Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

Charmante woning met zuidgerichte tuin, centrum Averbode!

Huis

Zandstraat 35, 3271 Averbode Bekijk op kaart
Ref: spir289

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
125 m² woonopp.
650 m² grondopp.
EPC: 283 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1930

Deze toffe starterswoning met twee slaapkamers en mooie tuin bevindt zich in een rustige straat, in het centrum van Averbode. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. In 2000 en later werd deze woning gerenoveerd: nieuwe keuken, granieten vloer en parket, condenserende gaswandketel (HR-Top 2017), geïsoleerd dak, ...

Mogelijkheid tot het aankopen met klein beschrijf!

INDELING:

Op de gelijkvloerse verdieping is er een gezellige leefruimte met granieten vloer en inbouwcassette op hout. Aansluitend is er een volledig geïnstalleerde keuken met elektrische kookplaat, dampkap, oven en frigo. Vanuit de keuken is er een groot schuifraam dat toegang geeft tot het terras en de zuidelijk georiënteerde tuin.De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel, er is een apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met parket en een dressing. Bergruimte vindt u op de ruime zolder die tot een extra slaapkamer afgewerkt kan worden. De zolder is te bereiken met een vaste trap.

Troeven van deze woning zijn: zeer goede ligging in centrum Averbode, instapklaar, grote tuin, HR-Top gaswandketel, ...

Bent u op zoek naar een leuke starterswoning of een uitermate interessante investering? Aarzel niet langer en neem contact op met Immo Arnauts - 0485 80 30 55!

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 330,00

Gelijkvloers

Badkamer
8 m²
Ingericht; Badkamer met ligbad, badkamermeubel en aansluiting wasmachine
Open haard
2x Parkeerplaats
Toilet
1,5 m²
Terras
6 m²
Zonnig terras
Woonkamer
40 m²
Gezellige leefruimte met granieten vloer en inbouwcassette op hout
Keuken
17 m²
Geïnstalleerd; Volledig geïnstalleerde keuken met elektrische kookplaat, dampkap, oven, frigo en schuifraam naar het terras
Tuin
512 m²
Enkel gazon; Grote, zuidgerichte tuin, volledig omheind

Verdieping 1

Nachthal
3 m²
Slaapkamer
12 m²
Gerieflijke slaapkamer met parket
Slaapkamer
19 m²
Master bedroom met parket en dressing
Dressing
5 m²

Verdieping 2

Zolder
34 m²
Zolder is te bereiken met een vaste trap en kan afgewerkt worden als extra slaapkamer

EPC
283 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20171015-0002002363-1
Label
epc waarde c
283 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
650 m²
Bewoonbare opp.
125 m²
Bebouwbare opp.
79 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
6 m
Diepte grond
108,3 m
Diepte gelijkvloers
16 m
Diepte elders
7,6 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Natuursteen en Parket
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; HR-Top gaswandketel Vaillant (2017)

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2000
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven