Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

EXCLUSIEVE VILLA GELEGEN IN EEN PRACHTIGE OMGEVING TE ZICHEM!

Villa

Steenweg Diest 153, 3270 Scherpenheuvel-Zichem Bekijk op kaart
Ref: Steenweg Diest

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
203 m² woonopp.
1.630 m² grondopp.
EPC: 158 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1997

VERKOCHT!!! Deze bijzonder stijlvolle villa, gelegen op een terrein van 8a 43ca, situeert zich in het prachtige landschap van de Demervallei. Deze architecturaal hoogstaande woning werd in 1997 gebouwd, waarna ze in 2005 en 2022 volledig werd vernieuwd.
Er werd gekozen voor een strakke, hedendaagse look met een sterk staaltje interieur architectuur. De tuin werd prachtig aangelegd en biedt u volledige privacy. Naast de woning bevindt zich nog een bouwgrond (7a 87ca open bebouwing), die zich leent tot het uitbreiden van de woning en is ideaal voor wie een praktijk / kantoor aan huis wenst of zoekt naar een mogelijkheid tot kangoeroewonen. De prijs van deze bouwgrond kan besproken worden.

Bekijk alle foto's en de virtual tour op: www.immoarnauts.be

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype Villa - Bouwjaar 1997 - Renovatiejaar 2022 - Slaapkamers 3 - Woonoppervlakte 203 m² - Totale oppervlakte 8a 43ca - Inpandige garage - Locatie Uitstekend - Aangelegde tuin - Videofoon - Domotica - Bouwgrond - EPC B Label

GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de inkomhal voelt u reeds de exclusiviteit van deze woning. De inkomhal beschikt over een ingebouwde vestiaire, wandverlichting en natuurstenen vloer. In de leefruimte werd gekozen voor een linoleum met gepolierde beton look, een sfeervolle haard en maximale lichtinval door de ramen met een volledige plafondhoogte. In de leefruimte zijn er ingebouwde spotjes die te bedienen zijn via het domotica systeem. Vanuit de living is er een schuifraam naar het terras dat in 2022 werd vernieuwd met Bankirai en een zitbank. De volledig aangelegde en omheinde tuin heeft een zuidelijke oriëntatie en laat u optimaal genieten van de zon. De volgroeide bomen, struiken en haag (okkernotenboom, vijgenboom, hortensia's, beukenhaag...) bieden u volledige privacy. De open keuken beschikt over een keramische kookplaat, dampkap, frigo en oven.  Het is mogelijk om volledig op de gelijkvloerse verdieping te wonen aangezien er ook een badkamer en een slaapkamer aanwezig is. De slaapkamer kan eventueel als bureau aangewend worden en werd uitgerust met audio boxen. In de badkamer heeft u vanuit het ligbad zicht op de mooie binnentuin, er is een aansluiting voor een douche en aansluitend een dressing. De wasruimte werd in een aparte kamer ingericht. Voor de woning zijn er 2 autostaanplaatsen op de inrit naar de inpandige garage, te bedienen met een automatische sectionale poort.

1STE VERDIEPING: 
De 1ste verdieping telt 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een prachtig zicht op de Demervallei. De badkamer werd in 2022 geplaatst met een inloopdouche, design wastafel en toilet. Tot slot is er nog een polyvalente ruimte die als dressing, bureau of berging benut kan worden.

Aarzel niet en kom deze prachtige woning zelf ontdekken tijdens een exclusieve rondleiding. Neem contact op met Immo Arnauts - [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Gelijkvloers

Inkom
11,8 m²
De inkomhal heeft een natuurstenen vloer, wandverlichting en een ingebouwde vestiairekast
Woonkamer
51,5 m²
De gezellige leefruimte beschikt over een inbouwcassette op hout, op maat gemaakt TV-meubel, ingebouwde spotjes (dimbaar) en veel lichtinval via de ramen die tot aan het plafond reiken
Terras
20 m²
Het terras werd in 2022 opnieuw aangelegd met Bankirai, een strakke zitbank en verlichting
Tuin
1.300 m²
Prachtig aangelegde tuin met hortensia's, okkernotenboom, vijgenboom, tuinverlichting, enz...
Keuken
7 m²
De open keuken werd uitgerust met: een keramische kookplaat, dampkap, oven en frigo
Slaapkamer
15,88 m²
De gelijkvloerse slaapkamer kan ook als bureau benut worden, een parlofoon en audio boxen werden voorzien
Badkamer
7,5 m²
De badkamer heeft een mooi zicht op de binnentuin, er is een ligbad en een badkamermeubel met 1 lavabo, de aansluiting voor een douche is aanwezig
Dressing
5 m²
Naast de badkamer is er een ruime dressing
Wasplaats
6,1 m²
De wasplaats werd voorzien van leggers
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje
Garage
39 m²
Inpandige garage met een automatische sectionale poort

Verdieping 1

Bureau
7,03 m²
Polyvalente ruimte: bureau/berging of dressing behoren tot de mogelijkheden
Slaapkamer
9,63 m²
Slaapkamer met een ingebouwde kast en zicht op de tuin en het achterliggende natuurgebied
Slaapkamer
19 m²
Master bedroom met een ingebouwde kast en een prachtig vergezicht op de Demervallei
Badkamer
6,77 m²
Nieuwe badkamer (2022) met een inloopdouche, design lavabomeubel en een ophangtoilet
Nachthal
9,13 m²
Centrale nachthal

EPC
158 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
158 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.630 m²
Bewoonbare opp.
203 m²
Bebouwbare opp.
150 m²

Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Videofoon
Ja

Bouwjaar
1997
Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij de akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen