STARTERSWONING OF INVESTERINGSPAND, CENTRUM SCHERPENHEUVEL!
Eengezinswoning
Prattenborgstraat 3,
3270
Scherpenheuvel
Bekijk op kaart
Ref: Prattenborgstraat 3 ScherpenheuvelC
/3660/3746003660000006836.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006837.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006838.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006839.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006840.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006841.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006842.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006843.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006844.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006845.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006846.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006847.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006848.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006849.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006850.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006851.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006852.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006853.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006854.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000006855.jpg/Foobar)
VERKOCHT!!! Deze HOB op 1a 11ca heeft een zeer gunstige ligging, pal in het centrum van Scherpenheuvel en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen. Deze charmante woning werd in 2014 opgefrist: dak geïsoleerd, elektriciteit conform, nieuwe gaskachel, keuken en boiler.
De woning wordt verkocht aan een vanafprijs. Deze instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB (half open bebouwing) - 2 Slaapkamers - Autostaanplaats - Koer- Woonoppervlakte 135 m² - Perceel 1a 11ca - Centrale ligging - Elektriciteit conform
KELDER:
Het voorste gedeelte van de living is onderkelderd.
GELIJKVLOERS:
In de living is er een gezellige gaskachel en bergruimte onder de trap. De open keuken heeft een basis uitrusting, er is een recent fornuis met oven en keramische kookplaten, dampkap en lavabo. De badkamer werd ingericht met een ligbad met douchescherm, een badkamermeubel met 1 lavabo + spiegel en een toilet. Tot slot is er een gerieflijke wasplaats met toegang naar buiten. Achteraan de woning is er een volledig omheinde koer waarvan een gedeelte benut kan worden als autostaanplaats. Tot slot is er een wandelpad van aan de woning hetgeen u toegang geeft tot een parkje met vijver en zitbanken. Ook naast de woning en aan de overzijde is er veel openbaar groen, aangelegd met bomen, grassen en een picknickbank.
1STE VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers met laminaat, waarvan de slaapkamer achteraan u een mooi zicht biedt op de groene omgeving.
2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer die als derde slaapkamer afgewerkt kan worden.
Bent u op zoek naar een leuke starterswoning of een goede investering (de woning was verhuurd aan 720€ / maand)? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - [email protected]
De woning wordt verkocht aan een vanafprijs. Deze instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB (half open bebouwing) - 2 Slaapkamers - Autostaanplaats - Koer- Woonoppervlakte 135 m² - Perceel 1a 11ca - Centrale ligging - Elektriciteit conform
KELDER:
Het voorste gedeelte van de living is onderkelderd.
GELIJKVLOERS:
In de living is er een gezellige gaskachel en bergruimte onder de trap. De open keuken heeft een basis uitrusting, er is een recent fornuis met oven en keramische kookplaten, dampkap en lavabo. De badkamer werd ingericht met een ligbad met douchescherm, een badkamermeubel met 1 lavabo + spiegel en een toilet. Tot slot is er een gerieflijke wasplaats met toegang naar buiten. Achteraan de woning is er een volledig omheinde koer waarvan een gedeelte benut kan worden als autostaanplaats. Tot slot is er een wandelpad van aan de woning hetgeen u toegang geeft tot een parkje met vijver en zitbanken. Ook naast de woning en aan de overzijde is er veel openbaar groen, aangelegd met bomen, grassen en een picknickbank.
1STE VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers met laminaat, waarvan de slaapkamer achteraan u een mooi zicht biedt op de groene omgeving.
2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer die als derde slaapkamer afgewerkt kan worden.
Bent u op zoek naar een leuke starterswoning of een goede investering (de woning was verhuurd aan 720€ / maand)? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| Registratiekosten |
€ 3.450,00
|
| Totale prijs |
€ 118.450,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 446,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
10 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
42 m²
Gezellige leefruimte met gaskachel en bergruimte onder de trap
|
| Keuken |
5 m²
Open keuken met een fornuis met keramische kookplaten + oven, dampkap en lavabo
|
| Koer |
38 m²
Achter de woning is er een koer met mogelijkheid tot autostaanplaats
|
| Badkamer |
5 m²
Badkamer met ligbad met douchescherm, toilet en badkamermeubel met 1 lavabo + spiegel
|
| Berging |
3 m²
Gerieflijke berging onder de trap met toegang naar de kelder
|
| Wasplaats |
4 m²
Berging met een aansluiting voor een wasmachine + toegang naar buiten
|
| Parkeerplaats |
14 m²
Een stuk van de koer kan als autostaanplaats benut worden, er zijn ook veel parkeermogelijkheden in de buurt
|
Verdieping 1
| Nachthal |
1 m²
Nachthal met toegang tot de slaapkamers
|
| Slaapkamer |
14 m²
Slaapkamer met laminaat
|
| Slaapkamer |
12,2 m²
Ruime slaapkamer met toegang naar de zolderkamer
|
Verdieping 2
| Zolder |
35 m²
De zolder is te bereiken met een vaste trap
|
| EPC |
790 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
790 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
111 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Bebouwbare opp. |
65 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
14 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14 m
|
| Diepte elders |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Bouwjaar |
1874
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|