GEZINSVRIENDELIJKE HOB (2014) IN RUSTIGE STRAAT TE DIEST!
Huis
Den Ren 4,
3290
Diest
Bekijk op kaart
Ref: Den Ren 4 3290 Diest
/3660/f5841ffba11669ddce977337de544f0c408c1117328d8ea03cd335975076ab92.jpg/Foobar)
/3660/489242e9f0906950ec480b0fbd551ac826bece7f7d8910626ac5c2ae07ef43fc.jpg/Foobar)
/3660/9dbfb52f342fc97add1422eecfc96d6c39d3777e8d051d55a7459045eff890f9.jpg/Foobar)
/3660/3547c75dc76c5a18170c52667de5d6274c61b5bf7ffccf3e8231c3ce0fbb33c6.jpg/Foobar)
/3660/8cfcd47469342ffa3d61c693c482018f91fa4f1c018f15e284a5f39bb189e9bf.jpg/Foobar)
/3660/edf97ff95f391b2288603a8a558b9fb221f88cece2b9292f84909977c5c9d3ac.jpg/Foobar)
/3660/794ce96e7a081ab4e7c496159d7839ca96ad771ff6bb113a20a978687b9882fd.jpg/Foobar)
/3660/289d1dfc7989cab9546029a4d701fb2cab2f2f878309303f4b044b156330cec8.jpg/Foobar)
/3660/7ff6cbd37fdc7ac08a800da4e0b05591584cfd8d01f033caadc1b0b1cc6edc9a.jpg/Foobar)
/3660/94975dd75b5450b4025e14ebadd70e6d1f0da5e2af3d4a70987a6429230f9e6c.jpg/Foobar)
/3660/b4fde7d9a4eb1c7023077186a52f0e8a386c6a068de7e24277279bf472b75c17.jpg/Foobar)
/3660/d4296684c6e7c82d50dbd10a754f647a42493c03ad7a2866800c3507c9106d9d.jpg/Foobar)
/3660/b90a60108acffc9ae0c03627bb0a1ac324a5999148d39c7057868041ada7d0e4.jpg/Foobar)
/3660/e8a6761b59b9d89c754bb5b44796a6c0ea761b2dd96c3ed4111aae9efe5ff90c.jpg/Foobar)
/3660/5e8da370c15f5b113452a5dc8a5c6f121dd7a34124e01d440ac0dde827258caf.jpg/Foobar)
/3660/c2fd0f043a0e5db096bc9c2de1f132cddb1cde1632f2fabd67ea60524771da65.jpg/Foobar)
/3660/e7c50f9f61671acbeb2c9244dd1ae3102c283bb75986a84fef779698f9829b6f.jpg/Foobar)
/3660/f087fba970d8ef2becda104ad89dd96b09bea2b3504bf930fdfcf863146da878.jpg/Foobar)
/3660/b7f0d00570ea3410c9ac5bccf3d96822a9eaa7d7956ef57ededa1b5b1bd20076.jpg/Foobar)
/3660/97d66c42fc46faa07ba5b0f00e25fece95f07db9bd0db04c742d912a6a60b64c.jpg/Foobar)
/3660/b5c69331916a433f0674b21403ad665ca35d8fddbdb39de7f08bc181ca247b73.jpg/Foobar)
/3660/aa38541cc955a8c821888edb6a978162a091a723ec19404f6d404794aac41ade.jpg/Foobar)
/3660/4e05c3d1fd9f1d34e2d0aa4ad37c4c2949c74d17c12c2a27eec0689c806801da.jpg/Foobar)
/3660/f9a4f866d99bab28b892684c841154026c5f7193e87c9810e19d1f3b4e6744a5.jpg/Foobar)
/3660/c0341cf7b7a495bddb0152833e414661e2207a75015d22dee57ebcbd73b9e5cc.jpg/Foobar)
/3660/6ae731c7f5e7e61c2516abf2ecfab2417ff03f53ff40f0349bb658b12e17afd2.jpg/Foobar)
/3660/a4133d67399ec165917fa82ce9a3a3dbb67ff55489b29646e9f16eea02ab7127.jpg/Foobar)
/3660/5080fc1aaeaa8a05e9edb3611bf4333bb5d0e6a5ea9f764bfc4eb680876013bf.jpg/Foobar)
/3660/d9ed390f470e819ad244ab932aab05500fd45644d7acb30601c3b64c823e3ae6.jpg/Foobar)
/3660/b9e2491ae6ab6ecfffa519d5dd0ed34c904df1b72e0799d9e28516ab07c10222.jpg/Foobar)
VERKOCHT!!! In een zeer rustige en kindvriendelijke straat in Diest bevindt zich deze energiezuinige, halfopen bebouwing uit 2015, goed onderhouden en instapklaar. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een gezellige, lichte sfeer en een prachtige tuin.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Type: HOB - Bouwjaar: 2015 - Opp. Perceel: 4a 18ca - Bewoonbare oppervlakte 160 m² - Slaapkamers aantal: 3 - Terras, Tuin & Garage - Rustige ligging - EPC B-Label - Elektriciteit: conform - Verwarming: aardgas - Regenwaterput
GELIJKVLOERS:
Via de inkomhal, waar ruimte is voorzien voor een vestiaire, kom je binnen in de woning. Een glazen deur zorgt voor extra lichtinval en een elegante houten trap leidt naar de bovenverdieping. In de inkomhal bevindt zich ook een gastentoilet met handenwastafel. De leefruimte valt meteen op door de overvloed aan natuurlijke lichtinval. Grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en creëren een open gevoel. De witte tegelvloer, die doorloopt in de volledige woning, versterkt het lichte karakter van de ruimtes. Vanuit de leefruimte geeft een groot schuifraam directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
De open keuken sluit perfect aan bij de leefruimte en is uitgerust met alle hedendaags comfort. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met extra lavabo en aansluiting voor de wasmachine. De wagen kan u in de garage parkeren, die is voorzien van een sectionale poort en op de oprit is er plaats voor een tweede wagen.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping brengt de centrale nachthal je naar drie ruime slaapkamers, elk groot genoeg voor een dubbel bed. Op de hal bevindt zich een apart toilet en de badkamer beschikt over een ligbad, een badkamermeubel met twee lavabo’s en een spiegelkast. Daarnaast is er nog een extra ruimte die zich uitstekend leent als dressing.
OUTDOOR:
Buiten geniet je van een ruim terras van 45 m², afgewerkt met een stijlvolle grijze tegel. De volledig omheinde tuin is oostelijk georiënteerd en je vindt er een mooie variatie aan bomen en planten, waaronder een appelboom, kersenboom, olijfbomen, palmbomen, catalpa’s, en zelfs druiven- en bessenstruiken. Dit maakt van de tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van elk seizoen.
TECHNISCHE KENMERKEN:
De woning is voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing, verwarming op aardgas, een ventilatiesysteem C+ en een regenwaterput die aangesloten is op de toiletten.
Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, licht, comfort en een prachtige tuin, allemaal in een rustige en aangename buurt in Diest. Dit moet gezien worden! Contacteer Immo Arnauts - [email protected]
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Type: HOB - Bouwjaar: 2015 - Opp. Perceel: 4a 18ca - Bewoonbare oppervlakte 160 m² - Slaapkamers aantal: 3 - Terras, Tuin & Garage - Rustige ligging - EPC B-Label - Elektriciteit: conform - Verwarming: aardgas - Regenwaterput
GELIJKVLOERS:
Via de inkomhal, waar ruimte is voorzien voor een vestiaire, kom je binnen in de woning. Een glazen deur zorgt voor extra lichtinval en een elegante houten trap leidt naar de bovenverdieping. In de inkomhal bevindt zich ook een gastentoilet met handenwastafel. De leefruimte valt meteen op door de overvloed aan natuurlijke lichtinval. Grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en creëren een open gevoel. De witte tegelvloer, die doorloopt in de volledige woning, versterkt het lichte karakter van de ruimtes. Vanuit de leefruimte geeft een groot schuifraam directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
De open keuken sluit perfect aan bij de leefruimte en is uitgerust met alle hedendaags comfort. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met extra lavabo en aansluiting voor de wasmachine. De wagen kan u in de garage parkeren, die is voorzien van een sectionale poort en op de oprit is er plaats voor een tweede wagen.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping brengt de centrale nachthal je naar drie ruime slaapkamers, elk groot genoeg voor een dubbel bed. Op de hal bevindt zich een apart toilet en de badkamer beschikt over een ligbad, een badkamermeubel met twee lavabo’s en een spiegelkast. Daarnaast is er nog een extra ruimte die zich uitstekend leent als dressing.
OUTDOOR:
Buiten geniet je van een ruim terras van 45 m², afgewerkt met een stijlvolle grijze tegel. De volledig omheinde tuin is oostelijk georiënteerd en je vindt er een mooie variatie aan bomen en planten, waaronder een appelboom, kersenboom, olijfbomen, palmbomen, catalpa’s, en zelfs druiven- en bessenstruiken. Dit maakt van de tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van elk seizoen.
TECHNISCHE KENMERKEN:
De woning is voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing, verwarming op aardgas, een ventilatiesysteem C+ en een regenwaterput die aangesloten is op de toiletten.
Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, licht, comfort en een prachtige tuin, allemaal in een rustige en aangename buurt in Diest. Dit moet gezien worden! Contacteer Immo Arnauts - [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Registratiekosten |
€ 6.980
|
| Totale prijs |
€ 355.980
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 745
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4,64 m²
Inkomhal met gastentoilet, ruimte voor vestiaire, glazen deur en houten trap naar de 1ste verdieping
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje
|
| Woonkamer |
30,97 m²
Leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, schuifraam naar terras en tuin
|
| Terras |
45 m²
Met klinkers aangelegd terras, oostelijk gericht
|
| Keuken |
8,94 m²
Open keuken, voorzien van alle modern comfort
|
| Wasplaats |
6,11 m²
Gerieflijke berging/wasplaats naast de keuken
|
| Garage |
16,78 m²
Garage met sectionale poort + extra bergruimte onder de trap
|
| Parkeerplaats |
18 m²
Autostaanplaats op de oprit die in klinkers werd aangelegd
|
| Tuin |
280 m²
Zeer zonnige, oostelijk gerichte tuin / Volledig omheind / Verschillende bomen en struiken
|
| Berging |
6,23 m²
Tuinberging
|
| Toilet |
1,2 m²
Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de hal
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,08 m²
Centrale nachthal
|
| Badkamer |
5,06 m²
Badkamer met ligbad, badkamermeubel met 2 lavabo's en spiegelkast
|
| Slaapkamer |
16,99 m²
Zeer ruime master bedroom
|
| Slaapkamer |
11,85 m²
Ruime slaapkamer
|
| Slaapkamer |
9,04 m²
Ruime slaapkamer
|
| Dressing |
4,29 m²
Bergruimte op de nachthal, ideaal als dressing
|
| EPC |
172 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
172 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
418 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Bebouwbare opp. |
88 m²
|
| Breedte huis |
9,94 m
|
| Diepte huis |
10,74 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10,74 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
Individuele centrale verwarming
|
| Bouwjaar |
2015
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij de akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|