Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

Luxueus gerenoveerde hoeve aan natuurgebied te Diest!

Huis

Wijngaardstraat 27, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: spir435

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
282,93 m² woonopp.
1.358 m² grondopp.
EPC: 355 kWh/m2/jaar

Deze met kwaliteitsvolle materialen afgewerkte hoeve bevindt zich op een oppervlakte van 13a 58ca, voorzien van nieuwe keuken (2008), 2 badkamers, pelletkachel, ingemaakte kasten, glazen wand en deuren, nieuw geïsoleerd dak (2007), veranda (2012), regenwaterput (10.000l), verwarming op aardgas (Vaillant gasketel), ...

Deze exclusieve woning is gelegen in de Wijngaardstraat, een doodlopende straat, vlakbij het centrum van Diest en het provinciedomein Halve Maan. Vanuit de Wijngaardstraat kan u prachtige wandelingen maken in het Webbekoms Broek.

GELIJKVLOERS::

De statige inkomhal met een mooie lichtinval dankzij de glazen deur en wand. De living, waarvan een gedeelte zich uitstekend leent als bureauruimte, voor een vrij beroep of voor wie thuis rustig wilt werken in de nabijheid van het gezin. Aansluitend is er een gezellige veranda met aluminium schuiframen en toegang tot het terras en de tuin. Het terras werd aangelegd in natuursteen en beschikt over ingebouwde verlichting. In de zuid gerichte, omheinde tuin staan verschillende fruitbomen (appel, peer, krieken en noten) en een tuinhuis. De keuken werd uitgerust met alle modern comfort en beschikt over een gerieflijke berging. Tot slot is er een gastentoilet, een luxueuze badkamer met dubbele wastafel, verlichte spiegel, ligbad en inloopdouche in mozaïektegels en een zeer ruime berging/wasplaats met deur naar de tuin. Deze ruime leent zich ook voor wie een vrij beroep wilt uitoefenen of een kantoor aan huis wenst. Naast de woning zijn er twee autostaanplaatsen, te bereiken via een automatische poort.

1STE VERDIEPING:

De prachtige master bedroom beschikt over een privé badkamer met toilet, douche en wastafels. Aan de overzijde is er een gerieflijke kinderkamer en dressing.

2DE VERDIEPING:

Een zeer ruime slaapkamer/speelkamer.

Deze woning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt!
Bent u op zoek naar een ruime woning, smaakvol afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 622,00

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
3,5 m²
Inkomhal met glazen wand en deur
Badkamer
7 m²
Ingericht; Badkamer met ligbad, badkamermeubel met 2 wastafels en regendouche in mozaïek
2x Douche
2x Parkeerplaats
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet
Toilet
Wasplaats
27 m²
Polyvalente ruimte met mogelijkheid tot vrij beroep
Berging
5 m²
Praktische berging naast de keuken
Veranda
21,5 m²
Veranda met schuifraam naar de tuin
Woonkamer
40 m²
Living met gezellige pelletkachel en zicht op de tuin
Keuken
17 m²
Hyper-geïnstalleerd; Ruime keuken met alle modern comfort en eethoek
Dressing
Tuin
1.250 m²
Volledig aangelegd; Zeer mooie tuin, aangelegd met fruitbomen en volledig omheind

Verdieping 1

Badkamer
25 m²
Ingericht; Badkamer met toilet, badkamermeubel met 2 wastafels en regendouche (inloopdouche)
Nachthal
5,5 m²
Slaapkamer
24 m²
Master bedroom met privé badkamer
Slaapkamer
12 m²
Momenteel ingericht als dressing
Slaapkamer
19,5 m²
Ruime slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
25 m²
Ruime slaapkamer

EPC
355 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20190906-0002192786-RES-1
Label
epc waarde d
355 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.358 m²
Bewoonbare opp.
282,93 m²
Bebouwbare opp.
140,16 m²
Breedte huis
17,83 m
Breedte grond
45 m
Diepte grond
36,84 m
Diepte gelijkvloers
14,89 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel, Laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming

Renovatiejaar
2008
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven