RUIME WONING + STUDIO (HANDELSRUIMTE) MET PRACHTIGE TUIN TE ZELEM!
Kangoeroewoning
Weyerstraat 26,
3545
Zelem
Bekijk op kaart
Ref: spir610
Deze rustig gelegen woning bevindt zich op een oppervlakte van 13a 50ca, en werd in 2000 grondig gerenoveerd: nieuwe elektriciteit (conform) + plat dak, volledig uitgeruste keuken, badkamer, open haard, dressing, 2 regenwaterputten van 5.000l, ....
Er is een goede verbinding met de in- en uitvalswegen (E314), openbaar vervoer in de directe nabijheid.
GELIJKVLOERS:
Via de aangelegde oprit in kasseien bereikt u de carport en inkom. In deze inkomhal is er een gastentoilet en toegang tot een doucheruimte.
De open keuken met granieten aanrecht beschikt over alle modern comfort. Er is een gezellige leefruimte met open haard en op maat gemaakte televisiekast. Vanuit de living heeft u toegang tot het overdekt terras en de volledig aangelegde tuin met charmant tuinhuis.
De voormalige handelsruimte met aparte inkom biedt de mogelijkheid tot een kantoor aan huis. Eveneens maakt deze ruimte de woning geschikt als kangoeroewoning aangezien er een tweede keuken is geïnstalleerd. Tot slot is er een garage met automatische sectionale poort en een in beton gegoten kelder.
1STE VERDIEPING:
Twee ruime slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een dressing en tv-aansluiting. Een derde, kleinere kamer die als bureau of berging aangewend kan worden. Het toilet bevindt zich op de nachthal. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en lavabo met verlichte spiegel.
2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een trapladder vanuit de dressing. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer.
Deze woning met prachtige tuin biedt zeer veel mogelijkheden (gelijkvloers wonen, kangoeroe woning, zelfstandige aan huis, enz...). Aarzel niet en maak een afspraak - [email protected]
Er is een goede verbinding met de in- en uitvalswegen (E314), openbaar vervoer in de directe nabijheid.
GELIJKVLOERS:
Via de aangelegde oprit in kasseien bereikt u de carport en inkom. In deze inkomhal is er een gastentoilet en toegang tot een doucheruimte.
De open keuken met granieten aanrecht beschikt over alle modern comfort. Er is een gezellige leefruimte met open haard en op maat gemaakte televisiekast. Vanuit de living heeft u toegang tot het overdekt terras en de volledig aangelegde tuin met charmant tuinhuis.
De voormalige handelsruimte met aparte inkom biedt de mogelijkheid tot een kantoor aan huis. Eveneens maakt deze ruimte de woning geschikt als kangoeroewoning aangezien er een tweede keuken is geïnstalleerd. Tot slot is er een garage met automatische sectionale poort en een in beton gegoten kelder.
1STE VERDIEPING:
Twee ruime slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een dressing en tv-aansluiting. Een derde, kleinere kamer die als bureau of berging aangewend kan worden. Het toilet bevindt zich op de nachthal. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en lavabo met verlichte spiegel.
2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een trapladder vanuit de dressing. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer.
Deze woning met prachtige tuin biedt zeer veel mogelijkheden (gelijkvloers wonen, kangoeroe woning, zelfstandige aan huis, enz...). Aarzel niet en maak een afspraak - [email protected]
Naam |
Lily Arnauts
|
Onroerende voorheffing |
€ 973,60
|
KI |
€ 1.945,00
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.135,00
|
Verdieping -1
Kelder |
18,16 m²
Kelder in gegoten beton
|
Gelijkvloers
Handelsruimte |
33 m²
Handelsruimte / kantoor met aparte inkom
|
Fietsenberging |
|
Inkomhal |
11,5 m²
Stijlvolle inkomhal met trap naar de 1ste verdieping
|
Badkamer |
3,75 m²
Ingericht; Gelijkvloerse doucheruimte
|
2x Douche |
|
Open haard |
|
Carport |
|
3x Parkeerplaats |
|
Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet
|
CV ruimte |
7,2 m²
|
Garage |
27,16 m²
Inpandige garage met automatische sectionale poort
|
Woonkamer |
45,5 m²
Sfeervolle living met op maat gemaakte, verlichte televisiekast en haard (inbouwcassette)
|
Keuken |
11 m²
Hyper-geïnstalleerd; Keuken met gasfornuis en lavabo
|
Keuken |
17,1 m²
Hyper-geïnstalleerd; Landelijke keuken met granieten aanrecht en: frigo, diepvrizer, oven, elektrische kookplaat, dampkap, vaatwasser en verlichte vitrinekastjes
|
Slaapkamer |
33 m²
De handelsruimte kan als studio/slaapkamer aangewend worden
|
Tuin |
1.150 m²
Volledig aangelegd; Volledig aangelegde en omheinde tuin met overdekt terras en charmant tuinhuis
|
Bijkeuken |
|
Handelsruimte |
44 m²
|
Verdieping 1
Badkamer |
13,2 m²
Ingericht; Badkamer met ligbad, douche en lavabo met verlichte spiegel
|
Toilet |
1,3 m²
Toilet op de nachthal
|
Nachthal |
6 m²
Centrale nachthal
|
Kantoor |
3,52 m²
Gerieflijke berging / bureau
|
Slaapkamer |
19 m²
Master bedroom met tv aansluiting
|
Slaapkamer |
14 m²
Ruime slaapkamer
|
Dressing |
6,37 m²
De master bedroom beschikt over een dressing
|
Verdieping 2
Zolder |
63,39 m²
De zolder is te bereiken via een trapladder vanuit de dressing
|
EPC |
420 kWh/m2/jaar
|
Label |
|
420 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
1.350 m²
|
Bewoonbare opp. |
221,1 m²
|
Breedte huis |
10,34 m
|
Breedte grond |
13,4 m
|
Diepte grond |
100,74 m
|
Diepte gelijkvloers |
19,53 m
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
Graniet, Laminaat, Tegel
|
Dak |
Zadeldak
|
Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 10000
|
Raamwerk |
Hout
|
Verwarming |
Stookolie
individuele centrale verwarming; Verwarmingsketel 1995, Aansluiting aardgas is reeds in de woning
|
Bouwjaar |
1935
|
Renovatiejaar |
2000
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|