Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

WONING MET 5 SLPKS EN GROTE TUIN TE AVERBODE!

Huis

Testeltsesteenweg 41, 3271 Averbode Bekijk op kaart
Ref: spir634

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
221,98 m² woonopp.
1.312 m² grondopp.
EPC: 577 kWh/m2/jaar

Deze prijs is een vanaf prijs onder de marktwaarde, het stelt u als koper in staat om een bod uit te brengen op deze woning.

Deze zeer ruime woning bevindt zich op een oppervlakte van 13a 12ca. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

KELDER:
Er is een droge proviand kelder (16 m2).

GELIJKVLOERS:
Via de inkomhal is er toegang tot een aparte bureauruimte en de gezellige leefruimte met houtkachel. Vervolgens komt u in de ruime keuken met eetkamer. De gelijkvloerse badkamer beschikt over een ligbad en lavabo. In de wasplaats is er een gastentoilet voorzien. De berging is via een zij ingang te bereiken, van daaruit is er een trap naar de 1ste verdieping.
Vanuit de veranda heeft u een mooi zicht op de tuin. Achteraan in de tuin is er een serre en mogelijkheid tot moestuin. Aan de zijkant van het perceel staat er een garage met veel bergruimte (40 m2).

1STE VERDIEPING:
In deze zeer ruime woning zijn er 5 slaapkamers. De badkamer werd voorzien van een douche, toilet en lavabo.

2DE VERDIEPING:
Vanuit de nachthal is er een trapladder naar de zolderruimte, die kan tot extra slaapkamers afgewerkt worden.

Extra toeven: verwarming op aardgas met condenserende gasketel (2014), ramen met dubbel glas (1995), nieuw en geïsoleerd dak (1995). Deze woning kan als kangoeroewoning functioneren, het is mogelijk om volledig op de gelijkvloerse verdieping te wonen.

Bent u op zoek naar een ruime woning met tuin en veel mogelijkheden te Averbode? Contacteer Immo Arnauts - [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 711,00

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
4,45 m²
Inkomhal met vestiaire ruimte
Badkamer
4 m²
Ingericht; Badkamer met ligbad en lavabo
Douche
2x Parkeerplaats
Toilet
1,3 m²
Gastentoilet
Toilet
Wasplaats
7,2 m²
Berging met aansluiting wasmachine
Berging
7,76 m²
Berging met aparte zij ingang en trap naar de 1ste verdieping
Garage
40,96 m²
Zeer ruime garage
Veranda
26,67 m²
Veranda met een mooi zicht op de tuin
Woonkamer
36,28 m²
Gezellige leefruimte met houtkachel
Eetkamer
13,16 m²
Keuken
15,51 m²
Geïnstalleerd; Ruime keuken met: keramische kookplaat, dampkap en oven
Kantoor
11,59 m²
Aparte bureau ruimte die ook als gelijkvloerse slaapkamer kan benut worden
Tuin
1.100 m²
Enkel gazon; Zeer mooie tuin met volgroeide bomen en serre

Verdieping 1

Badkamer
12,69 m²
Ingericht; Badkamer met douche, toilet en lavabo
Nachthal
7,82 m²
Centrale nachthal met trapladder naar de zolder
Slaapkamer
11,59 m²
Slaapkamer
12,2 m²
Slaapkamer
21,9 m²
Master bedroom
Slaapkamer
13,75 m²
Slaapkamer
15,51 m²

Verdieping 2

Zolder
53,51 m²

EPC
577 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
577 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.312 m²
Bewoonbare opp.
221,98 m²
Bebouwbare opp.
170 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel, vinyl
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Enkel vooraan rolluiken
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Condenserende aardgasketel (2014)

Renovatiejaar
1995
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven