WONING MET ZEER VEEL MOGELIJKHEDEN TE DIEST!
Eengezinswoning
Webbekomstraat 111/B,
3290
Diest
Bekijk op kaart
Ref: Webbekomstraat 111b 3290 Diest TE KOOPC
/3660/f14aad8dec623f8f6949410a422ab1846e3a51a384804546021e4ee8b09fe3b3.jpg/Foobar)
/3660/372eb3d818c74f16f0ccefdaa5a402804e5c48256846a696e95fd9206730f789.jpg/Foobar)
/3660/c2258b779fd91218fc5ca474b2ac6676e8e82ecc2abc27c2f7f1e58c45a15161.jpg/Foobar)
/3660/97db12bd12c2f1b5727f1a4639f5fd0f278a4fc651e5fc29948302ef3912de99.jpg/Foobar)
/3660/23782e24cfa8d175085612c14ca69b915cae3e62c644c330dc04ed7eb33519c3.jpg/Foobar)
/3660/a2dec9e57335d21f2d82029c4ebc80e6c2754c82d7cc7092ff7690dcf1111907.jpg/Foobar)
/3660/1f33ee104c158805b8a8e821f56363c676c03d680180a9cf3e83259359c2030d.jpg/Foobar)
/3660/7376b222551a459688dc1c524161fc82820aff0492c99abca39d08e963b78911.jpg/Foobar)
/3660/8b9fba6a0a57f0429fd6358630e587f4428489cebbdc5203ef63841527bfa6cb.jpg/Foobar)
/3660/154e8490911d515e5b6eefe59cfcaf0dd0ad58cb1744165f8fc796a4855c8470.jpg/Foobar)
/3660/0e48aeff1341ed2e9fa7681599afebae74fec80615d4a6842b4caf42f5da2907.jpg/Foobar)
/3660/3d0c96c98a4eb18a8bdb8bd405dae45e423832f00162da29209e2912c0d78a9b.jpg/Foobar)
/3660/3acfd130e4552276e802c360bc263cdd45ea8cd79cf19038b4033f3aafb41609.jpg/Foobar)
/3660/7e29964b13e71e7622f378e605749da72ae7548017763e354084f076c41b28e1.jpg/Foobar)
/3660/b938e0d63c52994b9fc29dd4fa44d0abdc5db15676e8435432cbc316daee0cd7.jpg/Foobar)
/3660/4b5bf201fcdaa6e34b683f3ac4f40333d9ff958a055dfc3e37d6137cc106b883.jpg/Foobar)
/3660/75e5c8c18b4146cced80e9ab72cd6b215f176f65763c7b6d7f64b4a16e4d1426.jpg/Foobar)
/3660/1423279d4e1af1eeb6d68983c1af63b86e77de19455668218438957060babc75.jpg/Foobar)
/3660/2462861dc8c6740c9c6801ca59b6dab27d2f851a1328d6b4848a19870975ef75.jpg/Foobar)
/3660/fb1fe808ed27640bde530192add1cb33ff49fb290edd7de7dd48e6efcd8e1c5a.jpg/Foobar)
/3660/3e3acd5a43d20b58f1fe273ded933611e745f7a5456a707ac96526c0f1e9da63.jpg/Foobar)
/3660/b45926145a0f7945ff6ac647fa6445668a2906f3c7fea92eddd8450bf28a03b7.jpg/Foobar)
/3660/72c85bade78ff9ac7fa65061a537e6ad86ed10665239e08ded289728956e822f.jpg/Foobar)
/3660/e190f939ce321033a8757d6da9e4bf544bc78d433f675ef1609536e44c83030a.jpg/Foobar)
/3660/88c1205682792d6345619147001757ce8ed479c79f8528ede287ad464177fda1.jpg/Foobar)
/3660/e9fb448b90616c00fc37874365656c16f36a300b02ad27caa29229ca55e34be8.jpg/Foobar)
/3660/abf63aabec3ff5e48f055987ace825260388b318461eca9d2bf9df9782dd2331.jpg/Foobar)
/3660/1aa74b3c8b348505406928d5521ea2679a1afcecd96ec69a2cb75a622e00dba0.jpg/Foobar)
/3660/e86f7dd079d91fcc6b6d1ca62161b98927fbef32a1b85a6bbf965621c0c03639.jpg/Foobar)
/3660/5c8abe0a50255ec27e068ddf6c04f1af371fcb605751892c054f994e36b1def7.jpg/Foobar)
/3660/88450feff91852f56b356e8721f8a56487575445949ae63bcec8cb6e4e8538f1.jpg/Foobar)
/3660/f8f9fc31d4c186e5d50a4a15d6309153a035552e44a524d0084de04868821e1d.jpg/Foobar)
/3660/1f663413f4d8d1f4eeb5e4ca34168491c9e2ac7611bac435aa1056e6f55f75a4.jpg/Foobar)
/3660/b170184e3130d6b99c9000d90fd51c39a03c0e8cf54d3b1d1a3ca7b3ae7fa1fa.jpg/Foobar)
VERKOCHT!!!
