef41f49d.jpg/Foobar)
/3660/2b26314d9ece3ab70dbc73d43574075abf772cf6ad1bdc2b860f991aa105cae6.jpg/Foobar)
/3660/eab4961493a2c8e90c2dca2c1a22ba22863b1814d3039597b0572aa39fb03400.jpg/Foobar)
/3660/ab4b5a08d63fdeffe1d3a8a2943b879f21f89962f4cdb7c255edc69a9886f8a5.jpg/Foobar)
Deze kwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning combineert hedendaagse architectuur, duurzaam wooncomfort en een uitstekende ligging. Gelegen op een perceel van 6a 46ca en met een bewoonbare oppervlakte van 203 m², geniet u hier van een ruime gezinswoning die tot in de puntjes werd afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Dankzij de doordachte indeling, de grote raampartijen en de moderne energietechnieken woont u hier bijzonder comfortabel én uiterst energiezuinig. Vanuit de leefruimtes kijkt u uit op een rustige, groene omgeving, terwijl u tegelijk geniet van een vlotte verbinding naar Leuven en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Oppervlakte 6a 46ca - Bewoonbare oppervlakte 203 m2 - Slaapkamers aantal: 4 - Badkamers aantal: 2 - Vloerverwarming / Lucht-Water Warmtepomp - Zonnepanelen 12 stuks (4680 Wp) - E-peil 5 - Regenwaterput 7.500l - Voeding voor latere laadpaalinstallatie (400 V) - Ventilatie D-systeem
GELIJKVLOERS:
Via de aangelegde kiezeloprit, met plaats voor twee wagens, bereikt u de woning. De inkomhal beschikt over een gastentoilet en voldoende ruimte voor een vestiaire.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt deze in natuurlijk licht en geniet u van een directe verbinding met het ruime terras en de tuin, waar het open zicht op het groen meteen opvalt. De warme parketvloer en de geïntegreerde bureauruimte zorgen voor een stijlvolle en praktische leefomgeving.
De open keuken, uitgevoerd in een elegante combinatie van hout en wit, is volledig uitgerust en voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat en geïntegreerde dampkap. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals extra opbergruimte.
Via de stijlvolle eiken trap bereikt u de eerste verdieping.
1STE VERDIEPING:
De nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, telkens afgewerkt met een laminaatvloer.
De ruime hoofdbadkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een modern badkamermeubel met verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, ideaal voor een gezin. Een afzonderlijk toilet met handenwasser vervolledigt deze verdieping.
Deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een prachtige groene ligging. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen zonder compromissen.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met Immo Arnauts via [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Dankzij de doordachte indeling, de grote raampartijen en de moderne energietechnieken woont u hier bijzonder comfortabel én uiterst energiezuinig. Vanuit de leefruimtes kijkt u uit op een rustige, groene omgeving, terwijl u tegelijk geniet van een vlotte verbinding naar Leuven en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Oppervlakte 6a 46ca - Bewoonbare oppervlakte 203 m2 - Slaapkamers aantal: 4 - Badkamers aantal: 2 - Vloerverwarming / Lucht-Water Warmtepomp - Zonnepanelen 12 stuks (4680 Wp) - E-peil 5 - Regenwaterput 7.500l - Voeding voor latere laadpaalinstallatie (400 V) - Ventilatie D-systeem
GELIJKVLOERS:
Via de aangelegde kiezeloprit, met plaats voor twee wagens, bereikt u de woning. De inkomhal beschikt over een gastentoilet en voldoende ruimte voor een vestiaire.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt deze in natuurlijk licht en geniet u van een directe verbinding met het ruime terras en de tuin, waar het open zicht op het groen meteen opvalt. De warme parketvloer en de geïntegreerde bureauruimte zorgen voor een stijlvolle en praktische leefomgeving.
De open keuken, uitgevoerd in een elegante combinatie van hout en wit, is volledig uitgerust en voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat en geïntegreerde dampkap. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals extra opbergruimte.
Via de stijlvolle eiken trap bereikt u de eerste verdieping.
1STE VERDIEPING:
De nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, telkens afgewerkt met een laminaatvloer.
De ruime hoofdbadkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een modern badkamermeubel met verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, ideaal voor een gezin. Een afzonderlijk toilet met handenwasser vervolledigt deze verdieping.
Deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een prachtige groene ligging. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen zonder compromissen.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met Immo Arnauts via [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Prijs |
€ 587.000
|
| Grondwaarde |
€ 270.000
|
| Infrastructuur waarde |
€ 317.000
|
| BTW |
€ 66.570
|
| Registratiekosten |
€ 32.400
|
| Totale prijs |
€ 685.970
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8 m²
Inkomhal met ruimte voor vestiaire en eiken trap naar de 1ste verdieping
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje en spiegel
|
| Woonkamer |
45 m²
Leefruimte met veel lichtinval dankzij het grote schuifraam dat toegang biedt tot het aangelegde terras en de tuin
|
| Bureau |
12,2 m²
De bureau ruimte werd geïntegreerd in de living
|
| Keuken |
12 m²
In de prijs zit een volledig geïnstalleerde keuken (Ixina) met kookeiland: inductievuur met geïntegreerde dampkap, microgolf, oven, vaatwasser en frigo
|
| Berging |
14 m²
Gerieflijke berging vlakbij bij de keuken, aansluiting voor een wasmachine
|
| Terras |
22,95 m²
Aangelegd terras
|
| Tuin |
530 m²
De tuin en voortuin kan u naar wens aanleggen, prachtig zicht op de natuur achteraan
|
| 2x Parkeerplaats |
40 m²
Naast de woning zijn er in kiezels 2 autostaanplaatsen aangelegd
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7,2 m²
Centrale nachthal
|
| Slaapkamer |
11,26 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV- en internet
|
| Slaapkamer |
12,25 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV en internet
|
| Slaapkamer |
9,35 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV en internet
|
| Slaapkamer |
17 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV en internet
|
| Badkamer |
3,16 m²
Ruime badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel + verlichte spiegel
|
| Badkamer |
8,56 m²
Badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en een badkamermeubel met wastafel + verlichte spiegel
|
| Toilet |
2,54 m²
Er bevindt zich een toilet met handenwasser op de nachthal
|
| E peil |
5
|
| K peil |
29
|
| Totale opp. grond |
646 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
| Bebouwbare opp. |
111,1 m²
|
| Breedte huis |
7,65 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Diepte elders |
12 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbel glas K 1.0
|
| Bevloering |
Parket, Keramische tegel, Laminaat
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
Zonnepanelen 12 stuks (4680 Wp)
|
| Loodgieter |
Inhoud waterput (liter): 7.500l
|
| Verwarming |
Warmtepomp
Lucht / Water Warmtepomp - Vloerverwarming met 2 circuits
|
| Bouwjaar |
2026
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|