PRACHTIGE WONING MET STUDIO IN RUSTIGE BUURT TE HALEN!
Eengezinswoning
Zepstraat 40,
3545
Halen
Bekijk op kaart
Ref: Zepstraat 40 Halen
/3660/3746003660000008626.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008670.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008620.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008631.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008632.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008633.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008634.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008635.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008636.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008637.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008638.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008665.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008667.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008668.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008672.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008660.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008661.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008663.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008639.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008641.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008640.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008700.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008655.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008622.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008647.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008648.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008649.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008623.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008624.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008654.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008656.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008657.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008658.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008659.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008669.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008671.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008625.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008627.jpg/Foobar)
VERKOCHT!!! Bent u op zoek naar een instapklare kangoeroewoning op een rustige locatie, maar toch vlakbij alle voorzieningen? Deze volledig gerenoveerde woning (2018) in Halen biedt een perfecte mix van comfort, moderniteit en veelzijdigheid. Gelegen in een rustige straat, en toch op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
INDELING VAN DE WONING
Bij binnenkomst verwelkomt de stijlvolle inkomhal u met lambrisering en een prachtige houten trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook een gastentoilet met handenwasbakje. De ruime living is voorzien van een mooie laminaatvloer en kijkt uit op de aangelegde voortuin. Het dimbare licht en de geavanceerde domotica, waaronder geschakelde stopcontacten, geven de ruimte een moderne en gezellige sfeer. Daarnaast zorgt de airco met warmtepomp voor optimaal comfort in elk seizoen.
Aansluitend vindt u de open keuken, volledig uitgerust met moderne toestellen en afgewerkt volgens de laatste trends. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische wasplaats en de technische ruimte.
EXTRA RUIMTE EN STUDIO
Het schuifraam leidt naar de garage met automatische, sectionale poort. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ingericht als een extra zitruimte met een kachel en charmante 2-slag deur die uitgeeft op de tuin. In de achterbouw bevindt zich een aparte studio, compleet met woonruimte, open keuken, toilet, badkamer en slaapkamer. Deze ruimte is perfect voor kangoeroewonen of als gastenverblijf.
VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping leidt de centrale nachthal naar twee ruime slaapkamers, waarvan één met een kleine dressing. Verder is er een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol badkamermeubel met enkele lavabo. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, perfect voor een groeiend gezin of hobbyruimte.
BUITENRUIMTE
De volledig omheinde, Oost georiënteerde tuin biedt privacy en grenst achteraan aan een klein bos. U kunt hier genieten op het gezellige terras, omgeven door groen.
TECHNISCHE DETAILS en DUURZAAMHEIDSVOORZIENINGEN
INDELING VAN DE WONING
Bij binnenkomst verwelkomt de stijlvolle inkomhal u met lambrisering en een prachtige houten trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook een gastentoilet met handenwasbakje. De ruime living is voorzien van een mooie laminaatvloer en kijkt uit op de aangelegde voortuin. Het dimbare licht en de geavanceerde domotica, waaronder geschakelde stopcontacten, geven de ruimte een moderne en gezellige sfeer. Daarnaast zorgt de airco met warmtepomp voor optimaal comfort in elk seizoen.
Aansluitend vindt u de open keuken, volledig uitgerust met moderne toestellen en afgewerkt volgens de laatste trends. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische wasplaats en de technische ruimte.
EXTRA RUIMTE EN STUDIO
Het schuifraam leidt naar de garage met automatische, sectionale poort. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ingericht als een extra zitruimte met een kachel en charmante 2-slag deur die uitgeeft op de tuin. In de achterbouw bevindt zich een aparte studio, compleet met woonruimte, open keuken, toilet, badkamer en slaapkamer. Deze ruimte is perfect voor kangoeroewonen of als gastenverblijf.
VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping leidt de centrale nachthal naar twee ruime slaapkamers, waarvan één met een kleine dressing. Verder is er een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol badkamermeubel met enkele lavabo. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, perfect voor een groeiend gezin of hobbyruimte.
BUITENRUIMTE
De volledig omheinde, Oost georiënteerde tuin biedt privacy en grenst achteraan aan een klein bos. U kunt hier genieten op het gezellige terras, omgeven door groen.
TECHNISCHE DETAILS en DUURZAAMHEIDSVOORZIENINGEN
- Deze woning werd grondig gerenoveerd met aandacht voor duurzaamheid en comfort:
- Vernieuwde ramen (2018)
- Nieuwe keuken en badkamer (2018)
- Zonnepanelen met thuisbatterij
- Aardgasketel (2022)
- Warmtepomp (airco)
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Registratiekosten |
€ 5.700,00
|
| Totale prijs |
€ 290.700,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 404,00
|
Gelijkvloers
| Inkom |
7 m²
Inkomhal met sierlijke, houten trap / Stijlvolle lambrisering
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje
|
| Woonkamer |
38 m²
Gezellige leefruimte met een mooi zicht op de aangelegde voortuin / Domotica (dimbaar licht, 4 geschakelde stopcontacten) / Airco + heater (warmtepomp)
|
| Keuken |
Open keuken met: ontbijttoog, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, dampkap en een frigo met diepvriezer
|
| Berging |
9,6 m²
Naast de keuken is er een gerieflijke berging met een aansluiting voor de wasmachine en een extra lavabo
|
| Technisch lokaal |
2,2 m²
|
| Zitplaats |
20,5 m²
Gezellige zitplaats met een kachel en charmante 2-slag deur naar de tuin
|
| Garage |
14,5 m²
Inpandige garage
|
| Tuin |
900 m²
Volledig omheinde tuin met een prachtig zicht op het achterliggende bos, terras, Oost-georiënteerd
|
| Woonkamer |
10,1 m²
Studio met een kleine zitplaats
|
| Keuken |
6 m²
De studio beschikt over een open keuken met een vaatwasser, lavabo, keramische kookplaat en dampkap
|
| Toilet |
1,5 m²
Toilet
|
| Badkamer |
6 m²
Badkamermeubel met 1 levebo, aansluiting wasmachine, inloopdouche, ventilatie en ingebouwde verlichting
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
9,5 m²
De studio beschikt over 1 slaapkamer met zicht op de tuin, het houten raam met onderverdelingen zorgt voor een landelijke sfeer
|
| Nachthal |
7,6 m²
Nachthal met laminaat en trap naar de zolder
|
| Slaapkamer |
16,2 m²
Ruime slaapkamer met laminaat en dressing
|
| Dressing |
2,7 m²
De master bedroom beschikt over een kleine dressing ruimte
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
Ruime slaapkamer met laminaat
|
| Badkamer |
8,2 m²
Badkamer met ligbad, toilet, badkamermeubel met 1 lavabo en een inloopdouche
|
Verdieping 2
| Zolder |
40 m²
Er is nog een zolderruimte - te bereiken met een vaste trap - die afgewerkt kan worden tot 2 extra slaapkamers
|
| EPC |
277 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
277 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
815 m²
|
| Bewoonbare opp. |
163 m²
|
| Bebouwbare opp. |
105 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Diepte huis |
13,5 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13,5 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Zonnepanelen met een thuisbatterij
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Geboorde put waarop toiletten, douche, wasmachine en buitenkraan op zijn aangesloten - enkel de pomp moet nog geïnstalleerd worden
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1949
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomst
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|