INSTAPKLARE WONING MET VERGUND MAGAZIJN OP 4A 61CA!
Eengezinswoning
Spoorwegstraat 32,
3545
Halen
Bekijk op kaart
Ref: Spoorwegstraat 32 3545 Zelem (3)
/3660/191fe27be6fcd269605b220d0f81bd35cae375e72233975155fec37560b42388.jpg/Foobar)
/3660/ff968392dc157c037b4353d85a19720dad16e1520c9df8dc334bb3833e95f160.jpg/Foobar)
/3660/56374c59748ef3795dac21bb89b9e415aa3299503da183a3bede71aa9f617460.jpg/Foobar)
/3660/d89b4a4fbc8d9b1a6402cc1ca889323766a0518b8ead6a003e2cdae5fd0154df.jpg/Foobar)
/3660/b9d6bd2ca130d1d0ce3a6274069f685e47f283faa67182ae849ad00381e54745.jpg/Foobar)
/3660/ac6be4eef1387f7a879aa7d618f7de66bc16d61311e783ba11a80abd49cc9a2b.jpg/Foobar)
/3660/3dce96cca297a86901d1a80a1de88d8beeadafc6cfbf4f1651f111918e4a8ea3.jpg/Foobar)
/3660/5a40fca1e4fe1fec85c5fa9ac7aede2a2324a5568b406e537d386c01d7acd914.jpg/Foobar)
/3660/804b839fd57871fb0dff6bec5b4c335b400bfc7c327b054e8e621db1b0164c07.jpg/Foobar)
/3660/5c5702774772ff046d1a9fa954eb89e642bca150f43c663517177df2d8ba73dc.jpg/Foobar)
/3660/8b77c94b831c615a27687f3202d07f0b25a32c7093c0389357e9619596eb23a5.jpg/Foobar)
/3660/9900e350b2dfbb948f7a0427751d68380139385e25178ef03ecab2949fd1fc34.jpg/Foobar)
/3660/9df3e1c4c950f4c191ff932008e214696fabf8b210e8c8383ee7b909f815a5b8.jpg/Foobar)
/3660/4e7e133d55f299c48e2c9430850a4fb274c52a21c9edbe666401f55a3919ab45.jpg/Foobar)
/3660/48f11596727ccf26c3c20d67dfe732ab52e30de1f06d508b434b22727256c38a.jpg/Foobar)
/3660/59ab15296fb12439469e5242855ccf608e9f0d38c3fd7be7e3c7ab5f8e2ea4d8.jpg/Foobar)
/3660/bd55c39c1372e78417ef8adad0d975a3631b2e42ee2522683910d2b1986fc897.jpg/Foobar)
/3660/db2cd3a28f078aebd0db8a8f79bf4d31565230c73c8ecfe53ecdb1ec1d5528e2.jpg/Foobar)
/3660/2f0516697de250850431308f8798abc219088fb4d46390685832a8ab271d0541.jpg/Foobar)
/3660/8f2d1800701365a677348f51cf6cc502c4424d30b95fb8691bc6f40ff9f4bae5.jpg/Foobar)
/3660/f007825c4ef435ccfc218e9f7ba48c06c4baf30cd11caeef97ac8e72eda789ad.jpg/Foobar)
/3660/4695a4ce018c9947e8129a76900d023f25f108210720539038c3d37b2ef87883.jpg/Foobar)
/3660/c3d34ff9f1f23dffccdc1a06ef796d4d35e9407ff2ae6b8eb047fa2b8da65ff9.jpg/Foobar)
/3660/c0bbfd004f7234ee7964b13f996d14019cd9b0b500024e504e7378f4e1dba0ba.jpg/Foobar)
/3660/71ebcdea170d90d73b5d360c45b6fe6e0f8c9c7ad7e9a18e9111b315f591ef1c.jpg/Foobar)
/3660/e890db4fddee2237b9d34a1f91d4148b1ef18e7dd1792eb4bdd8f57d616fe978.jpg/Foobar)
/3660/f1cdf62f6e37941997ba5d9db50f6ef5771e5fdbc94df6b12ceb9090e51e4238.jpg/Foobar)
/3660/0f0944158e408567ec0594e2bc15df32dd05f4c1c62b7bb27530bf55762e1165.jpg/Foobar)
/3660/18068018d923b4e2691031e6ff89ad46b705592feda95fc59b9a19f56dcc305d.jpg/Foobar)
/3660/af550477a5c7ac87651213ca9a5dbba6d268004e085d3fe48be11d68a0f9fc98.jpg/Foobar)
/3660/0478dc77080b4c3cfc19f997186e06d65dd31ad25ef74b0746646f52c740d0d9.jpg/Foobar)
VERKOCHT!!! Gelegen in een rustige buurt, biedt deze charmante gezinswoning uit 2003 een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Met een perceel van 4a 61ca, een praktische indeling en een vergund magazijn achteraan, is dit pand ideaal voor gezinnen of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB bebouwing - Bouwjaar 2003 - 3 Slaapkamers - Magazijn - Woonoppervlakte 129 m² - Perceel 4a 61ca - Tuin ZW - Ruime Zolder - Elektriciteit conform
GELIJKVLOERS:
U komt binnen via een uitnodigende inkomhal met stijlvolle glazen deur, die toegang biedt tot het gastentoilet met handenwasbakje. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de grote raampartijen en een dubbele deur die uitkomt op de tuin. De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen: een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast met diepvries en biedt toegang tot de verdieping via een mooie houten trap.
Aansluitend is er een praktische berging met op maat gemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De inpandige garage is voorzien van een automatische, sectionale poort.
1STE VERDIEPING:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een TV-aansluiting. De badkamer is uitgerust met een ligbad en douchescherm, een toilet en een stijlvol houten badkamermeubel met lavabo en spiegel. Via een luik in de nachthal bereikt u de ruime zolder, die grotendeels is afgewerkt en kan dienen als extra leefruimte, hobbyruimte of thuiskantoor.
OUTDOOR:
De zuidwest gerichte tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezels en klinkers. Een klein, gezellig terras grenst aan de living, ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon.
UNIEKE TROEF - VERGUND MAGAZIJN:
Achteraan het perceel bevindt zich een vergund magazijn, perfect voor zelfstandigen of hobbyisten. Deze ruimte beschikt over een hoog plafond, automatische poort, een gepolierde betonvloer en een lavabo aangesloten op regenwater. Achter het magazijn is er nog een handige tuinberging aanwezig.
Deze woning biedt bijzonder veel potentieel voor wie comfortabel wilt wonen met ruimte voor werk of hobby’s. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse - [email protected]
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB bebouwing - Bouwjaar 2003 - 3 Slaapkamers - Magazijn - Woonoppervlakte 129 m² - Perceel 4a 61ca - Tuin ZW - Ruime Zolder - Elektriciteit conform
GELIJKVLOERS:
U komt binnen via een uitnodigende inkomhal met stijlvolle glazen deur, die toegang biedt tot het gastentoilet met handenwasbakje. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de grote raampartijen en een dubbele deur die uitkomt op de tuin. De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen: een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast met diepvries en biedt toegang tot de verdieping via een mooie houten trap.
Aansluitend is er een praktische berging met op maat gemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De inpandige garage is voorzien van een automatische, sectionale poort.
1STE VERDIEPING:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een TV-aansluiting. De badkamer is uitgerust met een ligbad en douchescherm, een toilet en een stijlvol houten badkamermeubel met lavabo en spiegel. Via een luik in de nachthal bereikt u de ruime zolder, die grotendeels is afgewerkt en kan dienen als extra leefruimte, hobbyruimte of thuiskantoor.
OUTDOOR:
De zuidwest gerichte tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezels en klinkers. Een klein, gezellig terras grenst aan de living, ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon.
UNIEKE TROEF - VERGUND MAGAZIJN:
Achteraan het perceel bevindt zich een vergund magazijn, perfect voor zelfstandigen of hobbyisten. Deze ruimte beschikt over een hoog plafond, automatische poort, een gepolierde betonvloer en een lavabo aangesloten op regenwater. Achter het magazijn is er nog een handige tuinberging aanwezig.
Deze woning biedt bijzonder veel potentieel voor wie comfortabel wilt wonen met ruimte voor werk of hobby’s. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse - [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Totale prijs |
€ 315.000
|
Gelijkvloers
| Inkom |
2,2 m²
Inkomhal met glazen deur
|
| Toilet |
1,6 m²
Gastentoilet met handenwasser
|
| Woonkamer |
30 m²
Gezellige leefruimte met veel lichtinval, 2-slag deur naar de tuin
|
| Keuken |
10 m²
Volledig uitgeruste open keuken
|
| Terras |
6,5 m²
Met klinkers aangelegd terras
|
| Tuin |
300 m²
Volledig omheinde, ZW georiënteerde tuin, aangelegd met klinkers en kiezels
|
| Wasplaats |
7,5 m²
Berging met op maat gemaakte kasten en een aansluiting voor de wasmachine
|
| Garage |
15 m²
Inpandige garage met automatische sectionale poort
|
| Magazijn |
37,5 m²
Magazijn met gepolierde betonvloer, regenwater, hoogte 5m, automatische poort
|
| Berging |
11 m²
Tuinberging achter het magazijn
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9,8 m²
Nachthal met zolderluik
|
| Slaapkamer |
15 m²
Master bedroom met TV-aansluiting
|
| Slaapkamer |
12,8 m²
Ruime slaapkamer met TV-aansluiting
|
| Slaapkamer |
11 m²
Gerieflijke slaapkamer met TV-aansluiting
|
| Badkamer |
7 m²
Volledig ingerichte badkamer
|
Verdieping 2
| Zolder |
41 m²
Gedeeltelijk afgewerkte zolder
|
| EPC |
216 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
216 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
461 m²
|
| Bewoonbare opp. |
129 m²
|
| Breedte huis |
8,24 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2003
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|