Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

KARAKTERVOLLE WONING MET GARAGE EN TUIN, CENTRUM DIEST!

Huis

Vervoortstraat 3, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: spir544

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
179,51 m² woonopp.
279 m² grondopp.
EPC: 1.153 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1959

Deze karaktervolle woning heeft een zeer gunstige ligging, op wandelafstand van het stadscentrum van Diest, winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, park Warande en het provinciedomein Halve Maan. Vlotte toegang tot invalswegen en de autostrade E313 en E314.

Grote troeven van deze woning zijn de ruime garage en aangelegde stadstuin. Oppervlakte perceel: 2a 79ca.

GELIJKVLOERS:

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met vestiaire. Vervolgens een kamer die zich leent als bureau, kantoor of slaapkamer. In de centrale hal is er de houten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De gezellige living met vloer in natuursteen, marmeren schouwmantel en inbouwcassette sluit aan bij de keuken. Vervolgens is er een lichtrijke veranda met toegang naar de leuke stadstuin. Laat u verrassen door een grote, westelijk georiënteerde tuin in het centrum van de stad. Tot slot is er een gastentoilet met lavabo en een inpandige garage met ruimte voor de wagen en fietsen.

1STE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping is er de nachthal, drie ruime slaapkamers en de badkamer met een toilet, ligbad, bidet en wastafel.

2DE VERDIEPING:

Met een vaste trap bereikt u de zolder die de mogelijkheid biedt om deze woning met 2 extra slaapkamers uit te breiden.

Bent u op zoek naar een karaktervolle, ruime stadswoning met tuin en garage? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Onroerende voorheffing
€ 809,00
KI
€ 1.626,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 892,00

Verdieping -1

Kelder
11,44 m²

Gelijkvloers

Centrale hal
4,5 m²
Hal met toegang naar de kelder en trap naar de 1ste verdieping
Tuinberging
4,5 m²
Fietsenberging
Inkomhal
4,5 m²
Inkomhal met vestiaire kast
Open haard
2x Parkeerplaats
Toilet
2 m²
Gastentoilet met lavabo
Toilet
Berging
12,5 m²
Ruime berging
Garage
29 m²
Ruime garage
Veranda
14 m²
Lichtrijke veranda met zicht op de mooie stadstuin
Woonkamer
41 m²
Gezellige leefruimte met marmeren schouwmantel en inbouwcassette
Keuken
12,5 m²
Geïnstalleerd; Keuken met elektrische kookplaat, dampkap, frigo en diepvries
Kantoor
21 m²
Bureau kan ook als gelijkvloerse slaapkamer benut worden
Tuin
105 m²
Volledig aangelegd
Handelsruimte
21 m²

Verdieping 1

Badkamer
6 m²
Ingericht; Badkamer met ligbad, toilet, lavabo en bidet
Nachthal
7 m²
Nachthal met vaste trap naar de zolder
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer met ingemaakte kast
Slaapkamer
16 m²
Ruime slaapkamer
Slaapkamer
19 m²
Master bedroom

Verdieping 2

Zolder
40 m²
De zolder biedt de mogelijkheid tot het uitbreiden van de woning met 2 extra slaapkamers

EPC
1.153 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20151104-0001808123-1
Label
epc waarde f
1.153 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
279 m²
Bewoonbare opp.
179,51 m²
Bebouwbare opp.
117,83 m²
Breedte huis
6,5 m
Breedte grond
9,5 m
Diepte elders
9 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Bevloering
Natuursteen, Vinyl, Keramische tegel
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Deels enkel, deels dubbel glas
Verwarming
Stookolie
individuele centrale verwarming; Verwarmingsketel moet vernieuwd worden

Bouwjaar
1959
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven