ENERGIEZUINIGE HERENWONING MET KANTOOR TE TIELT-WINGE!
Eengezinswoning voor € 650.000
Tiensesteenweg 17,
3390
Tielt-Winge
Bekijk op kaart
Ref: Tiensesteenweg 17 TieltC
/3660/3746003660000003469.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003462.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003463.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003464.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003465.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003466.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003467.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003468.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003470.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003471.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003472.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003473.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003474.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003475.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003476.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003477.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003478.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003479.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003480.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003481.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003482.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003483.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003484.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003485.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003486.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003487.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003488.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003489.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003490.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003491.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003492.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003493.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003494.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003495.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003496.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003497.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003498.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003499.jpg/Foobar)
Deze moderne en ruime herenwoning werd volledig gerenoveerd in 2020 en is technisch, praktisch en energiebewust uitgerust. De authentieke elementen (binnendeuren, trap, mozaïekvloer, hoge plafonds) werden behouden en vormen een mooie combinatie met het hyper moderne dat we terugvinden in de keuken en de privé gym. Het geheel vormt een prachtige, functionele woning en straalt klasse en rust uit. Bekijk de volledige beschrijving en alle 360° foto's op: www.immoarnauts.be
WAT U MOET WETEN OVER DEZE WONING:
Objecttype Herenwoning - Slaapkamers 4 - Badkamers 2 - Woonoppervlakte 280 m² - Te benutten oppervlakte: 500 m2 - Perceel 18a 28ca - Luxueuze afwerking - Niko Homecontrol systeem - Zonnepanelen (10 stuks) - Elektriciteit conform - Airco - Privé Gym
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de inkomhal voelt u reeds de exclusiviteit van deze woning. De authentieke mozaïekvloer en houten 2-slagdeuren werden behouden, de originele trap werd gezandstraald. De lambrisering en hoge plafonds maken dit plaatje af. De inkomhal beschikt over een gastentoilet met handenwasbakje. Vanuit de inkomhal betreedt u de zitplaats/bureau waar de marmeren schouwmantel bewaard werd en een gezellige kachel werd geplaatst. De eetplaats sluit vloeiend aan op de leefruimte en de keuken. Deze prachtige leefkeuken beschikt over alle hedendaags comfort. Een moderne, strakke look en de charmes van een herenwoning werden zeer mooi gecombineerd, zo werd achter de sierlijst led-verlichting voorzien. De leefruimte bevindt zich achteraan de woning en staat via het schuifraam in directe verbinding met het volledig aangelegde terras en de grote tuin. Het gewelfde plafond, de wandverlichting en de mezzanine dragen bij aan de gezellige sfeer van deze ruimte. De zeer ruime garage biedt plaats voor 2 wagens alsook fietsenstalling en heeft twee automatische, sectionale poorten, zodat er een doorgang is tot aan de tuin. Vanuit de garage heeft u toegang tot de gym ruimte (50 m2) die ook als polyvalente ruimte benut kan worden. Ideaal voor wie een kantoor of praktijk naast zijn woning wilt. Hierbij denken we aan een dokter, tandarts, advocaat, boekhouder, ... Een kangoeroewoning behoort eveneens tot de mogelijkheden. In deze privé gym werd er gekozen voor een industriële look en een geslaagde combinatie van gepolierde beton, staal, gemetste muren en led verlichting. Voor uw comfort werd hier ook een airco installatie voorzien. Tot slot is er een gerieflijke berging met aansluiting voor een wasmachine.
1STE VERDIEPING:
De 1ste verdieping telt 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche (regendouche), toilet en badkamermeubel. Deze kamers werden uitgevoerd met zachte tinten en materialen. Vanuit de nachthal kan u naar de zolderruimte boven de garage die eventueel nog verder afgewerkt kan worden tot 2 extra slaapkamers. Ook boven de gym is er nog een zolderruimte die uitbreidingsmogelijkheden biedt.
2DE VERDIEPING:
De 2de verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een aparte wc. Op de nachthal werd een airco voorzien die voldoende krachtig is om beide kamers te koelen.
KELDER:
In de kelder beschikt vindt u 2 voorraadruimtes en een gemetste wijnkelder.
Aarzel niet en kom deze prachtige woning zelf ontdekken. Neem contact op met Immo Arnauts - info@immoarnauts.be
WAT U MOET WETEN OVER DEZE WONING:
Objecttype Herenwoning - Slaapkamers 4 - Badkamers 2 - Woonoppervlakte 280 m² - Te benutten oppervlakte: 500 m2 - Perceel 18a 28ca - Luxueuze afwerking - Niko Homecontrol systeem - Zonnepanelen (10 stuks) - Elektriciteit conform - Airco - Privé Gym
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de inkomhal voelt u reeds de exclusiviteit van deze woning. De authentieke mozaïekvloer en houten 2-slagdeuren werden behouden, de originele trap werd gezandstraald. De lambrisering en hoge plafonds maken dit plaatje af. De inkomhal beschikt over een gastentoilet met handenwasbakje. Vanuit de inkomhal betreedt u de zitplaats/bureau waar de marmeren schouwmantel bewaard werd en een gezellige kachel werd geplaatst. De eetplaats sluit vloeiend aan op de leefruimte en de keuken. Deze prachtige leefkeuken beschikt over alle hedendaags comfort. Een moderne, strakke look en de charmes van een herenwoning werden zeer mooi gecombineerd, zo werd achter de sierlijst led-verlichting voorzien. De leefruimte bevindt zich achteraan de woning en staat via het schuifraam in directe verbinding met het volledig aangelegde terras en de grote tuin. Het gewelfde plafond, de wandverlichting en de mezzanine dragen bij aan de gezellige sfeer van deze ruimte. De zeer ruime garage biedt plaats voor 2 wagens alsook fietsenstalling en heeft twee automatische, sectionale poorten, zodat er een doorgang is tot aan de tuin. Vanuit de garage heeft u toegang tot de gym ruimte (50 m2) die ook als polyvalente ruimte benut kan worden. Ideaal voor wie een kantoor of praktijk naast zijn woning wilt. Hierbij denken we aan een dokter, tandarts, advocaat, boekhouder, ... Een kangoeroewoning behoort eveneens tot de mogelijkheden. In deze privé gym werd er gekozen voor een industriële look en een geslaagde combinatie van gepolierde beton, staal, gemetste muren en led verlichting. Voor uw comfort werd hier ook een airco installatie voorzien. Tot slot is er een gerieflijke berging met aansluiting voor een wasmachine.
1STE VERDIEPING:
De 1ste verdieping telt 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche (regendouche), toilet en badkamermeubel. Deze kamers werden uitgevoerd met zachte tinten en materialen. Vanuit de nachthal kan u naar de zolderruimte boven de garage die eventueel nog verder afgewerkt kan worden tot 2 extra slaapkamers. Ook boven de gym is er nog een zolderruimte die uitbreidingsmogelijkheden biedt.
2DE VERDIEPING:
De 2de verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een aparte wc. Op de nachthal werd een airco voorzien die voldoende krachtig is om beide kamers te koelen.
KELDER:
In de kelder beschikt vindt u 2 voorraadruimtes en een gemetste wijnkelder.
Aarzel niet en kom deze prachtige woning zelf ontdekken. Neem contact op met Immo Arnauts - info@immoarnauts.be
| Naam |
Lily Arnauts
|
|
info@immoarnauts.be
|
| Prijs |
€ 650.000
|
| Registratiekosten |
€ 19.500,00
|
| Totale prijs |
€ 669.500,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 661,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
28 m²
Kelder met 2 opslagruimtes en een wijnkelder, in de kelder is een verankerde kluis aanwezig
|
Gelijkvloers
| Inkom |
16 m²
Zeer mooie inkomhal met mozaïekvloer, lambrisering, authentieke trap en 2-slagdeuren
|
| Bureau |
18,5 m²
Bureauruimte met marmeren schouwmantel en kachel
|
| Keuken |
22 m²
Volledig uitgeruste keuken met: waseiland, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap (met afstandsbediening), frigo, combi-oven
|
| Eetkamer |
20 m²
Gezellige eetplaats met aandacht voor de verlichting: een ledstrook werd achter de sierlijsten geplaatst en er zijn ingebouwde spotjes
|
| Berging |
7 m²
Gerieflijke berging naast de keuken, aansluiting voor een wasmachine en toegang naar buiten
|
| Woonkamer |
40 m²
Het gewelfde plafond geeft een zeer leuke sfeer aan de leefruimte, via het schuifraam heeft u toegang tot het terras
|
| Zitplaats |
18 m²
Boven de leefruimte is er een toffe mezzanine, kan benut worden als bureau of speelruimte voor de kinderen
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje
|
| Terras |
60 m²
Op het terras is het gezellig vertoeven, de achtergevel werd gekaleid en deels met houten planchetten afgewerkt, hetgeen een leuke sfeer tot stand brengt
|
| Tuin |
1.600 m²
Zeer ruime tuin, volledig omheind en beschikt over 1 gemetste en 1 overdekte tuinberging
|
Verdieping 1
| Nachthal |
10 m²
Centrale nachthal met trap naar de 2de verdieping
|
| Slaapkamer |
18,2 m²
Ruime slaapkamer met zicht op de tuin, internet- en TV aansluiting
|
| Slaapkamer |
14 m²
Slaapkamer met laminaat, internet- en TV aansluiting
|
| Badkamer |
7,7 m²
Badkamer met grote regendouche, toilet en badkamermeubel met 2 lavabo's
|
| Zolder |
37 m²
Boven de garage zijn er 2 onafgewerkte ruimtes, te bereiken vanuit de nachthal, die nog de mogelijkheid geven om de woning uit te breiden
|
| Zolder |
50 m²
Boven de privé gym is er een ruime zolder
|
Verdieping 2
| Nachthal |
13,7 m²
De nachthal werd van een krachtige airco voorzien die beide slaapkamers kan koelen
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
Slaapkamer met gezellige mezzanine, TV- en internet aansluiting, toegang tot een extra zolderruimte
|
| Slaapkamer |
14,7 m²
Slaapkamer met laminaat, TV- en internet aansluiting
|
| Badkamer |
9 m²
Badkamer met ligbad en een badkamermeubel met 2 lavabo's
|
| Toilet |
1,5 m²
Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte
|
| Zolder |
14,6 m²
Gerieflijke zolder
|
| EPC |
114 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
114 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.828 m²
|
| Bewoonbare opp. |
280 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|