CHARMANTE, LANDELIJKE WONING IN RUSTIGE, DOODLOPENDE STRAAT!
Eengezinswoning voor € 429.000
Spoorwegstraat 3,
3294
Molenstede
Bekijk op kaart
Ref: Spoorwegstraat 3 Molenstede
/3660/3746003660000011553.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011508.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011515.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011514.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011504.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011516.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011517.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011520.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011503.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011524.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011525.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011547.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011548.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011549.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011550.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011552.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011505.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011556.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011554.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011539.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011541.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011527.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011528.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011529.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011531.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011532.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011533.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011535.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011538.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011537.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011544.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011545.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011546.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011509.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011507.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011512.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011510.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011511.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011513.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011519.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011521.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011518.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011526.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011540.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011551.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011561.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011506.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011530.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011534.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011536.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000011555.jpg/Foobar)
Ontdek deze warm ingerichte, perfect onderhouden woning in een rustige, doodlopende straat – ideaal voor wie houdt van privacy, rust en een groene omgeving. Het perceel van 12a 06ca biedt een oase van rust, terwijl u toch geniet van een vlotte bereikbaarheid naar scholen, openbaar vervoer en winkels.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Open bebouwing - Oppervlakte 12a 06 ca - Bewoonbare oppervlakte 206 m2 - Kelder - Garage - Slaapkamers aantal: 3 - Alarm systeem - Rustige ligging - Condenserende ketel ('19)
KELDER:
Onder de inkom en keuken is er een droge kelder; onder de rest van de woning bevindt zich een kruipkelder.
GELIJKVLOERS:
De inkomhal straalt karakter uit met een mooie vide die verbinding maakt met de bovenverdieping en een landelijke, gemetste trap. De warme terracotta tegel loopt door in de ruime leefruimte met gewelfde plafonds, een gezellige Flam inbouwcassette en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
De volledig uitgeruste, landelijke eiken keuken beschikt over een keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, frigo en dubbele lavabo. Via een tweede dubbele deur is er directe toegang tot het terras.
Aansluitend vindt u de praktische wasplaats met maatkasten, extra lavabo, aansluiting voor wasmachine en een deur naar de tuin.
De tuin is een ware troef! De tuin is prachtig aangelegd met een loopbrug over de vijver met vissen, voorzien van een automatisch filtersysteem. U geniet hier van meerdere buitenruimtes zoals het bankirai terras (30 m²), een Harol terrasoverkapping, tuinverlichting en een gezellige pergola. De tuin is volledig omheind – veilig en perfect voor kinderen of huisdieren.
De ruime garage biedt plaats aan 2 wagens, is voorzien van automatische poorten en maatkasten.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met parketvloeren, een bureau met glazen deur en ingebouwd bureaumeubel, en een apart toilet. Eén slaapkamer beschikt over een eigen lavabo en ingebouwde kasten.
De badkamer is smaakvol ingericht met Delfts blauwe tegels, een ligbad, douche, dubbele lavabo en maatwerk kasten.
ZOLDER:
Bovendien is er een handige zolder voor extra stockage.
Deze woning is de ideale combinatie van gezelligheid, comfort en een groene ligging, perfect voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een verzorgde tuin. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en laat u verrassen door de charme van deze unieke eigendom! Contacteer - [email protected]
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Open bebouwing - Oppervlakte 12a 06 ca - Bewoonbare oppervlakte 206 m2 - Kelder - Garage - Slaapkamers aantal: 3 - Alarm systeem - Rustige ligging - Condenserende ketel ('19)
KELDER:
Onder de inkom en keuken is er een droge kelder; onder de rest van de woning bevindt zich een kruipkelder.
GELIJKVLOERS:
De inkomhal straalt karakter uit met een mooie vide die verbinding maakt met de bovenverdieping en een landelijke, gemetste trap. De warme terracotta tegel loopt door in de ruime leefruimte met gewelfde plafonds, een gezellige Flam inbouwcassette en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
De volledig uitgeruste, landelijke eiken keuken beschikt over een keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, frigo en dubbele lavabo. Via een tweede dubbele deur is er directe toegang tot het terras.
Aansluitend vindt u de praktische wasplaats met maatkasten, extra lavabo, aansluiting voor wasmachine en een deur naar de tuin.
De tuin is een ware troef! De tuin is prachtig aangelegd met een loopbrug over de vijver met vissen, voorzien van een automatisch filtersysteem. U geniet hier van meerdere buitenruimtes zoals het bankirai terras (30 m²), een Harol terrasoverkapping, tuinverlichting en een gezellige pergola. De tuin is volledig omheind – veilig en perfect voor kinderen of huisdieren.
De ruime garage biedt plaats aan 2 wagens, is voorzien van automatische poorten en maatkasten.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met parketvloeren, een bureau met glazen deur en ingebouwd bureaumeubel, en een apart toilet. Eén slaapkamer beschikt over een eigen lavabo en ingebouwde kasten.
De badkamer is smaakvol ingericht met Delfts blauwe tegels, een ligbad, douche, dubbele lavabo en maatwerk kasten.
ZOLDER:
Bovendien is er een handige zolder voor extra stockage.
Deze woning is de ideale combinatie van gezelligheid, comfort en een groene ligging, perfect voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een verzorgde tuin. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en laat u verrassen door de charme van deze unieke eigendom! Contacteer - [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Prijs |
€ 429.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.580,00
|
| Totale prijs |
€ 437.580,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.249,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
28 m²
Gerieflijke stockageruimte
|
| Kruipruimte |
66 m²
Kruipkelder
|
Gelijkvloers
| Inkom |
12,1 m²
Statige inkomhal in landelijke stijl met stijlvolle, gemetste trap naar de 1ste verdieping, terracotta vloer, mooie vide
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje en ventilatie
|
| Woonkamer |
60 m²
Gezellige leefruimte met grote ramen die toegang geven tot het terras en de tuin, gezellige Flam inbouwcassette, gewelfd plafond
|
| Terras |
30 m²
Het terras werd aangelegd met bankirai, terrasoverkapping van Harol
|
| Tuin |
1.000 m²
Zeer mooi aangelegde tuin, vijver met loopbrug en automatisch filtersysteem, volledig omheind, pergola, verlichting
|
| Keuken |
16 m²
De eiken keuken met mooi zicht op de tuin beschikt over: oven, frigo, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap en lavabo
|
| Wasplaats |
15,5 m²
De wasplaatst beschikt over op maat gemaakte kasten en een extra lavabo
|
| Garage |
44 m²
De garage biedt ruimte aan 2 wagens en heeft automatische poorten en op maat gemaakte kasten
|
| Bureau |
13,5 m²
Aparte bureau ruimte met glazen deur, op maat gemaakte bureau, parket
|
Verdieping 1
| Nachthal |
13 m²
Centrale nachthal met parket, een mooie vide en toegang tot de zolder
|
| Slaapkamer |
23,5 m²
Master bedroom met parket
|
| Slaapkamer |
22 m²
Slaapkamer met parket en doorgang naar bureau
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
Ruime slaapkamer met parket, lavabo en op maat gemaakte kasten
|
| Toilet |
1,5 m²
Het toilet bevindt zich op de hal
|
| Badkamer |
18 m²
Ingerichte badkamer met ligbad, douche, 2 lavabo's en charmante tegels (Delfts blauw)
|
Verdieping 2
| Zolder |
45 m²
Praktische stockageruimte
|
| EPC |
262 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
262 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.206 m²
|
| Bewoonbare opp. |
206 m²
|
| Bebouwbare opp. |
94 m²
|
| Breedte huis |
15,5 m
|
| Diepte huis |
11,88 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11,88 m
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Terracotta tegels / Parket / Keramische tegels
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
Houten luiken aan de buitenkant
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1979
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|