LANDELIJKE WONING MET 3 SLPKS, RUSTIG GELEGEN TE DIEST!
Eengezinswoning
Lindeboomstraat 7,
3293
Kaggevinne
Bekijk op kaart
Ref: Lindeboomstraat 7 Diest
VERKOCHT!!! Deze vrijstaande woning werd gebouwd in landelijke stijl en is gelegen op een perceel van 7a 70ca. De woning heeft een zeer gunstige ligging in de residentiële Lindeboomstraat te Kaggevinne en heeft een goede verbinding met de in- en uitvalswegen.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Open bebouwing - Oppervlakte 7a 70ca - Te benutte opp: 243 m2 - Bewoonbare opp: 170 m2 - Slaapkamers aantal: 3 - Kruipkelder - Rustige ligging
GELIJKVLOERS:
De inkomhal werd zeer mooi ontworpen met een stijlvolle trap naar de 1ste verdieping en ruimte voor de vestiaire. In de inkomhal werd er ook een gastentoilet voorzien. Vervolgens komt u in de leefruimte die zeer gezellig werd ingericht met een houtkachel. Er is veel lichtinval dankzij de grote raampartijen die toegang geven tot de veranda en een mooi zicht hebben op de tuin. De tuin, die westelijk georiënteerd is, biedt u veel zon en privacy dankzij de volgroeide hagen. De keuken werd op maat gemaakt door schrijnwerkerij Cambré/Crets. In de inpandige garage is er een smeerput die u ook toegang biedt tot de kruipkelder. De wasmachine kan aangesloten worden in de berging. Tot slot is er nog een ruime slaapkamer en badkamer.
1STE VERDIEPING:
De nachthal is centraal gelegen en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de zolder. Deze zolderruimte kan nog verder afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers en een 2de badkamer.
De buitenschil van deze woning scoort zeer goed in het EPC! Door enkel het plaatsen van een warmtepomp en zonnepanelen kan er zonder al te grote werken reeds een EPC B label behaald worden, simulatie beschikbaar.
Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen, ruime woning met tuin en garage! Contacteer - [email protected]
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Open bebouwing - Oppervlakte 7a 70ca - Te benutte opp: 243 m2 - Bewoonbare opp: 170 m2 - Slaapkamers aantal: 3 - Kruipkelder - Rustige ligging
GELIJKVLOERS:
De inkomhal werd zeer mooi ontworpen met een stijlvolle trap naar de 1ste verdieping en ruimte voor de vestiaire. In de inkomhal werd er ook een gastentoilet voorzien. Vervolgens komt u in de leefruimte die zeer gezellig werd ingericht met een houtkachel. Er is veel lichtinval dankzij de grote raampartijen die toegang geven tot de veranda en een mooi zicht hebben op de tuin. De tuin, die westelijk georiënteerd is, biedt u veel zon en privacy dankzij de volgroeide hagen. De keuken werd op maat gemaakt door schrijnwerkerij Cambré/Crets. In de inpandige garage is er een smeerput die u ook toegang biedt tot de kruipkelder. De wasmachine kan aangesloten worden in de berging. Tot slot is er nog een ruime slaapkamer en badkamer.
1STE VERDIEPING:
De nachthal is centraal gelegen en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de zolder. Deze zolderruimte kan nog verder afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers en een 2de badkamer.
De buitenschil van deze woning scoort zeer goed in het EPC! Door enkel het plaatsen van een warmtepomp en zonnepanelen kan er zonder al te grote werken reeds een EPC B label behaald worden, simulatie beschikbaar.
Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen, ruime woning met tuin en garage! Contacteer - [email protected]
Naam |
Lily Arnauts
|
Registratiekosten |
€ 10.260,00
|
Totale prijs |
€ 352.260,00
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.051,00
|
Verdieping -1
Kruipruimte |
170 m²
|
Gelijkvloers
Inkom |
6,72 m²
Statige inkomhal met stijlvolle trap naar de 1ste verdieping, vestiaire
|
Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje
|
Woonkamer |
42 m²
Gezellige leefruimte met grote ramen die toegang geven tot de veranda, gezellige hout- (en kolen)kachel
|
Veranda |
16 m²
Veranda met veel lichtinval en toegang naar de tuin
|
Terras |
20 m²
Aangelegd terras
|
Keuken |
10,26 m²
De op maat gemaakte keuken beschikt over: elektrische kookplaten, een Novy dampkap en een dubbele lavabo
|
Tuin |
600 m²
Zeer mooi aangelegde tuin, West georiënteerd, volgroeide haag
|
Garage |
22,6 m²
Inpandige garage met smeerput die toegang geeft tot de kruipkelder
|
Berging |
7,75 m²
Berging met een aansluiting voor een wasmachine
|
Badkamer |
7,2 m²
Ingerichte badkamer met douche, ligbad, toilet en lavabo met spiegel
|
Slaapkamer |
15,8 m²
Master bedroom
|
Verdieping 1
Slaapkamer |
14 m²
Ruime slaapkamer
|
Slaapkamer |
14 m²
Ruime slaapkamer
|
Zolder |
75 m²
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt zeer veel mogelijkheden naar het uitbreiden van de woning
|
EPC |
473 kWh/m2/jaar
|
Label |
|
473 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
770 m²
|
Bewoonbare opp. |
170 m²
|
Bebouwbare opp. |
170 m²
|
Breedte huis |
14 m
|
Diepte huis |
12,24 m
|
Diepte gelijkvloers |
12,24 m
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Raamwerk |
Hout
|
Verwarming |
Elektriciteit
|
Bouwjaar |
1981
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Licht op te frissen
|
Beschikbaar |
Bij de akte
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
West
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Ja
|