Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest
T.+32 485 80 30 55
E.info@immoarnauts.be

CHARMANTE WONING MET 3 SLPKS TE MOLENSTEDE!

Eengezinswoning voor € 248.000

Turnhoutsebaan 134, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: Turnhoutsebaan 134

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
110 m² woonopp.
421 m² grondopp.
EPC: 395 kWh/m²
bouwjaar: 1936

Deze in 2004 gerenoveerde woning met zeer charmante elementen bevindt zich op een oppervlakte van 4a 21ca.
Bij de renovatie werden de keuken en badkamer vernieuwd, nieuwe vloeren, condenserende aardgasketel Vaillant (2018), nieuw dak + dakisolatie, PVC ramen met dubbel glas, elektriciteit conform. Er werden authentieke elementen behouden zoals een 2-slagdeur met loodglas, de authentieke trap en binnendeuren, patroontegels. Openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

Er zijn nog veel mogelijkheden met deze woning aangezien er nog een breedte van +/- 10 meter naast de woning ligt waar nog op gebouwd mag worden.

KELDER:
Gerieflijke, droge kelder van 38 m2.

GELIJKVLOERS:
Een ruime living met een zeer mooie 2-slagdeur met gekleurd loodglas en de authentieke, sierlijke trap naar de 1ste verdieping. Er is een open keuken en vervolgens een handige berging/wasplaats met toegang tot de tuin en de kelder. In deze berging liggen nog de originele patroontegels. Tot slot is er ook een gastentoilet.
De tuin werd aangelegd met kiezels, tegels en een zonnige plaats met gras, er werd ook een tuinhuis voorzien. Voor de wagen is er een garage en op de oprit nog 3 autostaanplaatsen.

1STE VERDIEPING:
Er zijn twee ruime slaapkamers met laminaat en de badkamer met douche, badkamermeubel en toilet.

2DE VERDIEPING:
Een derde slaapkamer en zolderruimte (15 m2).

Bent u op zoek naar een toffe, instapklare woning? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Immo Arnauts info@immoarnauts.be

E-mail
info@immoarnauts.be
Naam
Lily Arnauts

Verdieping -1

Kelder
38 m²
Droge kelder met veel stockage ruimte, hier hangt ook de condenserende aardgasketel Vaillant

Gelijkvloers

Woonkamer
40 m²
Gezellige leefruimte met een authentieke 2-slagdeur met gekleurd loodglas en een open keuken
Keuken
De keuken beschikt over: een oven, keramische kookplaat, dampkap, frigo en dubbele lavabo
Hal
5,5 m²
De inkomhal bevindt zich aan de zijkant van de woning
Wasplaats
4 m²
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet

Verdieping 1

Slaapkamer
14 m²
Ruime slaapkamer met laminaat
Slaapkamer
12 m²
Ruime slaapkamer met laminaat
Badkamer
6 m²
Badkamer met douche, badkamermeubel met lavabo en toilet
Nachthal
6,5 m²
Nachthal met authentieke trap naar de 2de verdieping

Verdieping 2

Slaapkamer
13,6 m²
Geriefelijke slaapkamer
Zolder
14,6 m²

Bouwjaar
1936
Renovatiejaar
2004
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij de akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
395 kWh/m²
EPC label
epc waarde d
395 kWh/m²

Prijs
€ 248.000
Registratiekosten
€ 7.440
Ki
€ 480

Totale opp. grond
421 m²
Bewoonbare opp.
110 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Isolatie
Dak en achterbouw zijn geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Er zijn rolluiken op de gelijkvloerse verdieping
Verwarming
Aardgas
Condenserende aardgasketel Vaillant

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee