Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

Ruime stadswoning met zuid-georiënteerde tuin te Diest!

Huis

Rozengaard 51, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: spir268

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
164 m² woonopp.
145 m² grondopp.
EPC: 381 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1933

Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Diest, dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze woning werd zeer goed onderhouden: elektriciteit conform, dak geïsoleerd, nieuwe ramen met dubbel glas (2002), living en veranda werden in 2012 vernieuwd, gaswandketel (2010).

Mogelijkheid tot klein beschrijf!
Perceel: 1a 45ca, bewoonbare oppervlakte 164 m2.

INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping is er in de inkomhal een gerieflijke berging onder de trap. U kunt genieten van een volledig uitgeruste keuken, eetplaats en living. Via de veranda met schuifraam krijgt u toegang tot een gezellige, zuidelijk georiënteerde stadstuin met tuinberging. Tot slot is er een badkamer met aansluiting wasmachine, ligbad met douchescherm, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en de nachthal met trap naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping vindt u nog eens 2 ruime slaapkamers.

Deze woning is rustig gelegen, pal in het centrum van Diest. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten, park Warande en openbaar vervoer zijn te vinden in de directe omgeving. Ideaal voor kinderen!

Wenst u geen parkeerproblemen in centrum Diest? De huur van een garage aan de overkant van de straat kan overgenomen worden aan 31€/maand.

Deze woning wordt verkocht per opbod. De instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen. Bent u op zoek naar een ruime woning in het centrum van Diest? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI
€ 717,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 418,00

Gelijkvloers

Inkomhal
7,5 m²
Ruime inkomhal met gerieflijke berging onder de trap
Badkamer
5,5 m²
Ingericht; Badkamer met aansluiting wasmachine, droogkast, ligbad met douchescherm, toilet en wastafel
Douche
Parkeerplaats
Toilet
Berging
5 m²
Praktische tuinberging
Garage
16 m²
Garagebox aan de overkant van de straat kan gehuurd worden aan 31€/maand
Terras
8 m²
Aangelegd terras
Veranda
12,25 m²
Zonnige veranda met een groot schuifraam naar de tuin
Woonkamer
31 m²
Gezellige leefruimte met nieuwe vloer, bepleistering en plafonds
Keuken
18,5 m²
Geïnstalleerd; Zeer ruime en volledig geïnstalleerde keuken met vaatwasser, gasfornuis, oven, dampkap en frigo
Tuin
65 m²
Volledig aangelegd; Gezellige stadstuin met zuidelijke oriëntatie

Verdieping 1

Nachthal
1 m²
Slaapkamer
20 m²
Master bedroom
Slaapkamer
13 m²
Ruime slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
10,5 m²
Slaapkamer met ingemaakte kasten
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer met ingemaakte kasten

EPC
381 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20171001-0001998429-1
Label
epc waarde d
381 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
145 m²
Bewoonbare opp.
164 m²
Bebouwbare opp.
79 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte grond
29 m
Diepte gelijkvloers
15,8 m
Diepte elders
8,37 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel, Vinyl
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming

Bouwjaar
1933
Renovatiejaar
2002
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven