RUIME WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN TE DIEST!
Eengezinswoning
Oudebaan 140,
3290
Diest
Bekijk op kaart
Ref: Oude Baan 140 3290 Diest
VERKOCHT!!!! Deze HOB op 4a 77ca heeft een zeer gunstige, residentiële ligging te Diest, vlakbij de oprit E313 en E314 en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen. Deze ruime woning met garage biedt ontzettend veel mogelijkheden.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB (half open bebouwing) - 3 Slaapkamers - Garage - Woonoppervlakte 190 m² - Perceel 4a 77ca - Mogelijkheid tot uitbreiden van de woning
KELDER:
De woning beschikt over een proviandkelder die te bereiken is vanuit de keuken.
GELIJKVLOERS:
In de inkomhal werd de originele natuurstenen vloer en lambrisering behouden, er is een houten trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de living en keuken. Deze keuken heeft een basis uitrusting met een recent fornuis van AEG met oven en keramische kookplaten. Aangezien de keuken één geheel vormt met de eetplaats, kan u hier een comfortabele leefkeuken van maken. In de aansluitende leefruimte is er een mooi zicht op de tuin, de living wordt door een sierlijke boog onderverdeeld in 2 zitplaatsen. In beide ruimtes is er een schouwmantel, die het tot een zeer gezellige ruimte maken. Vervolgens vindt u een zitplaats/bureau die met een kleine ingreep toegang tot de tuin kan bieden. Achteraan de woning is er een lichtrijke veranda, een berging, technische ruimte, toilet en badkamer. De badkamer werd ingericht met een inloopdouche, lavabo en toilet. Er is een centrale hal die deze ruimtes met elkaar verbindt en eveneens toegang geeft tot de ruime tuin. Het is toegestaan om bij te bouwen op de grond naast de woning (onder voorwaarden). Tot slot biedt de garage met automatische, sectionale poort ruimte voor 2 wagens
1STE VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers waar de authentieke binnendeuren werden bewaard. Vanuit de nachthal is er een vaste trap naar de zolder.
2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt nog de ruimte voor het creëren van 2 extra slaapkamers.
Bent u op zoek naar een goed gelegen, ruime gezinswoning? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - [email protected]
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB (half open bebouwing) - 3 Slaapkamers - Garage - Woonoppervlakte 190 m² - Perceel 4a 77ca - Mogelijkheid tot uitbreiden van de woning
KELDER:
De woning beschikt over een proviandkelder die te bereiken is vanuit de keuken.
GELIJKVLOERS:
In de inkomhal werd de originele natuurstenen vloer en lambrisering behouden, er is een houten trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de living en keuken. Deze keuken heeft een basis uitrusting met een recent fornuis van AEG met oven en keramische kookplaten. Aangezien de keuken één geheel vormt met de eetplaats, kan u hier een comfortabele leefkeuken van maken. In de aansluitende leefruimte is er een mooi zicht op de tuin, de living wordt door een sierlijke boog onderverdeeld in 2 zitplaatsen. In beide ruimtes is er een schouwmantel, die het tot een zeer gezellige ruimte maken. Vervolgens vindt u een zitplaats/bureau die met een kleine ingreep toegang tot de tuin kan bieden. Achteraan de woning is er een lichtrijke veranda, een berging, technische ruimte, toilet en badkamer. De badkamer werd ingericht met een inloopdouche, lavabo en toilet. Er is een centrale hal die deze ruimtes met elkaar verbindt en eveneens toegang geeft tot de ruime tuin. Het is toegestaan om bij te bouwen op de grond naast de woning (onder voorwaarden). Tot slot biedt de garage met automatische, sectionale poort ruimte voor 2 wagens
1STE VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers waar de authentieke binnendeuren werden bewaard. Vanuit de nachthal is er een vaste trap naar de zolder.
2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt nog de ruimte voor het creëren van 2 extra slaapkamers.
Bent u op zoek naar een goed gelegen, ruime gezinswoning? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - [email protected]
Naam |
Lily Arnauts
|
Registratiekosten |
€ 7.170,00
|
Totale prijs |
€ 246.170,00
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 886,00
|
Verdieping -1
Kelder |
11 m²
Gerieflijke kelder met stockageruimte, te bereiken vanuit de keuken
|
Gelijkvloers
Inkom |
12 m²
Inkomhal met sierlijke, houten trap en lambrisering + toegang tot de keuken en living
|
Keuken |
13 m²
Witte keuken met een recent fornuis van AEG, dubbele lavabo, dampkap, ingebouwde kasten en toegang tot de kelder
|
Eetkamer |
12,5 m²
De keuken vormt één geheel met de eetplaats en de bureau, hier kan een ruime leefkeuken gecreëerd worden
|
Woonkamer |
35,5 m²
Gezellige leefruimte met veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin
|
Zitplaats |
9 m²
De zitplaats sluit aan bij de living, met een kleine ingreep is er toegang tot de tuin
|
Tuin |
300 m²
|
Hal |
4,5 m²
Centrale hal achteraan de woning, biedt toegang tot de tuin, toilet, berging en veranda
|
Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet
|
Berging |
9 m²
Gerieflijke berging
|
Veranda |
15,2 m²
Lichtrijke veranda met zicht op de tuin
|
Badkamer |
5 m²
Badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo
|
Technisch lokaal |
8 m²
Tweede berging met verwarmingsketel
|
Garage |
36 m²
Garage met ruimte voor 2 wagens, automatische sectionale poort
|
Verdieping 1
Nachthal |
11 m²
Nachthal met toegang tot alle kamers en een vaste trap naar de zolder
|
Slaapkamer |
17 m²
Master bedroom met zicht op de tuin
|
Slaapkamer |
14,7 m²
Ruime slaapkamer met authentieke deur
|
Slaapkamer |
14,4 m²
Ruime slaapkamer met authentieke deur en ingebouwde kast
|
Verdieping 2
Zolder |
50 m²
Op de zolder kunnen nog 2 extra slaapkamers gemaakt worden
|
EPC |
549 kWh/m2/jaar
|
Label |
|
549 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
477 m²
|
Bewoonbare opp. |
190 m²
|
Bebouwbare opp. |
163 m²
|
Breedte huis |
7,7 m
|
Diepte huis |
11,5 m
|
Diepte gelijkvloers |
16 m
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
Gelijkvloers: dubbel glas - 1ste Verdieping: enkel glas
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Hout
|
Verwarming |
Stookolie
|
Bouwjaar |
1957
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
Beschikbaar |
Bij de akte
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Ja
|