Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

LUXUEUZE WONING IN HET CENTRUM VAN DIEST!

Eengezinswoning

Rozengaard 57, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: Rozengaard 57 Diest

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
160 m² woonopp.
135 m² grondopp.
EPC: 141 kWh/m2/jaar

VERKOCHT!! Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde woning met ruim terras in het centrum van Diest, dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze instapklare woning werd in 2023 volledig gerenoveerd: badkamer, keuken, ramen, condenserende gaswandketel (2018) + radiatoren, vloeren, bepleistering, dak (2013) en magnetische binnendeuren werden vernieuwd.

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype Woning - Slaapkamers 4 - Badkamers 2 - Woonoppervlakte 160 m² - Totale oppervlakte 1a 35ca - Centrum Diest - Ramen met automatische rolluiken - Luxueuze afwerking

GELIJKVLOERS:
U betreedt de woning via de inkomhal die mooi werd afgewerkt met een lambrisering. Vervolgens is er de strak ingerichte leefruimte met veel lichtinval en een stijlvolle, glazen 2-slag deur naar de keuken. Onder de trap naar de 1ste verdieping is er een gerieflijke berging. U kunt genieten van een luxueuze keuken die beschikt over alle modern comfort en werd afgewerkt met keramische marmer, soft close kasten en verlichting aan het aanrecht. De badkamer werd voorzien van een inloop regendouche met keramische marmer en stijlvolle, zwarte accenten in het kraanwerk. Verder is er een toilet en badkamermeubel met 1 lavabo. Buiten is er een ruim, nieuw aangelegd en zonnig terras. In de buitenberging is er een aansluiting voor een wasmachine en een bijkeuken met gasfornuis, vaatwasser en lavabo. Boven deze berging is er nog een handige zolder (stockageruimte).

1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping komt u uit op de nachthal, vanwaar de vaste trap naar de 2de verdieping vertrekt. Alsook vindt u hier twee ruime slaapkamers met nieuwe laminaat. De 2de badkamer werd voorzien van een vrijstaand bad, toilet en badkamermeubel met 1 lavabo.

2DE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping vindt u nog 2 ruime slaapkamers met laminaat.

Deze woning is rustig gelegen, pal in het centrum van Diest. Winkels, scholen, park Warande, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn te vinden in de directe omgeving. Ideaal voor kinderen!

Bent u op zoek naar een zeer strak gerenoveerde stadswoning met design elementen? Aarzel niet en contacteer Immo Arnauts - [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 423,00

Gelijkvloers

Inkom
5 m²
Inkomhal met stijlvolle lambrisering, de nutsvoorzieningen werden netjes omkast
Woonkamer
40 m²
De leefruimte werd strak en modern ingericht met een grijze tegel en glazen 2-slag deur naar de keuken
Berging
2 m²
Gerieflijke berging onder de trap
Keuken
22,8 m²
De keuken werd uitgerust met: een oven, microgolf, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser en frigo (alle toestellen zijn van Whirlpool en Bosch)
Badkamer
6 m²
Badkamer met inloop regendouche, keramische marmer, ophangtoilet en badkamermeubel
Terras
20 m²
Volledig nieuw aangelegd en zonnig terras
Berging
15 m²
Tuinberging met aansluiting wasmachine en ingerichte bijkeuken
Zolder
15 m²
Praktische stockageruimte boven de berging

Verdieping 1

Nachthal
7 m²
Centrale nachthal met trap naar de 2de verdieping
Badkamer
6 m²
Luxe badkamer met vrijstaand bad, toilet en badkamermeubel
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer met laminaat
Slaapkamer
13,2 m²
Slaapkamer met laminaat

Verdieping 2

Nachthal
1 m²
Slaapkamer
20 m²
Zeer ruime slaapkamer met laminaat
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer met laminaat

EPC
141 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
141 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
135 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Bebouwbare opp.
95 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
19 m
Diepte grond
27 m
Diepte gelijkvloers
19 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Automatische rolluiken
Verwarming
Aardgas
Condenserende aardgasketel

Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
Bij de akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Geen asbestmaterialen

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen