Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

Karaktervolle woning met grote tuin, Tessenderlo!

Huis

Hulsterweg 50, 3980 Tessenderlo Bekijk op kaart
Ref: spir480

Delen

3 slaapkamers
150 m² woonopp.
821 m² grondopp.
EPC: 1.043 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1958

Deze karaktervolle woning gelegen op een perceel van 8a 21ca, heeft een zeer gunstige ligging vlakbij het centrum van Tessenderlo en op een steenworp van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Vlotte toegang tot invalswegen en de autostrade E313 en E314.

Samen met de veranda en het bijgebouw, is er veel bewoonbare oppervlakte, hetgeen met de zuidelijk georiënteerde, grote tuin de troeven zijn van deze woning. Bovendien werden de ramen reeds vervangen (hoogrendementsglas) en is de woning klaar om naar eigen smaak verder afgewerkt te worden.

INDELING:

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vervolgens is er een ruime leefruimte met veel lichtinval en aansluitend de veranda die zich leent voor een zelfstandige, kantoor aan huis / bijberoep. In het bijgebouw is er een wasplaats en toilet voorzien. Laat u verrassen door de zeer grote zuidelijk georiënteerde tuin. Tot slot is een garage met ruimte voor de wagen en fietsen

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.

De zolderverdieping biedt potentieel, deze verrassend ruime woning heeft de mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers in totaal.

Bent u op zoek naar een zeer goed gelegen, karaktervolle woning met zuid gerichte tuin? Een handelsvestiging? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 727,00

Verdieping -1

Kelder
7,4 m²

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
5 m²
Inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en living
2x Parkeerplaats
Toilet
Garage
22 m²
Praktische garage met extra ruimte voor fietsen
Veranda
50 m²
De veranda met bijgebouw leent zich voor een bijberoep / kantoor aan huis
Woonkamer
45 m²
Gezellige leefruimte met veel lichtinval
Tuin
700 m²
Enkel gazon; Zeer grote, zuid gerichte tuin
Handelsruimte
100 m²

Verdieping 1

Nachthal
5 m²
Nachthal met vaste trap naar de zolder
Slaapkamer
17 m²
Master bedroom met ingemaakte kast
Slaapkamer
15 m²
Ruime slaapkamer
Slaapkamer
10 m²
Kinderkamer

Verdieping 2

Zolder
50 m²
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt mogelijkheden tot het uitbreiden van de woning

EPC
1.043 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20191024-0002211166-RES-1
Label
epc waarde f
1.043 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
821 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Bebouwbare opp.
100 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
9 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Niet geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Hoogrendementsglas
Rolluiken
Gelijkvloerse verdieping heeft rolluiken
Verwarming
Stookolie
Radiatoren zijn er nog, geen verwarmingsketel --> Vandaar het hoge EPC

Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven