Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

TOFFE STARTERSWONING OF INVESTERING TE ZELEM!

Huis

Stationsstraat 126, 3545 Halen Bekijk op kaart
Ref: spir571

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
110 m² woonopp.
185 m² grondopp.
EPC: 740 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1935

Deze toffe starterswoning met twee slaapkamers en tuin bevindt zich op een oppervlakte van 1a 85ca. Winkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. In 2018 werd deze woning grondig opgefrist: nieuwe keuken, geïsoleerd dak, elektriciteit conform, ...

GELIJKVLOERS:
Een gezellige leefruimte met kachel, trap naar de 1ste verdieping en een 2-slag deur naar de keuken. De nieuwe keuken werd uitgerust met: inductievuur, dampkap, oven, frigo en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot het zijdelingse pad en de zuidelijk georiënteerde tuin met tuinhuis en fietsenberging. De badkamer beschikt over een douche, toilet en lavabo. Tot slot is er een gerieflijke wasplaats.

1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers.

2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt nog mogelijkheden naar uitbreiding toe.

Bent u op zoek naar een leuke starterswoning of een uitermate interessante investering? (verhuurd aan 750€ / maand)
Aarzel niet langer en neem contact op met Immo Arnauts - [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 379,00

Verdieping -1

Kelder
10 m²

Gelijkvloers

Fietsenberging
Badkamer
4,5 m²
Ingericht; Badkamer met douche, toilet en lavabo
Douche
Toilet
Wasplaats
3,5 m²
Gerieflijke wasplaats
Berging
15 m²
Praktische berging in de tuin
Woonkamer
40 m²
Gezellige leefruimte met kachel, trap naar de 1ste verdieping en een 2-slag deur naar de keuken
Keuken
12 m²
Hyper-geïnstalleerd; Volledig geïnstalleerde keuken (2018) met: vaatwasser, oven, inductievuur, dampkap, frigo
Tuin
Enkel gazon; Volledig omheinde, zuid gerichte tuin

Verdieping 1

Slaapkamer
18,5 m²
Master bedroom
Slaapkamer
17,5 m²
Zeer ruime slaapkamer met trap naar de zolder

Verdieping 2

Zolder
40 m²
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt nog potentieel voor het uitbreiden van de woning

EPC
740 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20171022-0002004383-1
Label
epc waarde f
740 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
185 m²
Bewoonbare opp.
110 m²
Bebouwbare opp.
70 m²
Diepte gelijkvloers
15 m
Diepte elders
9 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming

Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
na opzeg huurovereenkomst
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven