UNIEKE VIERKANTSHOEVE IN HET HART VAN WAANRODE OP 80A 59CA!
Hoeve
Boterbergstraat 11,
3473
Waanrode
Bekijk op kaart
Ref: Boterbergstraat 11 Waanrode
/3660/3746003660000010089.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010086.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010088.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010129.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010131.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010130.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010138.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010141.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010142.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010143.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010090.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010091.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010093.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010094.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010095.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010096.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010098.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010099.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010100.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010102.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010103.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010104.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010105.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010106.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010107.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010108.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010109.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010110.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010111.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010112.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010113.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010114.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010115.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010116.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010118.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010119.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010120.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010121.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010122.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010123.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010124.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010125.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010126.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010127.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010128.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010133.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010134.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010135.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010136.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010139.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010140.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010144.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010145.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010146.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010132.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010085.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010084.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000010087.jpg/Foobar)
VERKOCHT!!! In de dorpskern van Waanrode bevindt zich deze karaktervolle vierkantshoeve op een prachtig perceel van 80 are 59 centiare. Met een bruikbare oppervlakte van 1040 m² biedt deze eigendom een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke woonst met charme en potentieel. De hoeve is volledig te renoveren, maar heeft nog tal van authentieke elementen, zoals het originele gebinte en een prachtig gewelfd plafond in de voormalige stalling, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer.
Tip: Alle foto's en een mogelijk plan met 2 wooneenheden (dat werd vergund) wordt gedeeld op immoarnauts.be
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype OB - Vierkantshoeve - Woonoppervlakte 241 m² - Te benutte oppervlakte: 1040 m² - Grondoppervlakte 80a 59ca - Locatie Uitstekend - Vernieuwd dak - Authentieke elementen
De vierkantshoeve bestaat uit één woongedeelte en drie ruime stallingen. Het woongedeelte werd reeds voorzien van een nieuw dak, wat een belangrijke troef is bij de renovatie. Dankzij de ruime indeling en de aanwezigheid van verschillende bijgebouwen kan deze eigendom omgevormd worden tot een prachtige gezinswoning, een kangoeroewoning of een meergezinswoning met afzonderlijke woonunits. Ook ondernemers die dromen van een B&B, een praktijkruimte of een handelszaak aan huis vinden hier een unieke kans om wonen en werken te combineren.
Achter de hoeve bevindt zich een ruime, volledig omheinde weide, ideaal voor het houden van een paard of andere dieren. Dit maakt de eigendom bijzonder interessant voor dierenliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een landelijk gevoel in combinatie met een centrale ligging. De gezellige binnenkoer vormt het hart van de hoeve en biedt een charmante, afgesloten buitenruimte die naar wens kan worden ingericht als tuin, terras of ontmoetingsplek.
Deze eigendom combineert de charme van een historische hoeve met een groot potentieel voor diverse invullingen. Gelegen in een rustige dorpskern, maar toch met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten, biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden op maat van zijn of haar wensen.
Bent u op zoek naar een renovatieproject met karakter en potentieel te Waanrode? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! [email protected]
Tip: Alle foto's en een mogelijk plan met 2 wooneenheden (dat werd vergund) wordt gedeeld op immoarnauts.be
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype OB - Vierkantshoeve - Woonoppervlakte 241 m² - Te benutte oppervlakte: 1040 m² - Grondoppervlakte 80a 59ca - Locatie Uitstekend - Vernieuwd dak - Authentieke elementen
De vierkantshoeve bestaat uit één woongedeelte en drie ruime stallingen. Het woongedeelte werd reeds voorzien van een nieuw dak, wat een belangrijke troef is bij de renovatie. Dankzij de ruime indeling en de aanwezigheid van verschillende bijgebouwen kan deze eigendom omgevormd worden tot een prachtige gezinswoning, een kangoeroewoning of een meergezinswoning met afzonderlijke woonunits. Ook ondernemers die dromen van een B&B, een praktijkruimte of een handelszaak aan huis vinden hier een unieke kans om wonen en werken te combineren.
Achter de hoeve bevindt zich een ruime, volledig omheinde weide, ideaal voor het houden van een paard of andere dieren. Dit maakt de eigendom bijzonder interessant voor dierenliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een landelijk gevoel in combinatie met een centrale ligging. De gezellige binnenkoer vormt het hart van de hoeve en biedt een charmante, afgesloten buitenruimte die naar wens kan worden ingericht als tuin, terras of ontmoetingsplek.
Deze eigendom combineert de charme van een historische hoeve met een groot potentieel voor diverse invullingen. Gelegen in een rustige dorpskern, maar toch met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten, biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden op maat van zijn of haar wensen.
Bent u op zoek naar een renovatieproject met karakter en potentieel te Waanrode? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Registratiekosten |
€ 7.960,00
|
| Totale prijs |
€ 405.960,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 612,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
153 m²
De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping 153m² te benutte oppervlakte
|
| Handelsruimte |
214 m²
Schuur 1 omvat op de gelijkvloerse verdieping 214m² te benutte oppervlakte en kan als handelsruimte of extra woonunit afgewerkt worden
|
| Berging |
42 m²
Ruimte 6 omvat op de gelijkvloerse verdieping 42 m² te benutte oppervlakte
|
| Berging |
116,72 m²
Stalling 2 omvat op de gelijkvloerse verdieping 116,72 m² te benutte oppervlakte en sluit aan bij de weide
|
| Berging |
57 m²
Ruimte 10 sluit aan bij stalling 2 en omvat op de gelijkvloerse verdieping 57m² te benutte oppervlakte en sluit aan bij de weide
|
| Berging |
141,51 m²
Stalling 3 omvat op de gelijkvloerse verdieping 141,51 m² te benutte oppervlakte
|
| Tuin |
7.000 m²
Er is een gezellige binnenkoer en achterliggende weide die volledig omheind is
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
88 m²
De woning omvat op de eerste verdieping 88m² te benutte oppervlakte, 4 slaapkamers
|
| Zolder |
87 m²
De woning omvat op de eerste verdieping 87m² aan zolderruimte met een prachtig, authentiek gebinte
|
| Berging |
141,51 m²
Stalling 3 omvat op de eerste verdieping 153m² te benutte oppervlakte
|
| EPC |
996 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
996 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
8.059 m²
|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Bebouwbare opp. |
725 m²
|
| Breedte huis |
16,6 m
|
| Diepte huis |
9,2 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9,2 m
|
| Dak |
Het dak van de woning werd vernieuwd
|
| Elektriciteit |
Niet aangesloten
|
| Verwarming |
Niet aangesloten
|
| Bouwjaar |
1943
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|