In het hart van Webbekom, aan een rustig pleintje met ruime parkeergelegenheid voor de deur, bevindt zich deze veelzijdige handelsruimte met woonst. De ligging is bijzonder gunstig: dichtbij het centrum van Diest, op wandelafstand van het openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar zowel de E314 als de E313. Het pand werd in 2019 en nadien grotendeels gerenoveerd, waardoor de basisstructuur en diverse afwerkingen reeds stevig werden aangepakt, maar het geheel biedt nog mogelijkheden om naar eigen smaak en noden verder te vervolledigen. De handelsruimte van 206 m² leent zich uitstekend als praktijk, kantoor of andere commerciële bestemming. De totale te benutte oppervlakte bedraagt 326 m².
Volgens de huidige indeling en ligging kan het pand potentieel in aanmerking komen voor een opsplitsing naar twee woongelegenheden. Dit is evenwel onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen, die nog dienen aangevraagd te worden bij de stad Diest.
HANDELSRUIMTE
De handelsruimte verwelkomt u met een lichtrijke voorkamer, voorzien van ingebouwde spotverlichting en twee grote etalageramen die een mooie zichtbaarheid geven op het rustige plein. Aansluitend bevindt zich een ruime werk- of praktijkruimte van circa 70 m², afgewerkt met parkettegels. Verder zijn er twee toiletten met handenwasbakje, twee stockageruimtes waarvan één met een hoog plafond van 3,4 meter, en een berging die toegang geeft tot de koer. Een bijkomende berging met lavabo kan perfect dienen als kitchenette of private ruimte, terwijl de wasplaats met aansluiting voor een wasmachine en de polyvalente ruimte — die eerder als eetruimte werd gebruikt — extra flexibiliteit bieden voor diverse beroepsactiviteiten.
WOONST
Via een aparte inkom bereikt u het woongedeelte, dat in 2025 casco werd afgewerkt en dus volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. De inkomhal op het gelijkvloers is voorzien van een mooie natuurstenen vloer en ruimte voor een gastentoilet onder de trap. Op de eerste verdieping zorgen twee lichtrijke kamers voor een aangenaam potentieel als leefruimte en keuken. De badkamer is voorbereid voor een toilet, lavabo en douche. De centrale nachthal met parketvloer geeft toegang tot twee slaapkamers.
Interesse? Neem dan zeker contact op met Immo Arnauts – [email protected]
In het hart van Webbekom, aan een rustig pleintje met ruime parkeergelegenheid voor de deur, bevindt zich deze veelzijdige handelsruimte met woonst. De ligging is bijzonder gunstig: dichtbij het centrum van Diest, op wandelafstand van het openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar zowel de E314 als de E313. Het pand werd in 2019 en nadien grotendeels gerenoveerd, waardoor de basisstructuur en diverse afwerkingen reeds stevig werden aangepakt, maar het geheel biedt nog mogelijkheden om naar eigen smaak en noden verder te vervolledigen. De handelsruimte van 206 m² leent zich uitstekend als praktijk, kantoor of andere commerciële bestemming. De totale te benutte oppervlakte bedraagt 326 m².
Volgens de huidige indeling en ligging kan het pand potentieel in aanmerking komen voor een opsplitsing naar twee woongelegenheden. Dit is evenwel onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen, die nog dienen aangevraagd te worden bij de stad Diest.
HANDELSRUIMTE
De handelsruimte verwelkomt u met een lichtrijke voorkamer, voorzien van ingebouwde spotverlichting en twee grote etalageramen die een mooie zichtbaarheid geven op het rustige plein. Aansluitend bevindt zich een ruime werk- of praktijkruimte van circa 70 m², afgewerkt met parkettegels. Verder zijn er twee toiletten met handenwasbakje, twee stockageruimtes waarvan één met een hoog plafond van 3,4 meter, en een berging die toegang geeft tot de koer. Een bijkomende berging met lavabo kan perfect dienen als kitchenette of private ruimte, terwijl de wasplaats met aansluiting voor een wasmachine en de polyvalente ruimte — die eerder als eetruimte werd gebruikt — extra flexibiliteit bieden voor diverse beroepsactiviteiten.
WOONST
Via een aparte inkom bereikt u het woongedeelte, dat in 2025 casco werd afgewerkt en dus volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. De inkomhal op het gelijkvloers is voorzien van een mooie natuurstenen vloer en ruimte voor een gastentoilet onder de trap. Op de eerste verdieping zorgen twee lichtrijke kamers voor een aangenaam potentieel als leefruimte en keuken. De badkamer is voorbereid voor een toilet, lavabo en douche. De centrale nachthal met parketvloer geeft toegang tot twee slaapkamers.
Interesse? Neem dan zeker contact op met Immo Arnauts – [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Registratiekosten |
€ 30.600
|
| Totale prijs |
€ 285.600
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.207
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
43 m²
De handelsruimte vooraan heeft 2 grote etalageramen / Ingebouwde spotjes
|
| Handelsruimte |
70 m²
Keramische parket tegel / Op maat gemaakte kast / Ingebouwde spotjes
|
| Toilet |
8,6 m²
2 Toiletten met een handenwasbakje
|
| Handelsruimte |
19 m²
Grote polyvalente ruimte
|
| Handelsruimte |
70 m²
Hoog plafond (3,4m) / Extra lavabo / Aansluiting voor water
|
| Berging |
7,5 m²
Gerieflijke opslagruimte
|
| Koer |
16 m²
Vanuit de berging kan u naar de koer
|
| Berging |
4,5 m²
Berging met lavabo en verwarmingsketel Vaillant (2019)
|
| Wasplaats |
3,2 m²
Ruimte met een aansluiting voor een wasmachine
|
| Eetkamer |
11,5 m²
Polyvalente ruimte die aansluit bij de voorste handelsruimte (werd voorheen als privé eetplaats gebruikt)
|
| Inkom |
8,1 m²
Privé inkom van de woonst met een natuurstenen vloer
|
| Toilet |
2,8 m²
Ruimte onder de trap voor een toilet, enkel de aansluitingen zijn aanwezig
|
Verdieping 1
| Keuken |
21,2 m²
Casco afgewerkte ruimte, kan afgewerkt worden als keuken
|
| Woonkamer |
16 m²
Lichtrijke ruimte
|
| Nachthal |
7,8 m²
Centrale nachthal met parket
|
| Badkamer |
3,7 m²
Ruimte met een aansluiting voor een toilet en lavabo, douche
|
| Slaapkamer |
15,4 m²
Ruime slaapkamer
|
| Slaapkamer |
21 m²
Ruime slaapkamer
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
295 m²
|
| Bewoonbare opp. |
326 m²
|
| Bebouwbare opp. |
250 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
27,55 m
|
| Diepte grond |
27,55 m
|
| Diepte gelijkvloers |
27,55 m
|
| Diepte elders |
11 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Combinatie van dubbel en enkel glas
|
| Bevloering |
Parket / Keramische tegel
|
| Elektriciteit |
Ingebouwde spotjes
|
| Raamwerk |
Hout
PVC / Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Alle leidingen, radiatoren en de gasketel werden vernieuwd in 2019
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Conformiteitsattest |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|