Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

LUXUEUZE, DESIGN WONING TE DIEST!

Huis

Eduard Robeynslaan 37, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: spir533

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
211,84 m² woonopp.
246 m² grondopp.
EPC: 101 kWh/m2/jaar

Deze moderne woning werd volledig gerenoveerd in 2007 en is technisch, praktisch en energiebewust uitgerust (EPC 101). Deze luxueuze woning is voorzien van vloerverwarming, een centraal stofzuigsysteem en indirecte led verlichting. De mooie combinatie van zowel de granietvloer als de epoxyvloer, de hyper uitgeruste moderne keuken en ingebouwd maatschrijnwerk maken van het geheel een prachtige, functionele woning en stralen klasse en rust uit.

GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de inkomhal voelt u reeds de exclusiviteit van deze woning. De inkomhal beschikt over een ingebouwde vestiaire, gastentoilet en design wastafel met verlichting. Onder de trap en naast de keuken zijn er gerieflijke bergruimtes. Via een schuifdeur met plafondhoogte betreedt u de strak ingerichte, open leefruimte met een via de glazen wand afsluitbare keuken. De eetruimte sluit vloeiend aan op de leefruimte en de keuken. Deze greeploze keuken beschikt over een composieten aanrecht, inductiekookplaat, vaatwasser, enz... Deze ruimtes hebben veel lichtinval dankzij de patio en de uitvoering van de achterwand volledig in glas. De leefruimte beschikt over op maat gemaakt meubilair (ingewerkte bar en bureau) dat naadloos overvloeit naar de tuinberging op het terras. Dit is een mooi staaltje doordachte architectuur. De ZW georiënteerde tuin werd volledig aangelegd en beschikt over een tuinhuis met de nodige voorzieningen voor sauna.

1STE VERDIEPING:
Via de granieten trap bereiken we de 1ste verdieping. Daar werd de logeerkamer voorzien van een ingemaakte kast, in de master bedroom is er een dressing. De badkamer werd luxueus uitgevoerd met dubbele lavabo en inloopdouche. Het toilet is op de nachthal.

2DE VERDIEPING:
De 2de verdieping werd afgewerkt als studio met een eigen lavabo en parlofoon.

Aarzel niet en kom deze prachtige woning zelf ontdekken. Neem contact op met Immo Arnauts - 0485/80.30.55

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI
€ 1.808,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.012,00

Gelijkvloers

Berging
2,2 m²
Gerieflijke berging naast de keuken
Koer
6,75 m²
Met witte kiezels aangelegde binnentuin
Fietsenberging
Inkomhal
10 m²
Inkomhal met vestiaire, schoenenkast, design meubel met lavabo en verlichting
Douche
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet
Berging
5,4 m²
Gerieflijke berging onder de trap
Terras
18 m²
Terras met bergruimte die in hetzelfde materiaal als de kasten in de living werd uitgevoerd, deze bergruimte loopt naadloos door en is esthetisch zeer mooi uitgevoerd
Woonkamer
48 m²
Living met zeer veel lichtinval dankzij de patio en achterwand die volledig in glas werd uitgevoerd. Op maat gemaakt meubilair met ingebouwde bar en bureau
Eetkamer
16 m²
Gezellige eethoek naast de keuken en met zicht op de patio
Keuken
12 m²
Hyper-geïnstalleerd; Greeploze keuken die door een glazen wand afgesloten kan worden en voorzien werd van: aanrecht in composiet, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser, lavabo, frigo, microgolf en oven
Tuin
135 m²
Volledig aangelegd; Volledig aangelegde tuin met lavendel, platanen en achteraan een tuinhuis met alle voorzieningen voor het plaatsen van een sauna

Verdieping 1

Badkamer
7,5 m²
Ingericht; Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en indirecte verlichting
Toilet
1,5 m²
Toilet op de nachthal
Nachthal
11,6 m²
Vanuit de nachthal is er een vaste trap naar de 2de verdieping
Slaapkamer
13,5 m²
Logeerkamer met op maat gemaakte kasten
Slaapkamer
13 m²
Master bedroom
Dressing
10 m²
Aansluitend bij de master bedroom is er een dressing die afgesloten kan worden met glazen deur

Verdieping 2

Slaapkamer
47 m²
Slaapkamer die ingericht werd als studio met op maat gemaakt meubilair, eigen lavabo en parlofoon

EPC
101 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20200305-0002257046-RES-1
Label
epc waarde b
101 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
246 m²
Bewoonbare opp.
211,84 m²
Bebouwbare opp.
111,42 m²
Breedte huis
6,2 m
Breedte grond
6,2 m
Diepte grond
39,67 m
Diepte gelijkvloers
18 m
Diepte elders
11,23 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonneblinden
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Graniet, Epoxy
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Automatische zonneblinden
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Weishaupt HR Top verwarmingsketel

Renovatiejaar
2007
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven