Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

RECENTE, ENERGIEZUINIGE PASTORIJWONING TE Begijnendijk!

Huis

Liersesteenweg 257/A, 3130 Begijnendijk Bekijk op kaart
Ref: spir440

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
138 m² woonopp.
298 m² grondopp.
EPC: 83,46 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2009

In de Liersesteenweg te Begijnendijk, vindt u deze zeer energiezuinige HOB (EPC 83,46 kWh/m2 ). De woning werd in 2009 in pastorijstijl gebouwd en bevindt zich op een oppervlakte van 2a 98ca.
Station, scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.

Deze zeer degelijke en goed onderhouden woning omvat:

Op het gelijkvloers:
De inkomhal met gastentoilet, technische ruimte en zeer moderne trap die naar de eerste verdieping gaat. Via diezelfde inkomhal komen we in de moderne keuken die werd uitgerust van alle comfort, alsook wasplaats/berging met aansluiting wasmachine. De ruime leefruimte is bereikbaar via de keuken alsook via de inkomhal en is uitgerust met een groot schuifraam en een achterdeur wat veel lichtinval creëert. Via deze leefruimte heeft met toegang tot de tuin die Zuid-West georiënteerd is. De tuin werd volledig aangelegd, omheind en voorzien van een zonnig terras. Er is ook een geriefelijk tuinhuis voorzien.

Op de eerste verdieping:
Via de moderne trap bereikt men de ruime nachthal die de vier ruime slaapkamers en een badkamer met, ligbad/douche, toilet en dubbel wastafel onderverdeelt.

Op de tweede verdieping:
Een ruime zolder die bereikbaar is via een uitschuifbare trap en die kan benut worden voor uitbreiding en/of opslagruimte.

Grote troeven van de woning zijn: zeer goede isolatie (dak, spouw, vloer, hoogrendementsglas), hoge rendementsketel, conforme elektriciteit en een Zuid-West georiënteerde tuin.

Bent u op zoek naar een ruime, recente woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

KI (niet geïndexeerd)
€ 795,00

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
7,2 m²
Ruime inkomhal.
Douche
2x Parkeerplaats
Toilet
1,45 m²
Gastentoilet.
Toilet
Berging
3,65 m²
Praktische berging aansluitend bij de keuken.
Woonkamer
32,73 m²
Ruime leefruimte, met veel lichtinval.
Keuken
8,12 m²
Geïnstalleerd; Volledig geïnstalleerde keuken.
Tuin
Enkel gazon; Volledig omheind + gemetst tuinhuis

Verdieping 1

Berging
1,24 m²
Berging op het verdiep +1.
Badkamer
6,38 m²
Ingericht; Volledig geïnstalleerde badkamer.
Nachthal
4 m²
Praktische nachthal die de slaapvertrekken onderverdeelt.
Slaapkamer
12,18 m²
Master bedroom.
Slaapkamer
12,4 m²
Master bedroom.
Slaapkamer
10,85 m²
Ruime slaapkamer.
Slaapkamer
7,26 m²
Kinder/logeerkamer.

Verdieping 2

Zolder
23,34 m²
Ruime zolder.

EPC
83,46 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a
83,46 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
298 m²
Bewoonbare opp.
138 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
9 m
Diepte grond
30,05 m
Diepte gelijkvloers
11,5 m
Diepte elders
11,5 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonneblinden
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel, Laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming

Bouwjaar
2009
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven