Karaktervolle woning met grote tuin, Tessenderlo!
Huis
Hulsterweg 50,
3980
Tessenderlo
Bekijk op kaart
Ref: spir480
Deze karaktervolle woning gelegen op een perceel van 8a 21ca, heeft een zeer gunstige ligging vlakbij het centrum van Tessenderlo en op een steenworp van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Vlotte toegang tot invalswegen en de autostrade E313 en E314.
Samen met de veranda en het bijgebouw, is er veel bewoonbare oppervlakte, hetgeen met de zuidelijk georiënteerde, grote tuin de troeven zijn van deze woning. Bovendien werden de ramen reeds vervangen (hoogrendementsglas) en is de woning klaar om naar eigen smaak verder afgewerkt te worden.
INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vervolgens is er een ruime leefruimte met veel lichtinval en aansluitend de veranda die zich leent voor een zelfstandige, kantoor aan huis / bijberoep. In het bijgebouw is er een wasplaats en toilet voorzien. Laat u verrassen door de zeer grote zuidelijk georiënteerde tuin. Tot slot is een garage met ruimte voor de wagen en fietsen
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.
De zolderverdieping biedt potentieel, deze verrassend ruime woning heeft de mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers in totaal.
Bent u op zoek naar een zeer goed gelegen, karaktervolle woning met zuid gerichte tuin? Een handelsvestiging? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!
Samen met de veranda en het bijgebouw, is er veel bewoonbare oppervlakte, hetgeen met de zuidelijk georiënteerde, grote tuin de troeven zijn van deze woning. Bovendien werden de ramen reeds vervangen (hoogrendementsglas) en is de woning klaar om naar eigen smaak verder afgewerkt te worden.
INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vervolgens is er een ruime leefruimte met veel lichtinval en aansluitend de veranda die zich leent voor een zelfstandige, kantoor aan huis / bijberoep. In het bijgebouw is er een wasplaats en toilet voorzien. Laat u verrassen door de zeer grote zuidelijk georiënteerde tuin. Tot slot is een garage met ruimte voor de wagen en fietsen
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.
De zolderverdieping biedt potentieel, deze verrassend ruime woning heeft de mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers in totaal.
Bent u op zoek naar een zeer goed gelegen, karaktervolle woning met zuid gerichte tuin? Een handelsvestiging? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!
Naam |
Lily Arnauts
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 727,00
|
Verdieping -1
Kelder |
7,4 m²
|
Gelijkvloers
Fietsenberging |
|
Inkomhal |
5 m²
Inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en living
|
2x Parkeerplaats |
|
Toilet |
|
Garage |
22 m²
Praktische garage met extra ruimte voor fietsen
|
Veranda |
50 m²
De veranda met bijgebouw leent zich voor een bijberoep / kantoor aan huis
|
Woonkamer |
45 m²
Gezellige leefruimte met veel lichtinval
|
Tuin |
700 m²
Enkel gazon; Zeer grote, zuid gerichte tuin
|
Handelsruimte |
100 m²
|
Verdieping 1
Nachthal |
5 m²
Nachthal met vaste trap naar de zolder
|
Slaapkamer |
17 m²
Master bedroom met ingemaakte kast
|
Slaapkamer |
15 m²
Ruime slaapkamer
|
Slaapkamer |
10 m²
Kinderkamer
|
Verdieping 2
Zolder |
50 m²
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt mogelijkheden tot het uitbreiden van de woning
|
EPC |
1.043 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20191024-0002211166-RES-1
|
Label |
|
1.043 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
821 m²
|
Bewoonbare opp. |
150 m²
|
Bebouwbare opp. |
100 m²
|
Breedte huis |
6 m
|
Breedte grond |
9 m
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
Hoogrendementsglas
|
Rolluiken |
Gelijkvloerse verdieping heeft rolluiken
|
Verwarming |
Stookolie
Radiatoren zijn er nog, geen verwarmingsketel --> Vandaar het hoge EPC
|
Bouwjaar |
1958
|
Renovatiejaar |
2018
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Te renoveren
|
Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|