STIJLVOL EN ENERGIEZUINIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE!
Huis
Halensebaan 64/A,
3390
Sint-Joris-Winge
Bekijk op kaart
Ref: Halensebaan 64A Sint-Joris-Winge
/3660/8eb9743de024de1d48dc31c0b53544fffde45c1ad5f9a5e5a2e5dcda0ece5b55.jpg/Foobar)
/3660/33b0ec412cd9a30c702b206650cc4e44d59952cc6144a673a268c73ebb87f245.jpg/Foobar)
/3660/057da51c5561c6de376f3b80dc0bcaef7bf252aed0c1c0934788a5fa7d5cf8f8.jpg/Foobar)
/3660/9540da04ddd1f2845fb76258c1e2278982c96610d0dff2cb18b5df903c43c41e.jpg/Foobar)
/3660/20a23055fccdbef1973153a9d0842287332d54ab01bb39b60fd57cce2e438c30.jpg/Foobar)
/3660/8bc7015dfb852c036a9fcb16eff94823cd29add26d7ce4bd3eb9063763b48593.jpg/Foobar)
/3660/6db1ef64ceccefad0d590b74bec139ce34753ded79ed00307a526fcc3e291a7f.jpg/Foobar)
/3660/9d5c156a35838372c474acf85f8a96a0010dca34f577273aa253bb1f7d35dae2.jpg/Foobar)
/3660/a594f6bac65dc3b9cd6b0807a488f14b63099fd2b1c523df81d9a9e74cfc027c.jpg/Foobar)
/3660/0e2b838454da852d3e019cee1de3cb67c0a64218545c0c92f209197136636a58.jpg/Foobar)
/3660/d458b14c77b67d94988e65ae42c9bef72355aeebd45568fdbabb91f374c6be35.jpg/Foobar)
/3660/ac98f0203466e7ac5b1942135313a9e0ac2bedc492d81c219116d0364f3c6e02.jpg/Foobar)
/3660/3f5bda5d31ad8b3a059e06a26ea542870e8076b0ae3821b5f38aad164e1d75ad.jpg/Foobar)
/3660/bf9008b74d6f95e3903b48b8785e0e64f7e88e1929dc9221cefe4e3476c421f3.jpg/Foobar)
/3660/24ed697d24de088689b7786d439040005e9715ff533467a4993350aa27af6534.jpg/Foobar)
/3660/6939589c050e4732077219e23c6f8ea81613bcc540087ae7602c82657445829f.jpg/Foobar)
/3660/72b6840e753b3633f132c860affeaa0fd86d8dddb7d33cce44878ac575c3d91f.jpg/Foobar)
/3660/46c2dc0e3505a7987364686173d5e9e525e8037f68ca12ee5d7214881679c72a.jpg/Foobar)
/3660/73eaa20b527be08532ea8535a580a3e1ea1fcc6f37ef6d34a655a4c650171bd0.jpg/Foobar)
/3660/15db73070162c9df4dab3dc2147c26ee6fd1b39e34d4c1bfda60a32d3406f9cd.jpg/Foobar)
/3660/b1ca80a2e0dfa24986a92d77e084255da6f6ea4a5411380c79a39a58df731dc0.jpg/Foobar)
/3660/b3ff0914989e77ab401dce84f0d165ab306e7ee59f8077d5b54f40662bb4fdd3.jpg/Foobar)
/3660/7f77975222549de23ba4a3256698110770ec5c8032f5c76e49cfa867fdb7433a.jpg/Foobar)
/3660/a688f3f986f0b340f8be8012ad5e048df9696dda9b3e6206031eb05085df06ee.jpg/Foobar)
/3660/d7350f883e4eca54e6e39e4126600a64a7471d9e01ff3bc7189bee7c47f6efac.jpg/Foobar)
/3660/fc9157a066d170de390a1dbb6710b655a7eaa719dd1fb2eecc157847dbd41d82.jpg/Foobar)
/3660/b0c8171a2ede61c215365286b23bbc546443b27f97a008a78172e89d8e07ae28.jpg/Foobar)
/3660/157ff1fc54c798ac68419f154811a8076e3bbd461f081f8b495b1b31b359ec9b.jpg/Foobar)
/3660/f0befc4775962ead409ee48e3ad61257b3b6ee8cf0ccc2b0c174c1becea03c12.jpg/Foobar)
/3660/65e05238a81cb74df9a8573aff42962768ab9eac97dee569e7d92a2b157ad451.jpg/Foobar)
/3660/e2454dbca3261b321ef44e093542440b3f6daed6e006ea76e7175930057547f5.jpg/Foobar)
/3660/475f90b879d21fed97b6c770e09c896214f082abb83d4614873f6152b6cf6f24.jpg/Foobar)
/3660/527ed08cc6a6682185f717669ab8f2e81fb11ea10c83e5ace03387bcf20c3673.jpg/Foobar)
/3660/23a866710393d8e4be0cbecd011afa0386c1a0726da1d3b1db24972a30ebe7d6.jpg/Foobar)
/3660/80223c29a02f64e1bda7483bed4fa6f8eab298a06e096e4743816eb0d18e9ac0.jpg/Foobar)
/3660/3e399e4aeb7c3acefdca5b2aebeb8001dc3eead9811c578a5a8be8b44be07f15.jpg/Foobar)
/3660/12c93b0223cbca3d1afa33c487128050eeb3fad448ebfcbed77c03782d7e6f3c.jpg/Foobar)
/3660/7a3cd78c7124a5b12d8aeb43555c6655bd07a3783d30f0d34a575b8539f429f3.jpg/Foobar)
/3660/bab6e4163ec5aaff1a21929fec459f44f8539c454eef05697be6f73a7b71548a.jpg/Foobar)
/3660/42b9c389473b118893ff8963cd0b4dba295f42f749df689a6cdbfce1d0dcd7a2.jpg/Foobar)
/3660/c01073d98198d0771db3d6f6d87a44068f1187ad678bbe28474d2b24c3239d56.jpg/Foobar)
/3660/6358936c0b1c399d716aa14af3ce4bc3c1938a1803ee883736cd2a978602546b.jpg/Foobar)
/3660/3ec8936e5a244f014010ea91ebb71e2fcc4d56e2a55c2a8da8a914951294c4e3.jpg/Foobar)
/3660/1a74a9a77b26879f9d0e6cdb21dfd1da3d32692b1f8623cc40b2ee97b6b5478a.jpg/Foobar)
/3660/5300e50426029f6b22105d1ee3b99dbd0fff6b35f9ed6eb9d188d2291eed35f0.jpg/Foobar)
/3660/806bf647602c96ce83059c67b506860d265314e845ac3bec8af2653de2a4c2b9.jpg/Foobar)
/3660/114a1a54dcaee0de53f3c1356c59a0a3c1e471ab54106d38a4d0549c68c75300.jpg/Foobar)
/3660/a27c13a2824a74b316687cb93ff98486cc91c8f75a1714e0a3a3159ddc23e256.jpg/Foobar)
VERKOCHT!!! Op zoek naar een moderne, instapklare woning met een hoog wooncomfort en een uitzonderlijk laag energieverbruik? Dan is deze nieuwbouwwoning op de Halensebaan precies wat u zoekt. Deze uitstekend gelegen woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen, bevindt zich op een perceel van 11a 77ca en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 192 m². Dankzij de doordachte architectuur en duurzame technieken combineert dit pand hedendaags wooncomfort met een prachtig uitzicht op agrarisch gebied. Bovendien profiteert u van een vlotte verbinding naar Leuven en uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Oppervlakte 11a 77ca - Bewoonbare oppervlakte 192 m2 - Slaapkamers aantal: 3 - Badkamers aantal: 2 - Vloerverwarming / Lucht-Water Warmtepomp - Zonnepanelen 12 stuks - E-peil 8 - Regenwaterput 10.000l - Voeding voor latere laadpaalinstallatie (400 V) - Ventilatie D-systeem
GELIJKVLOERS:
Via de oprit en autostaanplaatsen in klinkers komt u binnen in de inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ruimte voor een vestiaire. De lichtrijke leefruimte, met geïntegreerde bureauruimte, geniet van maximale lichtinval dankzij het grote schuifraam en biedt directe toegang tot het aangelegde terras en de tuin met zicht op het groen.
De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een modern kookeiland – perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en extra opbergruimte. Via een stijlvolle, eiken trap bereikt u de 1ste verdieping.
1STE VERDIEPING:
Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk voorzien van laminaat, televisie- en internetaansluiting. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en stijlvol badkamermeubel met verlichte spiegel. Een tweede badkamer biedt nog een inloopdouche en extra wastafel. Een apart toilet en een technische berging vervolledigen deze verdieping.
Deze kwalitatieve nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt aangeboden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf het comfort, de rust en het uitzicht die deze woning te bieden heeft. Aarzel niet langer en contacteer Immo Arnauts - [email protected]
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Oppervlakte 11a 77ca - Bewoonbare oppervlakte 192 m2 - Slaapkamers aantal: 3 - Badkamers aantal: 2 - Vloerverwarming / Lucht-Water Warmtepomp - Zonnepanelen 12 stuks - E-peil 8 - Regenwaterput 10.000l - Voeding voor latere laadpaalinstallatie (400 V) - Ventilatie D-systeem
GELIJKVLOERS:
Via de oprit en autostaanplaatsen in klinkers komt u binnen in de inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ruimte voor een vestiaire. De lichtrijke leefruimte, met geïntegreerde bureauruimte, geniet van maximale lichtinval dankzij het grote schuifraam en biedt directe toegang tot het aangelegde terras en de tuin met zicht op het groen.
De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een modern kookeiland – perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en extra opbergruimte. Via een stijlvolle, eiken trap bereikt u de 1ste verdieping.
1STE VERDIEPING:
Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk voorzien van laminaat, televisie- en internetaansluiting. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en stijlvol badkamermeubel met verlichte spiegel. Een tweede badkamer biedt nog een inloopdouche en extra wastafel. Een apart toilet en een technische berging vervolledigen deze verdieping.
Deze kwalitatieve nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt aangeboden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf het comfort, de rust en het uitzicht die deze woning te bieden heeft. Aarzel niet langer en contacteer Immo Arnauts - [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Grondwaarde |
€ 200.000
|
| Infrastructuur waarde |
€ 385.000
|
| BTW |
€ 80.850
|
| Registratiekosten |
€ 24.000
|
| Totale prijs |
€ 689.850
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,9 m²
Inkomhal met gastentoilet en eiken trap naar de 1ste verdieping
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje en spiegel
|
| Woonkamer |
32,5 m²
Leefruimte met veel lichtinval dankzij het grote schuifraam dat toegang biedt tot het aangelegde terras en de tuin
|
| Bureau |
10,2 m²
De bureau ruimte werd geïntegreerd in de living
|
| Keuken |
19,5 m²
In de prijs zit een volledig geïnstalleerde keuken (Ixina) met kookeiland
|
| Berging |
11,5 m²
Gerieflijke berging vlakbij bij de keuken, aansluiting voor een wasmachine
|
| Terras |
26 m²
Aangelegd terras
|
| Tuin |
350 m²
De tuin en voortuin kan u naar wens aanleggen
|
| 2x Parkeerplaats |
40 m²
Naast de woning zijn er in klinkers 2 autostaanplaatsen aangelegd
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5 m²
Centrale nachthal
|
| Badkamer |
8,6 m²
Ruime badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel + verlichte spiegel
|
| Badkamer |
8,8 m²
Badkamer met inloopdouche, ligbad en en badkamermeubel met wastafel + verlichte spiegel
|
| Toilet |
1,5 m²
Er bevindt zich een toilet op de nachthal
|
| Slaapkamer |
14,2 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV- en internet
|
| Slaapkamer |
14,3 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV en internet
|
| Slaapkamer |
12,8 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV en internet
|
| CV ruimte |
2,6 m²
Technische ruimte met ventilatie D-systeem
|
| E peil |
8
|
| K peil |
30
|
| Totale opp. grond |
1.177 m²
|
| Bewoonbare opp. |
192 m²
|
| Bebouwbare opp. |
103 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
| Diepte elders |
9,8 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbel glas K 1.0
|
| Bevloering |
Keramische tegel, laminaat
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
Individuele meter; Zonnepanelen 12 stuks
|
| Loodgieter |
Inhoud waterput (liter): 10.000
|
| Verwarming |
Individuele centrale verwarming; Lucht / Water Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|