STATIGE BURGERWONING IN HET CENTRUM VAN DIEST!
Huis
Ferdinand Allenstraat 30,
3290
Diest
Bekijk op kaart
Ref: Ferdinand Allenstraat 30 3290 Diest
VERKOCHT!!! Deze statige burgerwoning met zeer veel charme bevindt zich op een oppervlakte van 1a 38ca. In de woning zijn er nog authentieke elementen bewaard: patroontegels, hoge plafonds, sierlijke trap, gekleurd loodglas, ... De woning is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. De woning heeft vochtschade opgelopen ten gevolge van een gebrek aan het dak en de dakgoot. Wie op zoek is naar een leuke stadswoning met tuin en garage en bereid is de nodige renovatiewerken te doen, is hier aan het juiste adres.
KELDER:
Er is een kelder van 9 m2 en een kleine kruipkelder onder de living.
GELIJKVLOERS:
In de inkomhal vindt u nog de authentieke patroontegels en een sierlijke trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de inkomhal kan u naar de living met hoog plafond waar de deuren met gekleurd loodglas bewaard gebleven zijn, onder de laminaat ligt nog de originele vloer. Vervolgens is er een keuken met witte kasten die beschikt over een fornuis met keramische kookplaat + oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kan u naar de leuke stadstuin. De garage is te bereiken langs de achterzijde van de woning. In de garage is er ook een aansluiting voor een wasmachine en een toilet.
1STE VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers met authentieke deuren en marmeren schouwmantels, in de master bedroom is er een gezellige erker die veel lichtinval biedt. De badkamer werd voorzien van een ligbad, toilet en lavabo met spiegel. In de nachthal is er een vast trap naar de zolder.
2DE VERDIEPING:
Op de zolder met plankenvloer kan u nog 2 slaapkamers en een 2de badkamer creëren. Deze ruimte die te bereiken is met een vaste trap biedt nog zeer veel mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een ruime, statige woning met authentieke elementen te Diest? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Contacteer [email protected]
KELDER:
Er is een kelder van 9 m2 en een kleine kruipkelder onder de living.
GELIJKVLOERS:
In de inkomhal vindt u nog de authentieke patroontegels en een sierlijke trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de inkomhal kan u naar de living met hoog plafond waar de deuren met gekleurd loodglas bewaard gebleven zijn, onder de laminaat ligt nog de originele vloer. Vervolgens is er een keuken met witte kasten die beschikt over een fornuis met keramische kookplaat + oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kan u naar de leuke stadstuin. De garage is te bereiken langs de achterzijde van de woning. In de garage is er ook een aansluiting voor een wasmachine en een toilet.
1STE VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers met authentieke deuren en marmeren schouwmantels, in de master bedroom is er een gezellige erker die veel lichtinval biedt. De badkamer werd voorzien van een ligbad, toilet en lavabo met spiegel. In de nachthal is er een vast trap naar de zolder.
2DE VERDIEPING:
Op de zolder met plankenvloer kan u nog 2 slaapkamers en een 2de badkamer creëren. Deze ruimte die te bereiken is met een vaste trap biedt nog zeer veel mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een ruime, statige woning met authentieke elementen te Diest? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Contacteer [email protected]
Naam |
Lily Arnauts
|
Registratiekosten |
€ 4.400,00
|
Totale prijs |
€ 224.400,00
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 599,00
|
Verdieping -1
Kelder |
9 m²
|
Gelijkvloers
Inkom |
15 m²
Inkomhal met authentieke patroontegels en sierlijke trap naar de 1ste verdieping
|
Woonkamer |
35,7 m²
Leefruimte met hoog plafond en deuren met gekleurd loodglas
|
Keuken |
11 m²
Keuken met witte kasten en uitgerust met een fornuis met keramische kookplaat + oven, vaatwasser en lavabo
|
Tuin |
30 m²
Gezellige stadstuin
|
Toilet |
1,5 m²
|
Garage |
25 m²
De garage is te bereiken via de achterzijde van de woning, er is een aansluiting voor een wasmachine voorzien
|
Verdieping 1
Slaapkamer |
10,6 m²
Slaapkamer met authentieke deur en marmeren schouwmantel
|
Slaapkamer |
15,1 m²
Master bedroom met mooie erker die veel lichtinval biedt en een marmeren schouwmantel
|
Slaapkamer |
11 m²
Gerieflijke slaapkamer met authentieke deur
|
Nachthal |
10 m²
Nachthal met vaste trap naar de 2de verdieping
|
Badkamer |
5 m²
Badkamer met ligbad, toilet en lavabo met spiegel
|
Verdieping 2
Zolder |
56 m²
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt nog de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers + 2de badkamer
|
EPC |
586 kWh/m2/jaar
|
Label |
|
586 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
138 m²
|
Bewoonbare opp. |
144 m²
|
Bebouwbare opp. |
114 m²
|
Breedte huis |
6,5 m
|
Breedte grond |
6,5 m
|
Diepte huis |
12,5 m
|
Diepte gelijkvloers |
12,5 m
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
PVC ramen met dubbel glas, rolluiken en vliegenramen (2006)
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Rolluiken |
Rolluiken aanwezig
|
Verwarming |
Aardgas
Vaillant aardgasketel (2010)
|
Bouwjaar |
1930
|
Renovatiejaar |
2010
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Te renoveren
|
Beschikbaar |
Bij de akte
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
Renovatieplicht |
Ja
|