Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

NIEUWBOUW WONING IN PASTORIJSTIJL!

Huis

Testeltsebaan 18, 3272 Messelbroek Bekijk op kaart
Ref: spir511

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
235,5 m² woonopp.
755 m² grondopp.
bouwjaar: 2020

Deze zeer energiezuinige (E-peil 50) nieuwbouwwoning werd met kwalitatieve materialen afgewerkt en bevindt zich op een oppervlakte van 7a 55ca. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.

Virtual Tour: https://immoarnauts.be/nl/te-koop/woning/messelbroek-3272/511

Deze zeer ruime woning omvat:

Op het gelijkvloers:
De inkomhal met gastentoilet, moderne trap naar de eerste verdieping en toegang naar een bureel ruimte, de keuken en living. In de leefruimte werd er een groot schuifraam geplaatst voor maximale lichtinval en toegang naar het aangelegde terras en de tuin die grenst aan een groene omgeving. De open keuken werd voorzien van alle aansluitingen, u krijgt een aankoopcheque overhandigd (6.747€) en kan zelf de uitvoering kiezen. Aansluitend bij de keuken is er een gerieflijke berging met aansluiting wasmachine. Tot slot is er een extra ruime garage met sectionale poort.

Op de eerste verdieping:
Via de stijlvolle trap bereikt men de nachthal, vier ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Het toilet is apart op de hal.

Op de tweede verdieping:
Tot slot zijn er 2 ruime zolderruimtes en de technische ruimte, die bereikbaar zijn via een vaste trap en die benut kunnen worden voor uitbreiding van de woning en/of opslagruimte.

Grote troeven van de woning zijn: zeer goede isolatie (dak, spouw, vloer, hoogrendementsglas), hoogrendementsketel, conforme elektriciteit, ventilatie D-systeem en zonnepanelen.

Bent u op zoek naar een ruime, recente woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
8,81 m²
Inkomhal met trap naar de 1ste verdieping en gastentoilet
Douche
3x Parkeerplaats
Toilet
1,53 m²
Gastentoilet
Berging
9,44 m²
Gerieflijke berging naast de keuken
Garage
21,7 m²
Garage met sectionale poort
Woonkamer
36,71 m²
Living met groot schuifraam naar het terras en de tuin
Keuken
14,06 m²
Niet geïnstalleerd; Voor de keuken ontvangt u een aankoopcheque
Kantoor
12,42 m²
Polyvalente ruimte: bureau, speelkamer, kantoor, ...
Tuin
Enkel gazon; Zeer mooie tuin die gelegen is in een groene omgeving

Verdieping 1

Badkamer
8,67 m²
Ingericht; Badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met 2 lavabo's
Toilet
1,44 m²
Nachthal
10,81 m²
Vaste trap naar de 2de verdieping
Slaapkamer
15,96 m²
Slaapkamer
11,06 m²
Slaapkamer
12,42 m²
Slaapkamer
20,37 m²
Master bedroom

Verdieping 2

CV ruimte
5,35 m²
Zolder
19,59 m²
Deze ruimte kan nog verder afgewerkt worden tot extra slaapkamer
Zolder
7,26 m²

E peil
50
K peil
40

Totale opp. grond
755 m²
Bewoonbare opp.
235,5 m²
Bebouwbare opp.
101,65 m²
Breedte huis
10,7 m
Breedte grond
26,61 m
Diepte grond
45,18 m
Diepte gelijkvloers
9,5 m
Diepte elders
9,5 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel, Laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Niet geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 5000
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Condenserende gaswandketel Viessmann

Bouwjaar
2020
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven