Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

RUIME WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN TE DIEST!

Eengezinswoning

Oudebaan 140, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: Oude Baan 140 3290 Diest

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
190 m² woonopp.
477 m² grondopp.
EPC: 549 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1957

VERKOCHT!!!! Deze HOB op 4a 77ca heeft een zeer gunstige, residentiële ligging te Diest, vlakbij de oprit E313 en E314 en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen. Deze ruime woning met garage biedt ontzettend veel mogelijkheden.

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype HOB (half open bebouwing) - 3 Slaapkamers - Garage - Woonoppervlakte 190 m² - Perceel 4a 77ca - Mogelijkheid tot uitbreiden van de woning

KELDER:
De woning beschikt over een proviandkelder die te bereiken is vanuit de keuken.

GELIJKVLOERS:
In de inkomhal werd de originele natuurstenen vloer en lambrisering behouden, er is een houten trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de living en keuken. Deze keuken heeft een basis uitrusting met een recent fornuis van AEG met oven en keramische kookplaten. Aangezien de keuken één geheel vormt met de eetplaats, kan u hier een comfortabele leefkeuken van maken. In de aansluitende leefruimte is er een mooi zicht op de tuin, de living wordt door een sierlijke boog onderverdeeld in 2 zitplaatsen. In beide ruimtes is er een schouwmantel, die het tot een zeer gezellige ruimte maken. Vervolgens vindt u een zitplaats/bureau die met een kleine ingreep toegang tot de tuin kan bieden. Achteraan de woning is er een lichtrijke veranda, een berging, technische ruimte, toilet en badkamer. De badkamer werd ingericht met een inloopdouche, lavabo en toilet. Er is een centrale hal die deze ruimtes met elkaar verbindt en eveneens toegang geeft tot de ruime tuin. Het is toegestaan om bij te bouwen op de grond naast de woning (onder voorwaarden). Tot slot biedt de garage met automatische, sectionale poort ruimte voor 2 wagens

1STE VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers waar de authentieke binnendeuren werden bewaard. Vanuit de nachthal is er een vaste trap naar de zolder.

2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt nog de ruimte voor het creëren van 2 extra slaapkamers.

Bent u op zoek naar een goed gelegen, ruime gezinswoning? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Registratiekosten
€ 7.170,00
Totale prijs
€ 246.170,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 886,00

Verdieping -1

Kelder
11 m²
Gerieflijke kelder met stockageruimte, te bereiken vanuit de keuken

Gelijkvloers

Inkom
12 m²
Inkomhal met sierlijke, houten trap en lambrisering + toegang tot de keuken en living
Keuken
13 m²
Witte keuken met een recent fornuis van AEG, dubbele lavabo, dampkap, ingebouwde kasten en toegang tot de kelder
Eetkamer
12,5 m²
De keuken vormt één geheel met de eetplaats en de bureau, hier kan een ruime leefkeuken gecreëerd worden
Woonkamer
35,5 m²
Gezellige leefruimte met veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin
Zitplaats
9 m²
De zitplaats sluit aan bij de living, met een kleine ingreep is er toegang tot de tuin
Tuin
300 m²
Hal
4,5 m²
Centrale hal achteraan de woning, biedt toegang tot de tuin, toilet, berging en veranda
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet
Berging
9 m²
Gerieflijke berging
Veranda
15,2 m²
Lichtrijke veranda met zicht op de tuin
Badkamer
5 m²
Badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo
Technisch lokaal
8 m²
Tweede berging met verwarmingsketel
Garage
36 m²
Garage met ruimte voor 2 wagens, automatische sectionale poort

Verdieping 1

Nachthal
11 m²
Nachthal met toegang tot alle kamers en een vaste trap naar de zolder
Slaapkamer
17 m²
Master bedroom met zicht op de tuin
Slaapkamer
14,7 m²
Ruime slaapkamer met authentieke deur
Slaapkamer
14,4 m²
Ruime slaapkamer met authentieke deur en ingebouwde kast

Verdieping 2

Zolder
50 m²
Op de zolder kunnen nog 2 extra slaapkamers gemaakt worden

EPC
549 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
549 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
477 m²
Bewoonbare opp.
190 m²
Bebouwbare opp.
163 m²
Breedte huis
7,7 m
Diepte huis
11,5 m
Diepte gelijkvloers
16 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Gelijkvloers: dubbel glas - 1ste Verdieping: enkel glas
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1957
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Grote opknapbeurt
Beschikbaar
Bij de akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja