STADSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN JACUZZI IN HET HARTJE VAN DIEST
Eengezinswoning voor € 470.000
Leuvensestraat 43,
3290
Diest
Bekijk op kaart
Ref: Leuvensestraat 43 3290 Diest
/3660/4aeddbfc302d04c456bcca78e2fb9f2f3b1615c835176c324bdee09d48fd3361.jpg/Foobar)
/3660/d463b503b352217e648f2e253ae167712ee5c36eafed616e88a100d5f409511d.jpg/Foobar)
/3660/8676987d0b0ac6cfba14ad5a0781ca6b4a60900574c9dd1b0524b8cb02c10809.jpg/Foobar)
/3660/57cf7c9e4ee281d21ae6090eae7ed164dd6b056ee162dd51c75cc2e06d414df7.jpg/Foobar)
/3660/7c5f16d7514f2359b743777166ccfb12d69a8665290798a9047a0522c0da75e9.jpg/Foobar)
/3660/497fcb0417e47fc381c2573651ab30e55b10c9e2e4bb160263c0204eb56482dd.jpg/Foobar)
/3660/eced443fbd53dcabdf3ede60938cc6ba2eed750d8093542635fbe445964dcbf8.jpg/Foobar)
/3660/4931d012186fb93d3c82e0214bf71dc887685cbb81ca9c17468fee39e53bb578.jpg/Foobar)
/3660/039d68829be7ea9365e748c8a9c2a13f2082d1cf569d4ecf4aa90073976b4bae.jpg/Foobar)
/3660/ff3c6839883350f94bf6cb9999a9dcf159bcba0e491bc83b4a2b257fdb6e0e5b.jpg/Foobar)
/3660/f41895b7cf4091212fba5ad3dde6283af995a228e3bf1312c708af7d211e4754.jpg/Foobar)
/3660/b8deb66ee5e8df36085b91a70cfec11c9f05baf54243a5cb640b3186daf3285a.jpg/Foobar)
/3660/273426d0986bfd0ac552210c3773e5d0887aaa61aaf14a014a1d67a685a8af55.jpg/Foobar)
/3660/501f8908730e2b2517a8d0edf9eb44f9db291c390b842b3776ebf35dc7997f99.jpg/Foobar)
/3660/2fab898f15285abc27320484daa04b220a1ee5744b399911f3af17add94e05ec.jpg/Foobar)
/3660/8dd97dbc2180adfaf969424c0e042a6c5d2715a535a946e442c27d4ec57b5492.jpg/Foobar)
/3660/63f481ec32d2b3e9eb9ba76f6a683a71070a11760d0ff47f6c4c5bf5dfbd3df8.jpg/Foobar)
/3660/38f48034a7557c3368fca1c51993d8d8e3cb92c36a49218b1886f0ebcaad2312.jpg/Foobar)
/3660/a2bb2308c67868377fd478ca46b19797f7395793eb9d6a94f84f1251ef361439.jpg/Foobar)
/3660/4d57963cf8268a3b7da77451a7a21c9afa49a81652dcf654fb7d147493594997.jpg/Foobar)
/3660/60706de3cccfb99db382293b0b41639d295d59be3ebf3371fcb1b13a8140ab6d.jpg/Foobar)
/3660/bcb33c59b2c867b0751419c4cca0148093dd527a5c73266f009eb0a4aadcab77.jpg/Foobar)
/3660/6ee6807ba8c8e2cdb2f586f67103fa3d1f703b050bb0b6ef6120ddc23e2e222e.jpg/Foobar)
/3660/ba0b5710f09ace2d53e50f9cacf9b99d301eae9dd6efbe751bfe3bcac909e0a7.jpg/Foobar)
/3660/f21d531aad5a8bab95d15e0698018b2c1887cdae42507fc341dbc3e74446254c.jpg/Foobar)
/3660/288163408dcd8c75d1abdc07b2829d212ebf79429a160db9c8d70022a93d0515.jpg/Foobar)
/3660/b298a08fb4f7a1552b444bbae9029155d38e6dae32642d3b6ab58939403956d1.jpg/Foobar)
/3660/11d60a8943edf23caed2ed45413b800a98febf5a0c2589d843b79850d2042ece.jpg/Foobar)
/3660/4d0fb545edebe24cc8f93ad65f329d60598da34a841b0120fa166375d729d7fe.jpg/Foobar)
/3660/a0dc2ca55e68fc429b93eaf42abc37ee18632d09b4280a087731318ab3c481d9.jpg/Foobar)
/3660/d60304cc1983205d533eca09ea6983a0d3be6b23480c99e9de5219b2f0fae9df.jpg/Foobar)
/3660/d3b67587f2d53e274c284b4b4c7f4492d6126b6f6235c021a99481f18333c6d1.jpg/Foobar)
/3660/d362347bb8852f4c6a6b1ef4b5cc8d7e82c8ce461897e686f25732ba05a72d71.jpg/Foobar)
/3660/f834274a4b9ec191f1f25d1d288113f55c7d260a640686600eda28132a8ae6d4.jpg/Foobar)
/3660/e69650408c173546963993ebfac7fea4b17905778c1002c4882592a195137781.jpg/Foobar)
/3660/08ae5498aa2b2bcd855561f111774f2b5413145f4d8fc510fd5334b459cf76f6.jpg/Foobar)
/3660/aae299efa12f7c3ab42563c59014104c7b3164aaecbb20fdd6bfd71decdb76bc.jpg/Foobar)
/3660/275be384f250ee8cc1f5b8c90393a4499855b0184d300851bb93f7095936ad70.jpg/Foobar)
/3660/cc78cdd7d863b474fd87fc8cd5f80dd488a249730d60b7c618d567414f18d85f.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een toplocatie in het centrum van Diest? Dan zal deze verrassend ruime stadswoning u ongetwijfeld bekoren. De woning werd in 2007 volledig gerenoveerd, inclusief een geïsoleerd dak, en combineert hedendaags wooncomfort met een unieke indeling en een aangename buitenruimte.
Met een bewoonbare oppervlakte van 239 m² op een perceel van 1a 40ca geniet u hier van uitzonderlijk veel ruimte. Dankzij een EPC-score van 123, conforme elektrische installatie, aluminium ramen met dubbele beglazing, een condenserende aardgasketel en vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping is deze woning bovendien energiezuinig en volledig klaar voor de toekomst.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
GB - Oppervlakte 1a 40ca - Bewoonbare oppervlakte 239 m² - Slaapkamers: 3 - Volledige Renovatie: 2007 - Elektriciteit Conform - Ramen: Aluminium / Dubbel glas - Verwarming: Condenserende aardgasketel (deels vloerverwarming) - Tuin - Terras - Jacuzzi - Airco - Dressing
KELDER:
Gerieflijke kelder van 20 m².
GELIJKVLOERS:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een bijzonder ruime inkomhal met plaats voor fietsen. De grote raampartijen zorgen meteen voor een aangename lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een douche, ideaal na een fietstocht of als extra comfort. Via de stijlvolle gang met geïntegreerde ledverlichting bereikt u een gastentoilet met handenwasser. Aansluitend vindt u een praktische berging met maatwerkkasten, aansluiting voor de wasmachine, een extra lavabo, de condenserende Junkers-gasketel en toegang tot de ruime kelder van ongeveer 20 m².
Achteraan bevindt zich de eerste leefruimte met een groot schuifraam dat uitgeeft op een gezellig terras met jacuzzi. Via een buitentrap bereikt u de tuin, terwijl een binnentrap u naar de tweede leefruimte leidt.
1STE VERDIEPING:
De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een indrukwekkende lichtinval dankzij de bijna volledig glazen achtergevel. Vanuit de tweede leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot zowel de keuken als de tuin. De westelijk georiënteerde tuin biedt een prachtig groen uitzicht op de Citadel van Diest en is aangelegd met gazon, struiken en een tuinhuis. Een ijzeren loopbrug verbindt de tuin met het terras, waar melkglaspanelen zorgen voor extra privacy.
De volledig uitgeruste keuken beschikt over een inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, een kookeiland en sfeervolle ingebouwde spotverlichting. De beige keuken met kunststof werkblad in houtlook straalt warmte uit en wordt vervolledigd door een geïntegreerde eettafel in dezelfde stijlvolle afwerking.
2DE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevindt zich een aangename bureauruimte met een prachtig uitzicht over de tuin. De ruime badkamer is een echte wellnessruimte en beschikt over een ingerichte dressing, een inloopdouche met sfeervolle ledverlichting, een ligbad, een dubbel lavabomeubel met spiegel en een tweede toilet.
3DE VERDIEPING:
De derde verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is uitgerust met airconditioning, een hoog plafond en een charmante dakkapel die extra karakter en licht creëert.
4DE VERDIEPING:
Op de vierde verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en praktische ingebouwde kasten.
Deze woning is de ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in het historische centrum van Diest. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met een verrassend ruim woonvolume, een zonnige tuin en alle voorzieningen op wandelafstand. Contacteer - [email protected]
Met een bewoonbare oppervlakte van 239 m² op een perceel van 1a 40ca geniet u hier van uitzonderlijk veel ruimte. Dankzij een EPC-score van 123, conforme elektrische installatie, aluminium ramen met dubbele beglazing, een condenserende aardgasketel en vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping is deze woning bovendien energiezuinig en volledig klaar voor de toekomst.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
GB - Oppervlakte 1a 40ca - Bewoonbare oppervlakte 239 m² - Slaapkamers: 3 - Volledige Renovatie: 2007 - Elektriciteit Conform - Ramen: Aluminium / Dubbel glas - Verwarming: Condenserende aardgasketel (deels vloerverwarming) - Tuin - Terras - Jacuzzi - Airco - Dressing
KELDER:
Gerieflijke kelder van 20 m².
GELIJKVLOERS:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een bijzonder ruime inkomhal met plaats voor fietsen. De grote raampartijen zorgen meteen voor een aangename lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een douche, ideaal na een fietstocht of als extra comfort. Via de stijlvolle gang met geïntegreerde ledverlichting bereikt u een gastentoilet met handenwasser. Aansluitend vindt u een praktische berging met maatwerkkasten, aansluiting voor de wasmachine, een extra lavabo, de condenserende Junkers-gasketel en toegang tot de ruime kelder van ongeveer 20 m².
Achteraan bevindt zich de eerste leefruimte met een groot schuifraam dat uitgeeft op een gezellig terras met jacuzzi. Via een buitentrap bereikt u de tuin, terwijl een binnentrap u naar de tweede leefruimte leidt.
1STE VERDIEPING:
De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een indrukwekkende lichtinval dankzij de bijna volledig glazen achtergevel. Vanuit de tweede leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot zowel de keuken als de tuin. De westelijk georiënteerde tuin biedt een prachtig groen uitzicht op de Citadel van Diest en is aangelegd met gazon, struiken en een tuinhuis. Een ijzeren loopbrug verbindt de tuin met het terras, waar melkglaspanelen zorgen voor extra privacy.
De volledig uitgeruste keuken beschikt over een inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, een kookeiland en sfeervolle ingebouwde spotverlichting. De beige keuken met kunststof werkblad in houtlook straalt warmte uit en wordt vervolledigd door een geïntegreerde eettafel in dezelfde stijlvolle afwerking.
2DE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevindt zich een aangename bureauruimte met een prachtig uitzicht over de tuin. De ruime badkamer is een echte wellnessruimte en beschikt over een ingerichte dressing, een inloopdouche met sfeervolle ledverlichting, een ligbad, een dubbel lavabomeubel met spiegel en een tweede toilet.
3DE VERDIEPING:
De derde verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is uitgerust met airconditioning, een hoog plafond en een charmante dakkapel die extra karakter en licht creëert.
4DE VERDIEPING:
Op de vierde verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en praktische ingebouwde kasten.
Deze woning is de ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in het historische centrum van Diest. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met een verrassend ruim woonvolume, een zonnige tuin en alle voorzieningen op wandelafstand. Contacteer - [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Prijs |
€ 470.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.400
|
| Totale prijs |
€ 479.400
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.364
|
Verdieping -1
| Kelder |
20 m²
Vlot bereikbare kelder
|
Gelijkvloers
| Inkom |
20,2 m²
Ruime inkomhal met veel licht, wandarmaturen en een douche
|
| Wasplaats |
24,3 m²
Zeer ruime berging / wasplaats met op maat gemaakte kasten, condenserende aardgasketel, aansluiting wasmachine, extra lavabo
|
| Toilet |
1,5 m²
Ophangtoilet met handenwasser
|
| Woonkamer |
24,1 m²
Gezellige leefruimte met een schuifraam naar het terras
|
| Terras |
9 m²
Terras met jacuzzi en trap naar de tuin
|
Verdieping 1
| Keuken |
21,5 m²
De open keuken met kookeiland beschikt over: een inductie kookplaat, dampkap, oven, microgolf en vaatwasser
|
| Woonkamer |
23,5 m²
Achtergevel volledig in glas / wandverlichting / toegang naar het terras en de tuin
|
| Terras |
20,3 m²
Ruim terras met panelen in melkglas
|
| Tuin |
45 m²
Leuke tuin met zicht op de Citadel/ Aangelegd met gras, struiken en een tuinhuis
|
Verdieping 2
| Bureau |
13,3 m²
Prachtig zicht op de tuin, laminaat vloer
|
| Nachthal |
3 m²
|
| Badkamer |
15,8 m²
Badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en een badkamermeubel met 2 lavabo's en spiegel
|
| Dressing |
4 m²
Ingerichte dressing
|
Verdieping 3
| Nachthal |
4 m²
|
| Slaapkamer |
19,6 m²
Mooi zicht op de groene omgeving achteraan
|
| Slaapkamer |
20,3 m²
Hoog plafond / Airco / Gezellige dakkapel
|
Verdieping 4
| Nachthal |
4 m²
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
Airco / Ingebouwde kasten
|
| EPC |
123 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
123 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
140 m²
|
| Bewoonbare opp. |
239 m²
|
| Bebouwbare opp. |
67 m²
|
| Breedte huis |
3,74 m
|
| Breedte grond |
3,74 m
|
| Diepte huis |
19,54 m
|
| Diepte gelijkvloers |
19,54 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Laminaat, Keramische tegel
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende aardgasketel Junkers
|
| Bouwjaar |
1900
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|