INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET LANDELIJKE CHARME!
Huis
Halensebaan 64/C,
3390
Sint-Joris-Winge
Bekijk op kaart
Ref: Halensebaan 64C Sint-Joris-Winge
/3660/000f0fc07661cbd0a4aeec2282c4dbbfc93492149c5e4cc3fed84370b28b9c17.jpg/Foobar)
/3660/40c57c58a2f73507f2e686c0b9c0a8bca62823886698ce54f441f84ac844af95.jpg/Foobar)
/3660/be4ef7a1eadf2d3894592d7bc616a51f197128aa0cfe2d86f3a82a9b45457f33.jpg/Foobar)
/3660/f025bca38139c37a87600a79be8e103994ce6009db5461dcc0ceb01b2ce07ccf.jpg/Foobar)
/3660/64130faada4cedd58c147bb78028b667d9cbbb4c5636f7a8ea2a0fe61e448752.jpg/Foobar)
/3660/75c3e415146cde2cb83201bb5d7ff2266520a06a829f99c67199baa00428ccbe.jpg/Foobar)
/3660/a1636162a784f4d5735812c1db7ae59ad19530786632a81f54b8e7c4636f2d86.jpg/Foobar)
/3660/67a18977f888a7042a7bb30913cf54c20403383b608d906dc7f77a7d4e1d7060.jpg/Foobar)
/3660/2542ff933d20e5969d65c6ec31dc034316ae6dbffea103ed9b9337e6cc47722a.jpg/Foobar)
/3660/0440d799636e5526a39ea3c03ef5b8f015318cf545abdb620b243a6f93cf7cb0.jpg/Foobar)
/3660/966c75a438746de8956428e0e6cedb691ff1738604aec3dc8dd4c7c80d74eea6.jpg/Foobar)
/3660/253c72fc7d843d55e618593c9fdc81eab21bb0d8d880cb5331a8b9f77dbf6545.jpg/Foobar)
/3660/711d0c4b0ffe98deb5f3352dec91a861c65160dae9ff60ac81ef8a42b2553dab.jpg/Foobar)
/3660/2fc552b1e75cf7b59fcaf415f2851bc8d080661615ef704eaa132c519c16a2bc.jpg/Foobar)
/3660/446f4a876420e07d6a00d28d55a5f8917f3d8e5edb62c1400b36d34cc320341b.jpg/Foobar)
/3660/6a299fdf8d9e2e55cdd841f68ef689f75b082c3837caa81d50a551d9639759aa.jpg/Foobar)
/3660/fead9e6c5839dcf90f60a99409fa6b408675c5ecb6baddc535fdbf2c60899333.jpg/Foobar)
/3660/debe2c21e44c27fcac65c87cb4359858c376c292c2853cfcc4b0ad4c2418163b.jpg/Foobar)
/3660/7bd413ef13e333f2a32be5dd809634432e2c0bd1f8554a2d839184e6d2f776f6.jpg/Foobar)
/3660/708f9c59b165374498f5bcdd7dbfb2911a5332dff6a5f643be2ee2e19a55e0dd.jpg/Foobar)
/3660/a00795f797bff78ef57a3e9fc6a445c842a8b320914694e2599811654745c353.jpg/Foobar)
/3660/f3c8e4ad771db294398728356c487e54ee8f53c24c1c8e2246238d8df926838b.jpg/Foobar)
/3660/f241922000e0cebb1b21c525c0db4aab37c214ad7fd0d75396df6540d664c6db.jpg/Foobar)
/3660/249ab0e270165bcfeaafd6d96b5fb6fdc76cf93ecbe40685f2d1e075e0813e3a.jpg/Foobar)
/3660/21482c258fa9fc6c5cefcaee932a7d1c1bba6e61c9bea2fc8db7eef07dc8bb3e.jpg/Foobar)
/3660/b8cfe24bd99b05f473fed674664842339c1022d1991990d1929a8a9a6ec9abb9.jpg/Foobar)
/3660/58cef9ce1a44a033ed4069b765f806b5ee85e219610acbe8d5d8893fff51096d.jpg/Foobar)
/3660/1989bec57c6ee4f51d99e20eab158631426deee0318377ece0d503768c32409b.jpg/Foobar)
/3660/035aba90c067323eeb528c7b6e603076d97c5f1823217de97a66d24c94b502be.jpg/Foobar)
/3660/94800babfe3bcf746aa5b0b45c26010108afaf76c691d64c0680c28d4f0b53a4.jpg/Foobar)
/3660/2e9ac8f2beb7637ac25df964d59e9197ac76685888e4abaae307c118687e9644.jpg/Foobar)
/3660/8ff43918624b7016f0fbc17b1beea079554933dd0fa1ca1850646841f3660194.jpg/Foobar)
/3660/6b7ca72582ccc6a199299a4ece9818e7c814fadbe7690913a19082224ad05376.jpg/Foobar)
/3660/6942d53c6fe6122801f31e4ab0eef5bc526199076229862242f29fed41fa0866.jpg/Foobar)
/3660/878c2863f723b60acb7ada087b00f0f80c349eacd4a5aebd4f409cbba70adddd.jpg/Foobar)
/3660/bf670ec9898544944b6d9cf53d800f6d699a39d50f15a238ba2f655192ef523a.jpg/Foobar)
/3660/1431c603a227e99fe31074951a442c0ffad3cff47d54356659cbffa31341dc3b.jpg/Foobar)
/3660/248ad3e645bab13ec1e25cf854805a06ae729e144d6c2dd73275b2b442eca2b1.jpg/Foobar)
/3660/6b09334de4dc87737c69c11f655f1bbce7dc3890ce547bc98b9ee6f117bc353c.jpg/Foobar)
/3660/21a55008d8e2285c3a0e8b0803c2073a9909246ef01e84f6afc7ef8762b184ae.jpg/Foobar)
/3660/009f8eb39700f579c0b5e6f10afa525fedff58ed624cdd185b0e36b1f8476074.jpg/Foobar)
/3660/2143d72c8b96206675dd043bf43be47c58a2ae928a97e986124943e30675249d.jpg/Foobar)
/3660/cd3bbae1d6c07fd998f81f2ae7709b313c488b7e42d206b479c381820196fc8f.jpg/Foobar)
/3660/04a8b16d6081d1f879778fea42a76fb19ccfa8140accdc5bed701c845193c1ef.jpg/Foobar)
/3660/d7391876f6392a6ea9598fc5ddd0c72259e1d60f7706ef458a4c344b42a1e21f.jpg/Foobar)
/3660/1c4b1c1de39a71454b223e43a7a48eaf2f02242547689a2a0d2c74fcc9492879.jpg/Foobar)
/3660/57bc7810515af90efdf9e03f56f3b7ff213a2be20881383698b477e8e28472dc.jpg/Foobar)
/3660/ca6db4810b7c8c40413981aa46ed74954cecb68f7eb5a34b414a7c5c5a2ed846.jpg/Foobar)
/3660/844c7fba268c2802aa3a7a2f9027bae5cf6035e076bfe9f1c68f7ca95fe86ebb.jpg/Foobar)
/3660/3439bf3ea19532c57b69d92e836a6cd4417a0e9107c41fca6e1a27b4ba6eadf0.jpg/Foobar)
/3660/a2c3d7279909c2e932178aef485b2002cf2db3f44c03d7fdcd5a6bcd0e57e709.jpg/Foobar)
/3660/e31ffb085ca09877cc672c233d6cbedab3bac8befb39ac36e21c3100b9c674ef.jpg/Foobar)
/3660/ac5b6b2fd06fc163cba4a049caa0d03c0be675622c21c55b428da64cfe1c2f2a.jpg/Foobar)
VERKOCHT!!! Ontdek deze recent gebouwde, uitstekend gelegen nieuwbouwwoning (HOB) die uitblinkt in wooncomfort en energiezuinigheid. De woning is afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en bevindt zich op een perceel van 10a 26ca. Dankzij de landelijke, moderne architectuur en een doordachte indeling geniet u van een ruime bewoonbare oppervlakte van 222 m². Achteraan biedt de woning een prachtig uitzicht op het groen, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Bovendien profiteert u van een vlotte verbinding naar Leuven en uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Oppervlakte 10a 26ca - Bewoonbare oppervlakte 222 m2 - Slaapkamers aantal: 4 - Badkamers aantal: 2 - Vloerverwarming / Lucht-Water Warmtepomp - Zonnepanelen 12 stuks - E-peil 5 - Regenwaterput 5.000l - Voeding voor latere laadpaalinstallatie (400 V) - Ventilatie D-systeem
GELIJKVLOERS:
De woning beschikt over een verzorgde oprit en autostaanplaatsen in klinkers. Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte betreedt u de lichtrijke leefruimte. Dankzij het grote schuifraam geniet u van veel natuurlijk licht en heeft u directe toegang tot het aangelegde terras en de tuin, die u naar eigen smaak kunt inrichten. De open keuken met eiland is volledig uitgerust met moderne toestellen en grenst aan een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, tv- en internetaansluiting. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbel lavabomeubel met verlichte spiegel en een apart toilet op de nachthal.
2DE VERDIEPING:
Via een vaste eiken trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een vierde, ruime slaapkamer met dezelfde kwalitatieve afwerking en ruimte voor een dressing. De nachthal biedt voldoende plaats voor een bureau. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en lavabo. Een aparte technische ruimte zorgt voor extra bergruimte.
Deze ruime nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt verkocht. Aarzel niet langer en contacteer Immo Arnauts - [email protected]
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Oppervlakte 10a 26ca - Bewoonbare oppervlakte 222 m2 - Slaapkamers aantal: 4 - Badkamers aantal: 2 - Vloerverwarming / Lucht-Water Warmtepomp - Zonnepanelen 12 stuks - E-peil 5 - Regenwaterput 5.000l - Voeding voor latere laadpaalinstallatie (400 V) - Ventilatie D-systeem
GELIJKVLOERS:
De woning beschikt over een verzorgde oprit en autostaanplaatsen in klinkers. Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte betreedt u de lichtrijke leefruimte. Dankzij het grote schuifraam geniet u van veel natuurlijk licht en heeft u directe toegang tot het aangelegde terras en de tuin, die u naar eigen smaak kunt inrichten. De open keuken met eiland is volledig uitgerust met moderne toestellen en grenst aan een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, tv- en internetaansluiting. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbel lavabomeubel met verlichte spiegel en een apart toilet op de nachthal.
2DE VERDIEPING:
Via een vaste eiken trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een vierde, ruime slaapkamer met dezelfde kwalitatieve afwerking en ruimte voor een dressing. De nachthal biedt voldoende plaats voor een bureau. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en lavabo. Een aparte technische ruimte zorgt voor extra bergruimte.
Deze ruime nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt verkocht. Aarzel niet langer en contacteer Immo Arnauts - [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Grondwaarde |
€ 220.000
|
| Infrastructuur waarde |
€ 362.000
|
| BTW |
€ 76.020
|
| Registratiekosten |
€ 26.400
|
| Totale prijs |
€ 684.420
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,18 m²
Inkomhal met gastentoilet en eiken trap naar de 1ste verdieping
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje en spiegel
|
| Woonkamer |
40,2 m²
Leefruimte met veel lichtinval dankzij het grote schuifraam dat toegang biedt tot het aangelegde terras en de tuin
|
| Keuken |
10,2 m²
In de prijs zit een volledig geïnstalleerde keuken (Ixina) met waseiland
|
| Berging |
8,1 m²
Gerieflijke berging naast de keuken, aansluiting voor een wasmachine
|
| Terras |
26 m²
Aangelegd terras
|
| Tuin |
De tuin en voortuin kan u naar wens aanleggen
|
| 2x Parkeerplaats |
40 m²
Naast de woning zijn er 2 parkeerplaatsen, met klinkers aangelegd
|
Verdieping 1
| Nachthal |
4,1 m²
Centrale nachthal met eiken trap naar de 2de verdieping
|
| Badkamer |
12,7 m²
Ruime badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met lavabo + verlichte spiegel
|
| Toilet |
1,5 m²
Er bevindt zich een toilet op de nachthal
|
| Slaapkamer |
13,5 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV- en internet
|
| Slaapkamer |
11,7 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV en internet
|
| Slaapkamer |
10,1 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV en internet
|
Verdieping 2
| Nachthal |
10,3 m²
Centrale nachthal
|
| Slaapkamer |
18,32 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV en internet, ruimte voor een dressing
|
| CV ruimte |
3,2 m²
Technische ruimte met ventilatie D-systeem
|
| Badkamer |
9,69 m²
Badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo met spiegel
|
| Dressing |
5,8 m²
Dressing ruimte
|
| E peil |
5
|
| K peil |
24
|
| Totale opp. grond |
1.026 m²
|
| Bewoonbare opp. |
222 m²
|
| Bebouwbare opp. |
87 m²
|
| Breedte huis |
8,7 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11 m
|
| Diepte elders |
11 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbel glas K 1.0
|
| Bevloering |
Keramische tegel, laminaat
|
| Elektriciteit |
Individuele meter; Zonnepanelen 12 stuks
|
| Loodgieter |
Inhoud waterput (liter): 5000
|
| Verwarming |
Individuele centrale verwarming; Lucht / Water Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|