Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

Prachtige, energiezuinige woning te Herent!

Huis

Sint-Martinusstraat 8, 3020 Herent Bekijk op kaart
Ref: spir382

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
137 m² woonopp.
360 m² grondopp.
EPC: 203 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1997

In een residentiële straat te Herent, vindt u deze zeer energiezuinige HOB (EPC 203). De woning werd in 1997 gebouwd en bevindt zich op een oppervlakte van 3a 60ca. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.

Deze zeer degelijke en goed onderhouden woning omvat:

Op het gelijkvloers:
Oprit met plaats voor twee wagens en verlichting op zonne-energie. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Zeer ruime leefruimte met groot schuifraam naar de zuidgerichte, volledig aangelegde en omheinde tuin. De tuin werd voorzien van een tuinhuis met overdekt terras in natuursteen. De leefruimte sluit aan bij de volledig ingerichte keuken met eetplaats. Aansluitend een berging met ingemaakte kasten en een ruime garage met sectionale poort.

Op de eerste verdieping:
De nachthal en drie ruime slaapkamers met parketvloer. Er is een badkamer die is uitgerust met een douche, ligbad en badkamermeubel. Het toilet is op de nachthal.

Op de tweede verdieping:
Er is een uitschuifbare trap naar de volledig geïsoleerde zolder en met voorzieningen zoals (waterleidingen, elektriciteit en ventilatie). Hier is een mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers.

Grote troeven van de woning zijn: ligging op een verkeersluw woonerf, zeer goede isolatie (dak, spouw, vloer, hoogrendementsglas), hoogrendementsketel, volledig aangelegde tuin (2016) en een waterverzachter.

Bent u op zoek naar een ruime, recente woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
6 m²
Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
Douche
2x Parkeerplaats
Toilet
Berging
2 m²
Praktische berging met opbergkasten.
Garage
21 m²
Garage met sectionale poort en veel opbergruimte.
Terras
16 m²
Er zijn 2 in natuursteen aangelegde terrassen met verlichting op zonne-energie.
Woonkamer
32 m²
Ruime leefruimte met eetkamer met veel lichtinval en schuifdeur naar het terras.
Keuken
14 m²
Hyper-geïnstalleerd; Praktische en mooie keuken met: oven, microgolf oven, vaatwasser, frigo, diepvries, keramische kookplaat, dampkap.
Tuin
255 m²
Volledig aangelegd; Prachtige tuin, helemaal omheind en aangelegd.

Verdieping 1

Badkamer
5,88 m²
Ingericht; Moderne badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel.
Toilet
2 m²
Apart toilet op de nachthal
Nachthal
4,28 m²
Centrale nachthal die badkamer en slaapvertrekken onderverdeelt.
Slaapkamer
12,5 m²
Ruime slaapkamer met veel lichtinval.
Slaapkamer
15,7 m²
Ruime slaapkamer met veel lichtinval.
Slaapkamer
12 m²
Ruime kinderkamer met veel lichtinval.

Verdieping 2

Zolder
40 m²
Ruime zolder waar technieken aanwezig zijn.

EPC
203 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20090124-000004331-00000009-0
Label
epc waarde c
203 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
360 m²
Bewoonbare opp.
137 m²
Bebouwbare opp.
105 m²
Breedte huis
8,14 m
Diepte gelijkvloers
12,9 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonneblinden
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Gaswandketel

Bouwjaar
1997
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven