TE RENOVEREN WONING MET VEEL POTENTIEEL IN HET CENTRUM VAN DIEST!
Eengezinswoning voor € 160.000
Statiestraat 52,
3290
Diest
Bekijk op kaart
Ref: Statiestraat 52 3290 Diest
/3660/ec0c8fa7bf216946498e30fb51db3ba19e18b82dd080bca1d51c1cee745a04f1.jpg/Foobar)
/3660/722bb811d978926ded1bc06cb02d4e327fbc5582b9a4ed329e4676c750a681a4.jpg/Foobar)
/3660/acc52b91c6f8a5d8deaff280ef2de2f7909881856b09c243c7dd10f00227b885.jpg/Foobar)
/3660/4b68eb4a57d1232e562a03dea9f68f5fe45abb3ecf701e8ef87fd44a0229d82d.jpg/Foobar)
/3660/bb5f7da048702d166d9663856b21f0d13d486660eed727e0a88c27731b7fa859.jpg/Foobar)
/3660/f80d31d30349fe4fb93bf8e18d0c844da6dbd800a81d234e3c5ed233398af037.jpg/Foobar)
/3660/cc84e29459229f5e6c35828498e15a6bfdf946bdb1e227c498307de1b72a70ca.jpg/Foobar)
/3660/39abfb783cd323cc5c1fd5b7b8ca4ae2149f3475f113e56340fe0fe200d022fc.jpg/Foobar)
/3660/e771d28e738b743751ecf4e1619d6ae9fc82e4c9c0ec92508a166c54bfb546e2.jpg/Foobar)
/3660/bd2ef5e3caa6a1b7df8ca8d35ae5f30ace4a9cdf596322defe3b7c8f7e47cb09.jpg/Foobar)
/3660/99c359597ff5a0a4563a8bf8e179a7aa375f537911c29488e5d945523b9d720e.jpg/Foobar)
/3660/dc75ac8d9e177157169ecad9829678fbe72872314ff35e66396c41a6afb666b5.jpg/Foobar)
/3660/849ef2b2e5eb8d10eb9a4cb478f988d7a244965e5d2e56049475e08bae7dcebb.jpg/Foobar)
/3660/b417d6e9aceb57e777064a5aa7f9c0541fababf774f71bd014ba20541c2578e0.jpg/Foobar)
/3660/58c33293656f9f6b0c7bdf62aaa9bdcc9e49023400dc5fd2279628f817e9afe7.jpg/Foobar)
/3660/be54ec12e0988bad6482febb57eb7985c7934c04899a2e4f92c5e8ebfb4d995e.jpg/Foobar)
/3660/4beaf5e39ffe42ce0caf1d533a504b1d093ace914b86c26b8cafbbde3b7e9f66.jpg/Foobar)
/3660/2c5fbe08dcfab7ffe9db349cc680ff19455400e1867913095271513d6ac4ec0d.jpg/Foobar)
/3660/3daca19e43bb70dc171552b402bc50edea6a65572483833e84987f47454ae355.jpg/Foobar)
/3660/ced64033e97303137336cc2cb3fcff4a9698eccbfe2d3a14a3fee15b1253c3aa.jpg/Foobar)
/3660/ac314d18c2108758ed9352b9106a4aad400cc90a6f50abcb8546a0ac9075bbcb.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een interessant renovatieproject op een toplocatie? Deze woning bevindt zich in het hart van Diest, op wandelafstand van het station, scholen, winkels en het prachtige Park Cerckel.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
GB - Oppervlakte 65 ca - Bewoonbare oppervlakte 85 m² - Zolder 35 m² - Slaapkamers: 2 - Ramen: dubbel glas (2017) - Plat dak werd vernieuwd in 2016 - Centrum Diest
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de woning komt u meteen in de leefruimte, voorzien van een grijze tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich een basic keuken, die in 2024 werd vernieuwd. Deze is uitgerust met een elektrisch fornuis met oven en een dampkap. De keuken heeft een frisse, witte afwerking met een grijs kunststof werkblad.
Verder is er op het gelijkvloers nog een aparte ruimte met toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras van ca. 9 m², waar zich ook een praktische buitenberging bevindt.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vindt u een centrale nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo.
ZOLDER:
De zolder, momenteel niet bereikbaar, biedt nog mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren, wat deze woning extra interessant maakt voor wie op zoek is naar uitbreidingspotentieel.
Kortom, een woning met veel mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een eigen toets wil geven aan zijn toekomstige thuis of investering. Contacteer - [email protected]
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
GB - Oppervlakte 65 ca - Bewoonbare oppervlakte 85 m² - Zolder 35 m² - Slaapkamers: 2 - Ramen: dubbel glas (2017) - Plat dak werd vernieuwd in 2016 - Centrum Diest
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de woning komt u meteen in de leefruimte, voorzien van een grijze tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich een basic keuken, die in 2024 werd vernieuwd. Deze is uitgerust met een elektrisch fornuis met oven en een dampkap. De keuken heeft een frisse, witte afwerking met een grijs kunststof werkblad.
Verder is er op het gelijkvloers nog een aparte ruimte met toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras van ca. 9 m², waar zich ook een praktische buitenberging bevindt.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vindt u een centrale nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo.
ZOLDER:
De zolder, momenteel niet bereikbaar, biedt nog mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren, wat deze woning extra interessant maakt voor wie op zoek is naar uitbreidingspotentieel.
Kortom, een woning met veel mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een eigen toets wil geven aan zijn toekomstige thuis of investering. Contacteer - [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Prijs |
€ 160.000
|
| Registratiekosten |
€ 3.200
|
| Totale prijs |
€ 163.200
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 297
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
34 m²
Grijze keramische tegel, trap naar de 1ste verdieping
|
| Keuken |
9,6 m²
De keuken beschikt over: een elektrisch fornuis met oven en een dampkap / Toegang naar het terras
|
| Toilet |
1,3 m²
Toilet
|
| Terras |
9 m²
Aangelegd terras
|
| Berging |
7 m²
Praktische buitenberging
|
Verdieping 1
| Nachthal |
2 m²
Authentieke houten plankenvloer
|
| Badkamer |
2,7 m²
Badkamer met douche en lavabo
|
| Slaapkamer |
8,6 m²
Gerieflijke slaapkamer
|
| Slaapkamer |
14 m²
Ruime slaapkamer
|
Verdieping 2
| Zolder |
35 m²
De zolder biedt nog mogelijkheden tot het uitbreiden van de woning
|
| EPC |
489 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
489 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
65 m²
|
| Bewoonbare opp. |
85 m²
|
| Bebouwbare opp. |
50 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Diepte elders |
7 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel, Vinyl, Plankenvloer, Vast tapijt
|
| Dak |
Plat dak vernieuwd in 2016
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Bouwjaar |
1919
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische site
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|