Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

STATIGE BURGERWONING IN HET CENTRUM VAN DIEST!

Huis

Ferdinand Allenstraat 30, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: Ferdinand Allenstraat 30 3290 Diest

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
144 m² woonopp.
138 m² grondopp.
EPC: 586 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1930

VERKOCHT!!! Deze statige burgerwoning met zeer veel charme bevindt zich op een oppervlakte van 1a 38ca. In de woning zijn er nog authentieke elementen bewaard: patroontegels, hoge plafonds, sierlijke trap, gekleurd loodglas, ... De woning is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. De woning heeft vochtschade opgelopen ten gevolge van een gebrek aan het dak en de dakgoot. Wie op zoek is naar een leuke stadswoning met tuin en garage en bereid is de nodige renovatiewerken te doen, is hier aan het juiste adres.

KELDER:
Er is een kelder van 9 m2 en een kleine kruipkelder onder de living.

GELIJKVLOERS:
In de inkomhal vindt u nog de authentieke patroontegels en een sierlijke trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de inkomhal kan u naar de living met hoog plafond waar de deuren met gekleurd loodglas bewaard gebleven zijn, onder de laminaat ligt nog de originele vloer. Vervolgens is er een keuken met witte kasten die beschikt over een fornuis met keramische kookplaat + oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kan u naar de leuke stadstuin. De garage is te bereiken langs de achterzijde van de woning. In de garage is er ook een aansluiting voor een wasmachine en een toilet.

1STE VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers met authentieke deuren en marmeren schouwmantels, in de master bedroom is er een gezellige erker die veel lichtinval biedt. De badkamer werd voorzien van een ligbad, toilet en lavabo met spiegel. In de nachthal is er een vast trap naar de zolder.

2DE VERDIEPING:
Op de zolder met plankenvloer kan u nog 2 slaapkamers en een 2de badkamer creëren. Deze ruimte die te bereiken is met een vaste trap biedt nog zeer veel mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een ruime, statige woning met authentieke elementen te Diest? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Contacteer [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Registratiekosten
€ 4.400,00
Totale prijs
€ 224.400,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 599,00

Verdieping -1

Kelder
9 m²

Gelijkvloers

Inkom
15 m²
Inkomhal met authentieke patroontegels en sierlijke trap naar de 1ste verdieping
Woonkamer
35,7 m²
Leefruimte met hoog plafond en deuren met gekleurd loodglas
Keuken
11 m²
Keuken met witte kasten en uitgerust met een fornuis met keramische kookplaat + oven, vaatwasser en lavabo
Tuin
30 m²
Gezellige stadstuin
Toilet
1,5 m²
Garage
25 m²
De garage is te bereiken via de achterzijde van de woning, er is een aansluiting voor een wasmachine voorzien

Verdieping 1

Slaapkamer
10,6 m²
Slaapkamer met authentieke deur en marmeren schouwmantel
Slaapkamer
15,1 m²
Master bedroom met mooie erker die veel lichtinval biedt en een marmeren schouwmantel
Slaapkamer
11 m²
Gerieflijke slaapkamer met authentieke deur
Nachthal
10 m²
Nachthal met vaste trap naar de 2de verdieping
Badkamer
5 m²
Badkamer met ligbad, toilet en lavabo met spiegel

Verdieping 2

Zolder
56 m²
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt nog de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers + 2de badkamer

EPC
586 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
586 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
138 m²
Bewoonbare opp.
144 m²
Bebouwbare opp.
114 m²
Breedte huis
6,5 m
Breedte grond
6,5 m
Diepte huis
12,5 m
Diepte gelijkvloers
12,5 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
PVC ramen met dubbel glas, rolluiken en vliegenramen (2006)
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Rolluiken aanwezig
Verwarming
Aardgas
Vaillant aardgasketel (2010)

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij de akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermde archeologische zone
Renovatieplicht
Ja