Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

Tot in de puntjes gerenoveerde woning met ruime tuin!

Huis

Paul van Ostaijenlaan 29, 3001 Heverlee Bekijk op kaart
Ref: spir172

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
120 m² woonopp.
176 m² grondopp.
EPC: 328 kWh/m2/jaar

OP 1 DAG VERKOCHT!!! Bent u op zoek naar een erg charmante en gerenoveerde woning aan de rand van Leuven, in het hoog begeerde Heverlee, dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze instapklare woning werd in 2016 volledig gerenoveerd: elektriciteit conform, ramen, boiler, keuken, alle sanitair werd vernieuwd en de houten vloer werd zowel geschuurd als geolied.

Perceel: 1a76ca, bewoonbare oppervlakte 120m2.

U beschikt over een gerieflijke kelder (onder de keuken en gang).

Op het gelijkvloers kunt u genieten van een volledig uitgeruste keuken, eetplaats en living. Ook bevindt zich hier een gastentoilet en in de gang is er een op maat gemaakte, ingebouwde kast.

Op de eerste verdieping komt u uit op een splinternieuwe badkamer met ligbad en douche, alsook vind u hier een ruime slaapkamer met ingebouwde kledingkasten.

Op de tweede verdieping vind u een grote slaapkamer over 2/3de van het huis, deze is voorzien om in twee te delen. Zo kan u in het eerste deel de lichten afzonderlijk bedienen, alsook in het tweede deel.

De lange tuin van 30 meter op 3,5 meter komt uit in een doodlopende straat waar u via een poortje in de tuin heen kan gaan.
De doodlopende straat mondt uit in een groot park met parkeergelegenheid. Ideaal voor kinderen!

De woning biedt nog tal van mogelijkheden: zo kan u op de living nog een kamer bouwen. Ook kan het huis naar achteren worden uitgebreid.

U bent op 5' fietsen in het centrum of op,10' wandelafstand. Op 4' bent u op de E40 en op 8' op de E314. Gelegen dicht bij het centrum van Leuven, winkels, scholen, bakker, apotheek, bushalte en de Abdij van Park.

Bieden vanaf €329.000

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 656,00

Verdieping -1

Kelder
Gerieflijke kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Inkomhal met ingebouwde kast
Toilet
Gastentoilet
Woonkamer
Living met veel lichtinval en toegang tot de tuin
Keuken
Hyper-geïnstalleerd; Volledig vernieuwde keuken met alle modern comfort
Slaapkamer
Tuin
Volledig aangelegd; Zeer sfeervolle en ruime tuin

Verdieping 1

Badkamer
Ingericht; Splinternieuwe ligbad en douche
Slaapkamer
Gezellige slaapkamer met ingebouwde kast

Verdieping 2

Slaapkamer
Zeer ruime slaapkamer, mogelijkheid tot het maken van een onderverdeling in 2 slaapkamers

EPC
328 kWh/m2/jaar
EPC ref.
201702201-0001930248-1
Label
epc waarde d
328 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
176 m²
Bewoonbare opp.
120 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket, keramische tegel
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
HR 2
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming

Renovatiejaar
2016
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven