Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

Gezellige woning met 4 slpks en grote tuin te Diest!

Rijwoning

Leuvensesteenweg 55, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: spir428

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
160 m² woonopp.
345 m² grondopp.
EPC: 270 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1934

Deze meteen instapklare woning bevindt zich op een oppervlakte van 3a 45ca, in 2001 voorzien van een totale renovatie (nieuw dak, bepleistering, elektriciteit, verwarmingsinstallatie, ramen, vloeren, keuken, badkamer, enz...). De woning bevindt zich aan de stadsrand zodat men te voet of te fiets het centrum van Diest kan bereiken.

Scholen, winkels, sport faciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

INDELING:

Op het gelijkvloers bevindt zich:

De inkomhal met de toegang naar de kelder (woning is volledig onderkelderd) en naar de ruime leefruimte (35 m2) met laminaat vloer en ingebouwde spotjes. Vervolgens is er de volledig ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven en lavabo. Achter de keuken bevindt zich een veranda + toilet. Via diezelfde inkomhal kan men de eerste verdiep bereiken die is uitgerust met 2 grote slaapkamers, (15m2,13m2) en de badkamer die beschikt over een ligbad, badkamermeubel met lavabo en een extra toilet. Deze worden allemaal gescheiden door een nachthal waardoor ook de 2de verdieping bereikbaar is. Op de 2de verdieping zijn er terug twee ruime slaapkamers (10,5m2,16m2) en is er ook een zolderkamer aanwezig (10m2) die is uitgerust met een Velux raam voor natuurlijk zonlicht. Er is een aangelegd terras en een gezellige, grote tuin.

Tot slot zijn er voor de woning twee autostaanplaatsen.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen, ruime woning met tuin te Diest!

KI (niet geïndexeerd)
€ 639,00

Verdieping -1

Kelder
45 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
9,5 m²
Inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder, keuken en living
Douche
2x Parkeerplaats
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet
Toilet
Veranda
5 m²
Veranda met gastentoilet en toegang naar de tuin
Woonkamer
35 m²
Gezellige living met laminaat vloer en ingebouwde spotjes
Keuken
17 m²
Geïnstalleerd; Ruime keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven en lavabo
Tuin
260 m²
Enkel gazon; Gezellige en ruime tuin

Verdieping 1

Badkamer
6,5 m²
Ingericht; Badkamer met ligbad, badkamermeubel met lavabo en toilet
Nachthal
8,5 m²
Slaapkamer
15,5 m²
Master bedroom
Slaapkamer
13 m²
Ruime slaapkamer

Verdieping 2

Nachthal
4 m²
Zolder
10 m²
Gerieflijke zolderberging
Slaapkamer
10,5 m²
Kinderkamer
Slaapkamer
16 m²
Ruime slaapkamer

EPC
270 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20191010-0002205038-RES-1
Label
epc waarde c
270 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
345 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Bebouwbare opp.
48 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte gelijkvloers
8 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat, Keramische tegel
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Hoogrendementsglas
Verwarming
Stookolie
individuele centrale verwarming

Bouwjaar
1934
Renovatiejaar
2001
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven