ENERGIEZUINIGE, INSTAPKLARE VILLA MET PRACHTIGE TUIN TE SCHAFFEN!
Villa
Kleinbergstraat 36,
3290
Diest
Bekijk op kaart
Ref: Kleinbergstraat 36 3290 SchaffenC
/3660/3746003660000007669.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007670.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007671.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007672.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007673.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007674.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007675.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007676.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007677.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007678.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007679.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007680.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007681.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007682.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007683.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007684.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007685.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007686.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007687.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007688.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007689.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007690.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007691.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007692.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007693.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007694.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007695.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007696.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007697.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007698.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007699.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007700.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007701.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007702.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007703.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007704.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007705.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007706.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007707.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007708.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007709.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007710.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007711.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007712.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007713.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007714.jpg/Foobar)
VERKOCHT!! Op een residentiële locatie, in de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen, situeert zich een zeer ruime woning met een mooi aangelegde tuin op een terrein van 10a 87ca.
De woning werd zeer goed onderhouden en in 2008 voorzien van steentapijt (gelijkvloers), laminaat en zonnepanelen (2009). In 2011 werd de terrasoverkapping vernieuwd, in 2013 werd de woning voorzien van spouwmuurisolatie en werd er een hoogrendementsketel op aardgas (Vaillant) geplaatst. De badkamer werd in 2013 volledig vernieuwd, de keuken in 2019. Er werd een gashaard geplaatst in 2017 en airco in 2021, het terras (arduinen tegels) werd opnieuw aangelegd in 2022. Tot slot werd er in 2024 een nieuw toilet geplaatst. Kortom, deze mooie villa werd volledig up to date gehouden en is instapklaar.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype Villa - Bouwjaar 1997 - Slaapkamers 5 - Woonoppervlakte 248 m² - Grondoppervlakte 10a 87ca - Locatie Uitstekend - Zonnepanelen met groenestroomcertificaten (+/- 3600 Kw per jaar) - Airco - Dressing - Rolluiken - Regenwaterput 5.000l - Kelder 167 m²
INDELING VAN DIT PAND
KELDER: De woning werd volledig onderkelderd en beschikt over verscheidene, droge stockageruimtes met ingebouwde kasten en een ruime garage voor 2 wagens met een elektrische poort.
GELIJKVLOERS: U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet, houten trap naar de eerste verdieping en steentapijt. Vervolgens komt u in de leefruimte waar u kan genieten van een mooi zicht op de aangelegde tuin, een gezellige gashaard, dimbare verlichting en airco. Via het schuifraam heeft u toegang tot het met arduinen tegels aangelegd terras. Het terras beschikt over een comfortabele overkapping en sfeerverlichting. Aansluitend aan de living bevindt zich een ruime leefkeuken met eethoek, afgewerkt met kwalitatieve materialen (eik en graniet) en voorzien van de nodige toestellen zoals een vaatwasser (Miele '24), inductie vuur, frigo en een combi-oven. Naast de keuken is er een achterhal die u toegang geeft tot het terras en een gerieflijke wasplaats met op maat gemaakte kasten. Tot slot is er een gelijkvloerse slaapkamer met airco en een badkamer met ligbad, (regen)douche, toilet en een badkamermeubel met 2 lavabo's.
EERSTE VERDIEPING: De nachthal met aangename wandverlichting is ruim en laat het toe om een bureau te plaatsen. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, 1 dressing en 2 zolderbergingen. Het toilet bevindt zich op de nachthal.
OUTDOOR: De tuin werd volledig aangelegd en omheind, stopcontacten en verlichting werden voorzien. Er zijn verschillende struiken en bomen die het ganse jaar door voor kleur in de tuin zorgen. De hagen zorgen voor de nodige privacy. Er zijn 3 terrassen - 1 overdekt, 1 met pergola en 1 zonneterras.
Bent u op zoek naar een energiezuinige, zeer goed onderhouden villa? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts [email protected]
De woning werd zeer goed onderhouden en in 2008 voorzien van steentapijt (gelijkvloers), laminaat en zonnepanelen (2009). In 2011 werd de terrasoverkapping vernieuwd, in 2013 werd de woning voorzien van spouwmuurisolatie en werd er een hoogrendementsketel op aardgas (Vaillant) geplaatst. De badkamer werd in 2013 volledig vernieuwd, de keuken in 2019. Er werd een gashaard geplaatst in 2017 en airco in 2021, het terras (arduinen tegels) werd opnieuw aangelegd in 2022. Tot slot werd er in 2024 een nieuw toilet geplaatst. Kortom, deze mooie villa werd volledig up to date gehouden en is instapklaar.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype Villa - Bouwjaar 1997 - Slaapkamers 5 - Woonoppervlakte 248 m² - Grondoppervlakte 10a 87ca - Locatie Uitstekend - Zonnepanelen met groenestroomcertificaten (+/- 3600 Kw per jaar) - Airco - Dressing - Rolluiken - Regenwaterput 5.000l - Kelder 167 m²
INDELING VAN DIT PAND
KELDER: De woning werd volledig onderkelderd en beschikt over verscheidene, droge stockageruimtes met ingebouwde kasten en een ruime garage voor 2 wagens met een elektrische poort.
GELIJKVLOERS: U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet, houten trap naar de eerste verdieping en steentapijt. Vervolgens komt u in de leefruimte waar u kan genieten van een mooi zicht op de aangelegde tuin, een gezellige gashaard, dimbare verlichting en airco. Via het schuifraam heeft u toegang tot het met arduinen tegels aangelegd terras. Het terras beschikt over een comfortabele overkapping en sfeerverlichting. Aansluitend aan de living bevindt zich een ruime leefkeuken met eethoek, afgewerkt met kwalitatieve materialen (eik en graniet) en voorzien van de nodige toestellen zoals een vaatwasser (Miele '24), inductie vuur, frigo en een combi-oven. Naast de keuken is er een achterhal die u toegang geeft tot het terras en een gerieflijke wasplaats met op maat gemaakte kasten. Tot slot is er een gelijkvloerse slaapkamer met airco en een badkamer met ligbad, (regen)douche, toilet en een badkamermeubel met 2 lavabo's.
EERSTE VERDIEPING: De nachthal met aangename wandverlichting is ruim en laat het toe om een bureau te plaatsen. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, 1 dressing en 2 zolderbergingen. Het toilet bevindt zich op de nachthal.
OUTDOOR: De tuin werd volledig aangelegd en omheind, stopcontacten en verlichting werden voorzien. Er zijn verschillende struiken en bomen die het ganse jaar door voor kleur in de tuin zorgen. De hagen zorgen voor de nodige privacy. Er zijn 3 terrassen - 1 overdekt, 1 met pergola en 1 zonneterras.
Bent u op zoek naar een energiezuinige, zeer goed onderhouden villa? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Registratiekosten |
€ 16.470,00
|
| Totale prijs |
€ 565.470,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.115,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
119 m²
Droge kelder, voorzien van op maat gemaakte kasten
|
| Garage |
48 m²
Ruime garage voor 2 wagens met elektrische poort
|
Gelijkvloers
| Inkom |
16,5 m²
Inkomhal met houten trap en steentapijt
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje (2024)
|
| Slaapkamer |
15,3 m²
Gelijkvloerse kamer met airco (de 2 airco units zijn krachtig genoeg om ook airco op de slaapkamers boven te voorzien)
|
| Badkamer |
10,1 m²
Badkamer met ligbad, (regen)douche, toilet en badkamermeubel met 2 lavabo's, kolomkasten en keramisch parket
|
| Woonkamer |
36,7 m²
Gezellige living met gashaard, dimbaar licht, airco, zicht op de tuin, schuifraam naar het terras
|
| Keuken |
16 m²
Eiken leefkeuken met eethoek in graniet en alle modern comfort: Miele vaatwasser ('24), inductie vuur, frigo, combi-oven
|
| Terras |
25,2 m²
Het overdekt terras werd aangelegd met arduinen tegels en voorzien van sfeerverlichting
|
| Tuin |
900 m²
Volledig aangelegde tuin en voortuin
|
| Hal |
3,5 m²
Achterhal met toegang tot het terras en de tuin
|
| Wasplaats |
10,1 m²
Ruime wasplaats/berging met ingebouwde kasten
|
Verdieping 1
| Nachthal |
16,5 m²
Zeer ruime nachthal met wandverlichting
|
| Slaapkamer |
16,8 m²
Ruime slaapkamer
|
| Slaapkamer |
12 m²
Slaapkamer met dressing
|
| Dressing |
10,1 m²
Ingerichte dressing met toegang tot een zolderberging
|
| Slaapkamer |
13,6 m²
Slaapkamer met laminaat
|
| Slaapkamer |
8 m²
Slaapkamer met laminaat
|
| 2x Berging |
8 m²
Er zijn 2 praktische zolderbergingen
|
| Toilet |
1,5 m²
Toilet op de hal
|
| EPC |
151 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
151 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.087 m²
|
| Bewoonbare opp. |
248 m²
|
| Bebouwbare opp. |
148 m²
|
| Breedte huis |
13,3 m
|
| Breedte grond |
22,35 m
|
| Diepte huis |
11,15 m
|
| Diepte grond |
51 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Diepte elders |
11,15 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel, laminaat en steentapijt
|
| Elektriciteit |
Conform, Zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2028 (3 à 4 per jaar van 450€ per 1000kw)
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
Toiletten, wasmachine en buitenkraan zijn aangesloten op de regenwaterput van 5.000l
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Alle ramen beschikken over rolluiken (toilet glv, badkamer en schuifraam living elektrisch)
|
| Sanitair |
Regenwaterput van 5.000l, regenwaterpomp vernieuwd in 2013
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende aardgasketel
|
| Bouwjaar |
1997
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|