Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

GOED GELEGEN HOB MET RUIME TUIN!

Huis

Decosterstraat 13, 3545 Halen Bekijk op kaart
Ref: spir545

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
158 m² woonopp.
895 m² grondopp.
EPC: 700 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1958

Deze HOB woning op 8a 95ca heeft een zeer gunstige, residentiële ligging te Halen. In een rustige straat, aangelegd met bomen en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, scholen en de oprit E314. Deze ruime woning met garage biedt ontzettend veel mogelijkheden.

INDELING:

De woning beschikt over een kelder en garage.

GELIJKVLOERS

De inkomhal met trap naar de eerste verdieping, living met houtkachel en aansluitend de keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolf en frigo. Vervolgens een lichtrijke zitplaats met toegang tot de tuin. Deze ruime tuin is zuid gericht en er zijn verschillende volgroeide fruitbomen (appel, kers, pruimen en noten). Het achterhuis (27 m2) biedt nog erg veel mogelijkheden.

1STE VERDIEPING:
Er zijn 3 slaapkamers, de badkamer beschikt over een zitbad, toilet en lavabo. Vanuit de nachthal is er een trap naar de zolder.

2DE VERDIEPING
De zolder (53 m2) biedt nog zeer veel ruimte tot het uitbreiden van de woning.

Bent u op zoek naar een ruime woning met residentiële ligging? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Immo Arnauts 0485/80.30.55

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 899,00

Verdieping -1

Kelder
8,5 m²

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
8,5 m²
Inkomhal met trap naar de 1ste verdieping
2x Parkeerplaats
2x Toilet
Zitplaats
23 m²
Ruime en zonnige zitplaats met toegang naar de tuin
Garage
20 m²
Woonkamer
32 m²
Gezellige leefruimte met houtkachel
Keuken
9 m²
Geïnstalleerd; Keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en frigo
Atelier
27 m²
Het achterhuis met gastentoilet en berging biedt mogelijkheden naar een vrij beroep of kantoor aan huis
Tuin
790 m²
Enkel gazon; Zeer mooie tuin met volgroeide fruitbomen, zuid gericht

Verdieping 1

Badkamer
3,5 m²
Ingericht; Badkamer met zitbad, toilet en lavabo
Nachthal
7 m²
Vanuit de nachthal is er een trap naar de zolder
Slaapkamer
16 m²
Master bedroom
Slaapkamer
15,5 m²
Slaapkamer
7 m²
Kinderkamer

Verdieping 2

Zolder
53 m²
De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 ruime slaapkamers

EPC
700 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20200720-0002296057-RES-1
Label
epc waarde f
700 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
895 m²
Bewoonbare opp.
158 m²
Bebouwbare opp.
105 m²
Breedte huis
6,1 m
Breedte grond
12,21 m
Diepte grond
72,48 m
Diepte elders
8,6 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Gelijkvloers: dubbel glas - 1ste Verdieping: enkel glas
Rolluiken
Op de 1ste verdieping zijn er rolluiken aan de slaapkamers
Verwarming
Stookolie
individuele centrale verwarming

Bouwjaar
1958
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven