Ref: Josée Nicola-Erf 26 Diest
/3660/3746003660000000588.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000586.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000587.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000589.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000590.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000592.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000591.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000593.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000595.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000596.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000597.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000598.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000610.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000611.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000612.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000613.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000615.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000616.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000614.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000599.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000600.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000601.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000602.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000603.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000604.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000605.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000606.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000607.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000608.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000609.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000617.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000000618.jpg/Foobar)
VERKOCHT! Deze moderne villa werd gebouwd in 2018 op een oppervlakte van 4a 29ca en is technisch, praktisch en energiebewust uitgerust (E-peil 19). Deze luxueuze woning is voorzien van vloerverwarming, camerasysteem, optimale isolatie, zonnepanelen (15 stuks), ventilatie D-systeem, enz. Er werden kwalitatieve materialen gebruikt zoals aluminium ramen met 3-dubbel glas, gefineerde binnendeuren en een composieten trap. Deze maken van het geheel een prachtige, functionele woning en stralen klasse en rust uit. Deze architecturaal hoogstaande woning heeft een rustige ligging in een verkeersarme straat op een boogscheut van centrum Diest!
Bij het betreden van de inkomhal voelt u reeds de exclusiviteit van deze woning. De inkomhal beschikt over een vestiaire onder de trap en gastentoilet, de trap in wit composiet zorgt voor een sterk staaltje interieur architectuur. De leefruimte werd strak ingericht en sluit vloeiend aan op de eethoek en leefkeuken. Deze prachtige keuken van Ixina beschikt over een kook- en waseiland, vaatwasser, frigo, oven en combi-oven. Deze ruimte heeft veel lichtinval door het schuifraam en een prachtig vergezicht over het terras, de tuin en de omgeving van Diest. Het terras beschikt over gezellige wandverlichting en een overkapping (2021) met led-verlichting. De volledig aangelegde en omheinde tuin werd voorzien van rozen- en druivenstruiken, gepolierde betontegels, een tuinhuis, gevelverlichting en een automatische poort. Praktisch is de ligging van de berging met aparte lavabo naast de keuken. Tot slot is er een garage met verwarming en automatische, sectionale poort.
De 1ste verdieping telt 4 ruime slaapkamers met TV- en internetaansluiting en elektrische rolluiken. De master bedroom beschikt over een eigen inloopdouche. De badkamer werd uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, de voorzieningen voor een ligbad zijn reeds aanwezig. In de technische ruimte is er een aansluiting voor de wasmachine.
Aarzel niet en kom deze prachtige woning zelf ontdekken. Neem contact op met Immo Arnauts - [email protected]
Bij het betreden van de inkomhal voelt u reeds de exclusiviteit van deze woning. De inkomhal beschikt over een vestiaire onder de trap en gastentoilet, de trap in wit composiet zorgt voor een sterk staaltje interieur architectuur. De leefruimte werd strak ingericht en sluit vloeiend aan op de eethoek en leefkeuken. Deze prachtige keuken van Ixina beschikt over een kook- en waseiland, vaatwasser, frigo, oven en combi-oven. Deze ruimte heeft veel lichtinval door het schuifraam en een prachtig vergezicht over het terras, de tuin en de omgeving van Diest. Het terras beschikt over gezellige wandverlichting en een overkapping (2021) met led-verlichting. De volledig aangelegde en omheinde tuin werd voorzien van rozen- en druivenstruiken, gepolierde betontegels, een tuinhuis, gevelverlichting en een automatische poort. Praktisch is de ligging van de berging met aparte lavabo naast de keuken. Tot slot is er een garage met verwarming en automatische, sectionale poort.
De 1ste verdieping telt 4 ruime slaapkamers met TV- en internetaansluiting en elektrische rolluiken. De master bedroom beschikt over een eigen inloopdouche. De badkamer werd uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, de voorzieningen voor een ligbad zijn reeds aanwezig. In de technische ruimte is er een aansluiting voor de wasmachine.
Aarzel niet en kom deze prachtige woning zelf ontdekken. Neem contact op met Immo Arnauts - [email protected]
| Naam |
Lily Arnauts
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.197,00
|
Gelijkvloers
| Inkom |
11,5 m²
In de inkomhal is er een ruimte voor vestiaire onder de trap en een gastentoilet
|
| Toilet |
2,5 m²
Het gastentoilet werd voorzien van een ophangtoilet en meubel met handenwastafel
|
| Woonkamer |
27,9 m²
De woonkamer werd strak ingericht, dankzij de vloerverwarming is er geen verlies van ruimte
|
| Keuken |
27,9 m²
Deze prachtige leefkeuken van Ixina werd uitgerust met een kook- en waseiland, frigo, vaatwasser, led-verlichting, oven en combi-oven
|
| Berging |
5,6 m²
Gerieflijke berging naast de keuken met aparte lavabo
|
| Terras |
22 m²
Het gezellige terras werd voorzien van wandverlichting en een terrasoverkapping (2021) met led-verlichting
|
| Tuin |
290 m²
De tuin werd volledig aangelegd en omheind, er zijn rozen- en druivenstruiken, een tuinhuis, gevelverlichting en gepolierde betontegels. Vanuit de tuin heeft u een prachtig vergezicht over de omgevind van Diest
|
| Garage |
21,6 m²
De garage beschikt over een automatische, sectionale poort, verwarming en een toegang naar het terras en de tuin
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
19,4 m²
De master bedroom heeft een eigen inloopdouche
|
| Slaapkamer |
12,6 m²
Elke slaapkamer beschikt over TV- en internetaansluiting en elektrische rolluiken
|
| Slaapkamer |
12,6 m²
|
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Badkamer |
13,5 m²
Badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel met 2 lavabo's, de voorzieningen voor een ligbad zijn reeds geplaatst
|
| Technisch lokaal |
10,2 m²
Aansluiting voor wasmachine werd voorzien, ventilatie D-systeem, camera bewakingssysteem
|
| Nachthal |
8,1 m²
|
| EPC |
33 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| E peil |
19
|
33 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
429 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Bebouwbare opp. |
118 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14 m
|
| Diepte elders |
14 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
Aluminium ramen, 3-dubbel glas
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Rolluiken |
De slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken
|
| Verwarming |
Aardgas
Vaillant condenserende gasketel
|
| Bouwjaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|