Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

RUIME WONING + STUDIO (HANDELSRUIMTE) MET PRACHTIGE TUIN TE ZELEM!

Kangoeroewoning

Weyerstraat 26, 3545 Zelem Bekijk op kaart
Ref: spir610

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
221,1 m² woonopp.
1.350 m² grondopp.
EPC: 420 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1935

Deze rustig gelegen woning bevindt zich op een oppervlakte van 13a 50ca, en werd in 2000 grondig gerenoveerd: nieuwe elektriciteit (conform) + plat dak, volledig uitgeruste keuken, badkamer, open haard, dressing, 2 regenwaterputten van 5.000l, ....

Er is een goede verbinding met de in- en uitvalswegen (E314), openbaar vervoer in de directe nabijheid.

GELIJKVLOERS:

Via de aangelegde oprit in kasseien bereikt u de carport en inkom. In deze inkomhal is er een gastentoilet en toegang tot een doucheruimte.
De open keuken met granieten aanrecht beschikt over alle modern comfort. Er is een gezellige leefruimte met open haard en op maat gemaakte televisiekast. Vanuit de living heeft u toegang tot het overdekt terras en de volledig aangelegde tuin met charmant tuinhuis.
De voormalige handelsruimte met aparte inkom biedt de mogelijkheid tot een kantoor aan huis. Eveneens maakt deze ruimte de woning geschikt als kangoeroewoning aangezien er een tweede keuken is geïnstalleerd. Tot slot is er een garage met automatische sectionale poort en een in beton gegoten kelder.

1STE VERDIEPING:
Twee ruime slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een dressing en tv-aansluiting. Een derde, kleinere kamer die als bureau of berging aangewend kan worden. Het toilet bevindt zich op de nachthal. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en lavabo met verlichte spiegel.

2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een trapladder vanuit de dressing. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer.

Deze woning met prachtige tuin biedt zeer veel mogelijkheden (gelijkvloers wonen, kangoeroe woning, zelfstandige aan huis, enz...). Aarzel niet en maak een afspraak - [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Onroerende voorheffing
€ 973,60
KI
€ 1.945,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.135,00

Verdieping -1

Kelder
18,16 m²
Kelder in gegoten beton

Gelijkvloers

Handelsruimte
33 m²
Handelsruimte / kantoor met aparte inkom
Fietsenberging
Inkomhal
11,5 m²
Stijlvolle inkomhal met trap naar de 1ste verdieping
Badkamer
3,75 m²
Ingericht; Gelijkvloerse doucheruimte
2x Douche
Open haard
Carport
3x Parkeerplaats
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet
CV ruimte
7,2 m²
Garage
27,16 m²
Inpandige garage met automatische sectionale poort
Woonkamer
45,5 m²
Sfeervolle living met op maat gemaakte, verlichte televisiekast en haard (inbouwcassette)
Keuken
11 m²
Hyper-geïnstalleerd; Keuken met gasfornuis en lavabo
Keuken
17,1 m²
Hyper-geïnstalleerd; Landelijke keuken met granieten aanrecht en: frigo, diepvrizer, oven, elektrische kookplaat, dampkap, vaatwasser en verlichte vitrinekastjes
Slaapkamer
33 m²
De handelsruimte kan als studio/slaapkamer aangewend worden
Tuin
1.150 m²
Volledig aangelegd; Volledig aangelegde en omheinde tuin met overdekt terras en charmant tuinhuis
Bijkeuken
Handelsruimte
44 m²

Verdieping 1

Badkamer
13,2 m²
Ingericht; Badkamer met ligbad, douche en lavabo met verlichte spiegel
Toilet
1,3 m²
Toilet op de nachthal
Nachthal
6 m²
Centrale nachthal
Kantoor
3,52 m²
Gerieflijke berging / bureau
Slaapkamer
19 m²
Master bedroom met tv aansluiting
Slaapkamer
14 m²
Ruime slaapkamer
Dressing
6,37 m²
De master bedroom beschikt over een dressing

Verdieping 2

Zolder
63,39 m²
De zolder is te bereiken via een trapladder vanuit de dressing

EPC
420 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde e
420 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.350 m²
Bewoonbare opp.
221,1 m²
Breedte huis
10,34 m
Breedte grond
13,4 m
Diepte grond
100,74 m
Diepte gelijkvloers
19,53 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Graniet, Laminaat, Tegel
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 10000
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie
individuele centrale verwarming; Verwarmingsketel 1995, Aansluiting aardgas is reeds in de woning

Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
2000
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven