Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

OB, RECENTE WONING (2018) TE LUBBEEK!

Huis

Gellenberg 148/B, 3210 Lubbeek Bekijk op kaart
Ref: spir568

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
208,63 m² woonopp.
2.791 m² grondopp.
EPC: 85,13 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2018

Deze zeer energiezuinige (E-peil 51) nieuwbouwwoning werd met kwalitatieve materialen afgewerkt en bevindt zich op een oppervlakte van 6a 29ca. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.

Deze zeer ruime woning omvat:

GELIJKVLOERS:
De voortuin werd zeer mooi aangelegd met siergrassen en er zijn 2 autostaanplaatsen. Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaire en moderne trap naar de eerste verdieping bereikt u de living en berging. In de leefruimte werd er een groot schuifraam geplaatst voor maximale lichtinval en toegang naar het aangelegde terras en de tuin die grenst aan een groene omgeving. De open keuken werd voorzien van alle modern comfort. Aansluitend bij de keuken is er een gerieflijke berging met aansluiting wasmachine. Tot slot is er een extra ruime garage met automatische sectionale poort.

1STE VERDIEPING:
Via de stijlvolle trap bereikt men de nachthal, een eerste badkamer met douche en lavabo, drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. Het toilet is apart op de hal.

2DE VERDIEPING:
Tot slot is er een zeer ruime slaapkamer en de technische ruimte, die bereikbaar zijn via een vaste trap.

Grote troeven van de woning zijn: zeer goede isolatie (dak, spouw, vloer, hoogrendementsglas), hoogrendementsketel, conforme elektriciteit, ventilatie D-systeem en zonnepanelen. Mogelijkheid tot het aankopen van de achterliggende weide (21a 62ca).

Bent u op zoek naar een ruime, recente woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
13 m²
Inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap in grijze beuk naar de 1ste verdieping
Douche
2x Parkeerplaats
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet
Berging
6,5 m²
Berging naast de keuken met aansluiting wasmachine
Garage
21 m²
Garage met automatische, sectionale poort
Terras
30 m²
Aangelegd terras met buitenverlichting
Woonkamer
40 m²
Leefruimte met groot schuifraam naar het terras en de tuin
Keuken
13 m²
Hyper-geïnstalleerd; Open keuken met vaatwasser, dubbele wastafel, keramische kookplaat, dampkap, oven en frigo
Tuin
550 m²
Enkel gazon; Omheinde tuin met achterliggend groene omgeving

Verdieping 1

Badkamer
3,6 m²
Ingericht; Badkamer met douche en lavabo
Badkamer
7,5 m²
Ingericht; Badkamer met ligbad en dubbele wastafel met verlichte spiegel
Toilet
1,5 m²
Toilet op de nachthal
Nachthal
5,67 m²
Slaapkamer
15,5 m²
Ruime slaapkamer
Slaapkamer
15,5 m²
Ruime slaapkamer
Slaapkamer
11 m²
Kinderkamer

Verdieping 2

Zolder
4,5 m²
CV ruimte
8 m²
Berging met gaswandketel en ventilatie D-systeem
Slaapkamer
30 m²
Zeer ruime slaapkamer

EPC
85,13 kWh/m2/jaar
EPC ref.
24066-G-2014_8535/EP12733/A003/D01/SD001
Label
epc waarde a
E peil
51
85,13 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.791 m²
Bewoonbare opp.
208,63 m²
Bebouwbare opp.
79,05 m²
Breedte huis
8,15 m
Breedte grond
16,9 m
Diepte grond
50,8 m
Diepte gelijkvloers
9,7 m
Diepte elders
9,7 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel, Laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
PVC
Vliegenramen zijn voorzien
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming

Bouwjaar
2018
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven