Ref: Acaciastraat 47 3290 Diest
/3660/3746003660000007770.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007767.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007772.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007762.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007764.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007760.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007761.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007740.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007741.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007742.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007743.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007757.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007756.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007758.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007755.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007749.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007748.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007750.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007751.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007752.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007753.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007754.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007747.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007746.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007744.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007745.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000007769.jpg/Foobar)
VERKOCHT!! Deze zeer mooie gezinswoning (gelegen op 2a 55ca) heeft een gunstige ligging in de rustige Acaciastraat, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, de oprit E314 en op een boogscheut van het centrum van Diest.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB - Bouwjaar 1970 - Slaapkamers 3 - Te benutte oppervlakte 207 m² - Grondoppervlakte 2a 55ca - Locatie Uitstekend - Kelder - Garage - Renovatie: 2011
KELDER:
In de kelder bevindt zich een opslagruimte, de wasplaats en een ruime, inpandige garage (28 m2).
GELIJKVLOERS:
U betreedt de woning via de inkomhal waar zich ook de trap naar de eerste verdieping bevindt en het gastentoilet. Vervolgens vindt u de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, aansluitend is er een gezellige eethoek en keuken. Deze leefkeuken (2011) beschikt over een keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras dat voorzien werd van ingebouwde spotjes. Vervolgens komt u in de tuin die zowel Oostelijk als Zuidelijk georiënteerd is. Deze tuin is volledig omheind, beschikt over een tuinhuis en voor de privacy werd er een kunsthaag geplaatst.
1STE VERDIEPING:
Er zijn 2 ruime slaapkamers en een gerieflijke kinderkamer of bureau. De badkamer werd in 2024 vernieuwd en beschikt over een ligbad en een badkamermeubel met 1 lavabo.
2DE VERDIEPING:
Op de zolder heeft u nog de mogelijkheid om 2 extra kamers te creëren.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen woning met tuin en garage te Diest! Aarzel niet en maak een afspraak - [email protected]
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB - Bouwjaar 1970 - Slaapkamers 3 - Te benutte oppervlakte 207 m² - Grondoppervlakte 2a 55ca - Locatie Uitstekend - Kelder - Garage - Renovatie: 2011
KELDER:
In de kelder bevindt zich een opslagruimte, de wasplaats en een ruime, inpandige garage (28 m2).
GELIJKVLOERS:
U betreedt de woning via de inkomhal waar zich ook de trap naar de eerste verdieping bevindt en het gastentoilet. Vervolgens vindt u de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, aansluitend is er een gezellige eethoek en keuken. Deze leefkeuken (2011) beschikt over een keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekt terras dat voorzien werd van ingebouwde spotjes. Vervolgens komt u in de tuin die zowel Oostelijk als Zuidelijk georiënteerd is. Deze tuin is volledig omheind, beschikt over een tuinhuis en voor de privacy werd er een kunsthaag geplaatst.
1STE VERDIEPING:
Er zijn 2 ruime slaapkamers en een gerieflijke kinderkamer of bureau. De badkamer werd in 2024 vernieuwd en beschikt over een ligbad en een badkamermeubel met 1 lavabo.
2DE VERDIEPING:
Op de zolder heeft u nog de mogelijkheid om 2 extra kamers te creëren.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen woning met tuin en garage te Diest! Aarzel niet en maak een afspraak - [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Registratiekosten |
€ 8.670,00
|
| Totale prijs |
€ 297.670,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 956,00
|
Verdieping -1
| Garage |
28 m²
Inpandige garage
|
| Wasplaats |
9,1 m²
Aansluiting wasmachine voorzien
|
| Kelder |
9 m²
Stockageplaats
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7 m²
Inkomhal met houten trap naar de eerste verdieping, ruimte voor een vestiaire, lavabo en een gastentoilet
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet
|
| Woonkamer |
28 m²
Leefruimte met een mooie lichtinval
|
| Keuken |
8 m²
De hedendaagse (leef)keuken werd uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, frigo en lavabo (2011)
|
| Eetkamer |
8,5 m²
De eetkamer sluit aan bij de living en keuken en biedt toegang tot het terras en de tuin
|
| Terras |
6 m²
Het overdekt terras met sfeerverlichting sluit aan bij de living en de keuken
|
| Tuin |
180 m²
Deels Zuid en deels Oost georiënteerd, tuinhuis, volledig omheind met een poortje, mooie boom, kunsthaag
|
| Parkeerplaats |
18 m²
Ruimte voor een wagen op de oprit
|
Verdieping 1
| Badkamer |
4 m²
Badkamer met ligbad, badkamermeubel met 1 lavabo (2024)
|
| Nachthal |
7,5 m²
Centrale nachthal met toegang naar de zolder
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
Master bedroom
|
| Slaapkamer |
7,5 m²
Slaapkamer met zicht op de parkje
|
| Slaapkamer |
11,6 m²
Slaapkamer met zicht op parkje
|
Verdieping 2
| Zolder |
50 m²
De zolderruimte kan verder afgewerkt worden tot 2 slaapkamers
|
| EPC |
293 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
293 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
255 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Bebouwbare opp. |
65 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel, Vinyl
|
| Dak |
Zadeldak
Zoldervloer geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Pellets
Centrale verwarming op pellets - Gasaansluiting + gasketel reeds in de woning voorzien
|
| Bouwjaar |
1970
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|