Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

RUIME WONING MET TOPLIGGING TE DIEST!

Huis

Sparrenhof 19, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: spir540

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
183,12 m² woonopp.
376 m² grondopp.
EPC: 423 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1963

Deze open bebouwing is gelegen in het Sparrenhof, een doodlopende straat, vlakbij het centrum van Diest en op wandelafstand van het station, de winkels en restaurants. Vlotte verbinding met de E313 en E314.

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype Woning - Bouwjaar 1963 - Slaapkamers 4 - Woonoppervlakte 183 m² - Oppervlakte perceel 3a 76ca - Locatie Uitstekend - (Open) Haard - Goede oriëntatie voor het plaatsen van zonnepanelen / zonneboiler

INDELING VAN DE WONING

Kelder: De woning werd volledig onderkelderd. Er is een inpandige garage en een trap vanuit de kelder naar de tuin.

De gelijkvloerse verdieping omvat: een statige inkomhal met marmeren trap en gastentoilet, de bureau, een keuken met vaatwasser, kookplaat (gas en elektrisch), dampkap en dubbele lavabo, een leefruimte met veel lichtinval en een open haard, aansluitend een zonnig, afsluitbaar terras en de tuin.

De eerste verdieping omvat: 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met lavabo en 3 met ingemaakte kasten, de badkamer met nieuwe inloopdouche (2017), lavabo en bidet, op de nachthal een ruimte met toilet en een zolderluik.

De zolder kan afgewerkt worden als 2 extra slaapkamers.

Indien u op zoek bent naar een uitzonderlijk rustig gelegen woning vlakbij het centrum van Diest, aarzel niet om ons te contacteren - Immo Arnauts 0485/80.30.55!

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Onroerende voorheffing
€ 1.101,55
KI
€ 2.213,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.214,00

Verdieping -1

Garage
21,7 m²
Inpandige garage
Kelder
91,56 m²
Volledig onderkelderd met inpandige garage en wasplaats

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
13 m²
Statige inkomhal met marmeren trap naar de 1ste verdieping en gastentoilet
Douche
Open haard
2x Parkeerplaats
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet
Terras
9,5 m²
Overdekt terras
Woonkamer
42 m²
Gezellige living met open haard
Keuken
10 m²
Geïnstalleerd; Keuken met gas + elektrisch vuur, dampkap, vaatwasser en dubbele lavabo
Kantoor
8,5 m²
Gelijkvloerse bureau ruimte
Tuin
250 m²
Enkel gazon

Verdieping 1

Badkamer
7 m²
Ingericht; Badkamer met nieuwe inloopdouche, lavabo en bidet
Toilet
1,5 m²
Nachthal
15 m²
Centrale nachthal met ruimte voor toilet
Slaapkamer
17,5 m²
Slaapkamer met dressing
Slaapkamer
18 m²
Master bedroom met ingemaakte kasten
Slaapkamer
10,6 m²
Slaapkamer met lavabo
Slaapkamer
9,7 m²
Slaapkamer met ingemaakte kast en lavabo
Dressing
4 m²

Verdieping 2

Zolder
91,56 m²
Zolder te bereiken met trapladder vanuit de nachthal

EPC
423 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20191113-0002217938-RES-2
Label
epc waarde e
423 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
376 m²
Bewoonbare opp.
183,12 m²
Bebouwbare opp.
91,56 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel, Laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Viessman verwarmingsketel (1991)

Bouwjaar
1963
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven