Ref: Grote Baan 39 Meldert
/3660/3746003660000008074.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008097.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008095.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008072.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008071.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008073.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008075.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008076.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008090.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008091.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008096.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008079.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008080.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008081.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008082.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008083.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008084.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008085.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008086.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008087.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000008088.jpg/Foobar)
VERKOCHT!!! Deze grondig gerenoveerde woning bevindt zich op een oppervlakte van 2a 06ca. De woning is zeer goed gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen (10 minuten / 8 km van de oprit E314 & E313).
De woning werd zeer goed onderhouden en in 2008 voorzien van een nieuwe keuken en in 2016 van een nieuw hoofddak, elektriciteit, pleisterwerken, ramen achteraan, tuinomheining en vochtinjecties. In 2020 werden de volgende werken uitgevoerd: vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, de badkamer en het toilet werden vernieuwd, plaatsing van 12 zonnepanelen, een nieuwe hybride boiler + chauffageketel + leidingen en een ventilatie C+ systeem. In 2021 werd er een spuitkurk gevelbekleding geplaatst. Tot slot werd in 2022 de roofing van het platte dak vernieuwd. Kortom, deze toffe woning werd volledig up to date gehouden en is instapklaar.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Renovatie: 2020 - Oppervlakte 2a 06ca - Bewoonbare oppervlakte 165 m2 - Slaapkamers aantal: 2 (mogelijk 3) - Vloerverwarming in de living - Zonnepanelen 12 stuks (3960 Wp) - EPC B-label (score 167) - Ventilatie C+ systeem - Autostaanplaatsen: 2 - Airco
OUTDOOR:
Er zijn 2 autostaanplaatsen voor de woning. Achteraan vindt u een overdekt terras, een technische berging die leuk werd afgewerkt met houten planken en de tuin die werd aangelegd met kunstgras, groene klimplanten en volledig werd omheind. Via een kleine servitudeweg is er ook een toegang tot de achterzijde van de woning.
GELIJKVLOERS:
U betreedt de woning via de inkomhal waar gekozen werd voor een industriële, stoere look door het behouden van de authentieke, bakstenen muur. Er is een gastentoilet met handenwasbakje. Via een houten schuifdeur betreedt u de living waar er een prachtig TV-meubel werd geplaatst en er voor een duurzame, keramische parket tegel werd gekozen. Aansluitend is er een open keuken met alle modern comfort. In de berging vindt u naast de nodige stockageruimte ook een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer werd zeer mooi afgewerkt met een badkamermeubel met werkblad in witte composiet, een ligbad, verlichte spiegel, een grote douche en een apart toilet die de zwarte kleuraccenten die in de woning werden gebruikt laten terugkomen.
1STE VERDIEPING:
Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan die achteraan volledig werd afgewerkt met airco, een houten plafond en spotjes.
2DE VERDIEPING:
De zolder (44 m2) werd reeds volledig afgewerkt met gyproc en biedt nog de mogelijkheid tot het uitbreiden van de woning indien u extra slaapkamers wenst.
Bent u op zoek naar een leuke woning te Lummen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Contacteer [email protected]
De woning werd zeer goed onderhouden en in 2008 voorzien van een nieuwe keuken en in 2016 van een nieuw hoofddak, elektriciteit, pleisterwerken, ramen achteraan, tuinomheining en vochtinjecties. In 2020 werden de volgende werken uitgevoerd: vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, de badkamer en het toilet werden vernieuwd, plaatsing van 12 zonnepanelen, een nieuwe hybride boiler + chauffageketel + leidingen en een ventilatie C+ systeem. In 2021 werd er een spuitkurk gevelbekleding geplaatst. Tot slot werd in 2022 de roofing van het platte dak vernieuwd. Kortom, deze toffe woning werd volledig up to date gehouden en is instapklaar.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Renovatie: 2020 - Oppervlakte 2a 06ca - Bewoonbare oppervlakte 165 m2 - Slaapkamers aantal: 2 (mogelijk 3) - Vloerverwarming in de living - Zonnepanelen 12 stuks (3960 Wp) - EPC B-label (score 167) - Ventilatie C+ systeem - Autostaanplaatsen: 2 - Airco
OUTDOOR:
Er zijn 2 autostaanplaatsen voor de woning. Achteraan vindt u een overdekt terras, een technische berging die leuk werd afgewerkt met houten planken en de tuin die werd aangelegd met kunstgras, groene klimplanten en volledig werd omheind. Via een kleine servitudeweg is er ook een toegang tot de achterzijde van de woning.
GELIJKVLOERS:
U betreedt de woning via de inkomhal waar gekozen werd voor een industriële, stoere look door het behouden van de authentieke, bakstenen muur. Er is een gastentoilet met handenwasbakje. Via een houten schuifdeur betreedt u de living waar er een prachtig TV-meubel werd geplaatst en er voor een duurzame, keramische parket tegel werd gekozen. Aansluitend is er een open keuken met alle modern comfort. In de berging vindt u naast de nodige stockageruimte ook een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer werd zeer mooi afgewerkt met een badkamermeubel met werkblad in witte composiet, een ligbad, verlichte spiegel, een grote douche en een apart toilet die de zwarte kleuraccenten die in de woning werden gebruikt laten terugkomen.
1STE VERDIEPING:
Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan die achteraan volledig werd afgewerkt met airco, een houten plafond en spotjes.
2DE VERDIEPING:
De zolder (44 m2) werd reeds volledig afgewerkt met gyproc en biedt nog de mogelijkheid tot het uitbreiden van de woning indien u extra slaapkamers wenst.
Bent u op zoek naar een leuke woning te Lummen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Contacteer [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Totale prijs |
€ 289.000,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 384,00
|
Gelijkvloers
| 2x Parkeerplaats |
25 m²
Voor de woning zijn er 2 autostaanplaatsen
|
| Berging |
10,5 m²
Er is een geriefelijke berging buiten waar ook de technieken instaan
|
| Inkomhal |
6,5 m²
In de inkomhal werd er een mooie, bakstenen muur behouden en is er een trap naar de 1ste verdieping
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet
|
| Woonkamer |
30 m²
Leefruimte met een zeer mooi TV-meubel en keramische parket tegel
|
| Keuken |
19 m²
Open keuken - hout gelamineerd met spatwand in zwarte tegels - uitgerust met: vaatwasser, oven, gasvuur en dampkap
|
| Tuin |
104 m²
Aangelegd met kunstgras, groene klimplanten en volledig omheind
|
| Wasplaats |
4,3 m²
Wasplaats met extra lavabo
|
| Badkamer |
10 m²
Badkamer met ligbad, badkamermeubel, grote douche en toilet
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,5 m²
Centrale nachthal
|
| Slaapkamer |
22 m²
Zeer ruime slaapkamers
|
| Slaapkamer |
14 m²
Gerieflijke slaapkamer met airco, laminaat, houten plafond en spotjes
|
Verdieping 2
| Zolder |
44 m²
De zolder werd reeds volledig afgewerkt met gyproc
|
| EPC |
167 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
167 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
206 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Bebouwbare opp. |
87,2 m²
|
| Breedte huis |
5,1 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Diepte elders |
8,5 m
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Laminaat, Keramische (parket) tegel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Zonnepanelen 12 stuks
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
De keuken + Slaapkamer achteraan werden voorzien van een rolluik
|
| Verwarming |
Stookolie
Living: vloerverwarming
|
| Bouwjaar |
1941
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij de akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|