KARAKTERVOLLE WONING MET GARAGE EN GROTE TUIN, STADSRAND DIEST!
Bel-étage
Speelhofstraat 38,
3290
Diest
Bekijk op kaart
Ref: Speelhofstraat 38 Diest
/3660/3746003660000008229.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008265.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008267.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008232.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008268.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008239.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008240.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008241.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008242.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008235.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008236.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008237.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008238.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008262.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008263.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008264.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008266.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008269.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008245.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008247.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008270.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008250.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008251.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008253.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008254.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008255.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008271.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008272.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008258.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008231.jpg/Foobar)
VERKOCHT!!! Deze karaktervolle woning heeft een zeer gunstige ligging aan de stadsrand van Diest op wandelafstand van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, park Warande en het provinciedomein Halve Maan. Vlotte toegang tot invalswegen en de autostrade E314.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Oppervlakte 4a 77ca - Bewoonbare oppervlakte 160 m2 - Te benutten oppervlakte: 258 m2 - Slaapkamers aantal: 4 - Garage - Geïsoleerd zadeldak (2020) - EPC B-label (score 164) - Verwarming op aardgas (2009) - Tuin: Zuid - Locatie: Uitstekend
GELIJKVLOERS:
U betreedt de woning via de ruime inkomhal, waar u met de trap naar de eerste verdieping kan. In deze inkomhal is er sfeervolle wandverlichting en vindt u de nodige ruimte voor jassen en schoenen in de vestiaire kast. Er is aansluiting met de berging en de inpandige garage die afgesloten wordt met een automatische sectionale poort. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u tevens de technische berging en een badkamer met toilet, douche en lavabo. Tot slot is er een leuke ruimte achteraan de woning die toegang geeft tot de tuin. In deze ruimte is er ook een aansluiting voor de wasmachine.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping is er een gezellige living met parket vloer, een zit- en een eetplaats, grote ramen, een op maat gemaakte kast en een sierhaard. De living sluit aan op de ruime (leef)euken vanwaar u een mooi zicht heeft op de tuin. Vanuit de keuken kan u via de schuiframen naar het terras.
2DE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en dubbele lavabo.
3DE VERDIEPING:
Hier vindt u de 4de slaapkamer, een dressing en een gerieflijke zolderruimte.
OUTDOORS:
Buiten kan u genieten van een ruim terras en de Zuid gerichte tuin die volledig omheind is. De mooie haag en volgroeide bomen bieden u de nodige privacy.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met tuin en garage te Diest? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Contacteer [email protected]
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Oppervlakte 4a 77ca - Bewoonbare oppervlakte 160 m2 - Te benutten oppervlakte: 258 m2 - Slaapkamers aantal: 4 - Garage - Geïsoleerd zadeldak (2020) - EPC B-label (score 164) - Verwarming op aardgas (2009) - Tuin: Zuid - Locatie: Uitstekend
GELIJKVLOERS:
U betreedt de woning via de ruime inkomhal, waar u met de trap naar de eerste verdieping kan. In deze inkomhal is er sfeervolle wandverlichting en vindt u de nodige ruimte voor jassen en schoenen in de vestiaire kast. Er is aansluiting met de berging en de inpandige garage die afgesloten wordt met een automatische sectionale poort. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u tevens de technische berging en een badkamer met toilet, douche en lavabo. Tot slot is er een leuke ruimte achteraan de woning die toegang geeft tot de tuin. In deze ruimte is er ook een aansluiting voor de wasmachine.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping is er een gezellige living met parket vloer, een zit- en een eetplaats, grote ramen, een op maat gemaakte kast en een sierhaard. De living sluit aan op de ruime (leef)euken vanwaar u een mooi zicht heeft op de tuin. Vanuit de keuken kan u via de schuiframen naar het terras.
2DE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en dubbele lavabo.
3DE VERDIEPING:
Hier vindt u de 4de slaapkamer, een dressing en een gerieflijke zolderruimte.
OUTDOORS:
Buiten kan u genieten van een ruim terras en de Zuid gerichte tuin die volledig omheind is. De mooie haag en volgroeide bomen bieden u de nodige privacy.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met tuin en garage te Diest? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Contacteer [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Registratiekosten |
€ 6.200,00
|
| Totale prijs |
€ 316.200,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 981,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14 m²
Statige inkomhal met trap naar de eerste verdieping, sfeervolle wandverlichting en een vestiaire kast
|
| Berging |
8 m²
Gerieflijke berging
|
| Garage |
22 m²
Inpandige garage met een automatische, sectionale poort
|
| Berging |
9 m²
Technische berging - Buderus aardgasketel (2009)
|
| Badkamer |
2,5 m²
Badkamer met douche, toilet en wastafel
|
| Zitplaats |
28 m²
Achteraan de woning is er een ruimte met veel potentieel die toegang geeft tot de tuin, hier is ook een aansluiting voor de wasmachine
|
| Tuin |
383 m²
Zeer mooie, zuidelijk georiënteerde tuin - volledig omheind - met een volgroeide haag en bomen
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
46 m²
Gezellige leefruimte met parket, een zit- en eetplaats, grote ramen, een op maat gemaakte kast en een sierhaard
|
| Keuken |
25 m²
Ruime leefkeuken met zicht op de tuin en toegang tot het terras via 2 grote schuiframen - Toestellen: vaatwasser, oven, microgolfoven en keramische kookplaat
|
| Terras |
18 m²
Ruim terras met een berging kast, trap naar de tuin
|
Verdieping 2
| Nachthal |
7 m²
Centrale nachthal met trap naar de 2de verdieping
|
| Slaapkamer |
18,5 m²
Master bedroom met laminaat
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
Ruime slaapkamer met laminaat
|
| Slaapkamer |
7,5 m²
Kinderkamer / Bureau
|
| Badkamer |
7,5 m²
Badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel met 2 lavabo's
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
14 m²
Ruime slaapkamer met laminaat
|
| Dressing |
3 m²
Dressing
|
| Zolder |
18 m²
Gerieflijke zolder
|
| EPC |
164 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
164 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
477 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Bebouwbare opp. |
80 m²
|
| Breedte huis |
6,5 m
|
| Breedte grond |
60,5 m
|
| Diepte huis |
12,1 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12,1 m
|
| Diepte elders |
9,82 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Tegel, Laminaat, Parket
|
| Dak |
Geïsoleerd zadeldak 2020
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Rolluiken |
De ramen hebben deels rolluiken
|
| Verwarming |
Aardgas
Individuele centrale verwarming, aardgasketel 2009
|
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij de akte na betaling (vanaf 31/03/2025)
|
| Beschikbaar vanaf |
31/03/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|