Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

NIEUWBOUWWONING MET 5 SLPKS, GELEGEN IN EEN GROENE OMGEVING!

Huis

Aardebrug 6/A, 3210 Lubbeek Bekijk op kaart
Ref: spir613

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
235 m² woonopp.
605 m² grondopp.
bouwjaar: 2021

Deze rustig gelegen, zeer energiezuinige (E-peil 40) nieuwbouwwoning wordt met kwalitatieve materialen afgewerkt en bevindt zich op een oppervlakte van 6a 05ca.

Deze zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 235 m2 omvat:

GELIJKVLOERS:
De inrit naar de inpandige garage met automatische sectionale poort wordt aangelegd met klinkers. Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaire en moderne trap naar de eerste verdieping bereikt u de living. In de leefruimte wordt er een groot schuifraam geplaatst voor maximale lichtinval en toegang naar het aangelegde terras en de tuin die grenst aan een groene omgeving. In de open keuken worden alle aansluitingen voorzien, u krijgt een aankoopcheque van 10.748€ overhandigd voor de aankoop van de keuken. Aansluitend bij de keuken is er een gerieflijke berging met aansluiting wasmachine.

1STE VERDIEPING:
Via de stijlvolle trap bereikt men de nachthal, vier ruime slaapkamers met laminaat en de badkamer met douche en badkamermeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel. Het toilet is apart op de hal.

2DE VERDIEPING:
De 2de verdieping is te bereiken met een vaste trap. Er is een zeer ruime zolderkamer, een berging en de technische ruimte.

Grote troeven van de woning zijn: zeer goede isolatie (dak, spouw, vloer, hoogrendementsglas), hoogrendementsketel, conforme elektriciteit, ventilatie D-systeem en zonnepanelen.

Deze ruime nieuwbouwwoning wordt op plan verkocht, indien u graag een idee krijgt van afgewerkte realisaties, aarzel niet langer en contacteer Immo Arnauts- [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
8,6 m²
Inkomhal met gastentoilet en trap naar de 1ste verdieping
Douche
Parkeerplaats
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet
Berging
4,32 m²
Gerieflijke berging naast de keuken met aansluiting wasmachine
Garage
16,06 m²
Garage met automatische sectionale poort
Terras
25 m²
Met klinkers aangelegd terras
Woonkamer
30,18 m²
Leefruimte met veel lichtinval dankzij het grote schuifraam dat toegang biedt tot het aangelegde terras en de tuin
Keuken
11,16 m²
In de prijs zit een aankoopcheque van 10.748 € omvat voor de aankoop van de keuken
Tuin
500 m²
Niet aangelegd; Vanuit de tuin heeft u een prachtig zicht op de achtergelegen velden

Verdieping 1

Badkamer
8 m²
Ingericht; Ruime badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met verlichte spiegel.
Toilet
1,5 m²
Toilet op de nachthal
Nachthal
7 m²
Slaapkamer
10,74 m²
Slaapkamer
13,69 m²
Slaapkamer
14,66 m²
Slaapkamer
12 m²

Verdieping 2

Berging
5,7 m²
Zolder
5,4 m²
CV ruimte
9,8 m²
Technische ruimte
Slaapkamer
32,75 m²
Op de zolderkamer, die te bereiken is met een vaste trap, wordt er chape voorzien en de spanten worden afgewerkt met gyplatplaten

E peil
40

Totale opp. grond
605 m²
Bewoonbare opp.
235 m²
Bebouwbare opp.
87,91 m²
Breedte huis
7,45 m
Breedte grond
10,45 m
Diepte grond
50 m
Diepte gelijkvloers
11,6 m
Diepte elders
11,6 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Loodgieter
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 5000
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Viessmann condenserende gaswandketel

Bouwjaar
2021
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven